Завещания и управлении имуществом

Управление наследственным имуществом

Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются необходимые меры по управлению наследством.

Если в составе наследства имеется имущество, требующее не только охраны, но и управления (предприятие, доля в уставном (складочном) капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и т. п.), нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом.

В случае, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, права учредителя доверительного управления принадлежат исполнителю завещания.

Нотариус принимает меры по управлению наследством по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания, нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

Исполнитель завещания принимает меры по управлению наследством самостоятельно либо по требованию одного или нескольких наследников.

Нотариус осуществляет меры по управлению наследством в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исполнитель завещания осуществляет меры по управлению наследством в течение срока, необходимого для исполнения завещания.

В случае, когда наследственное имущество находится в разных местах, нотариус по месту открытия наследства направляет через органы юстиции нотариусу по месту нахождения соответствующей части наследственного имущества обязательное для исполнения поручение об охране этого имущества и управлении им. Если нотариусу по месту открытия наследства известно, кем должны быть приняты меры по охране имущества, такое поручение направляется соответствующему нотариусу или должностному лицу.

В случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений РФ, необходимые меры по охране наследства и управлению им могут быть приняты соответствующим должностным лицом.

Входящие в состав наследства наличные деньги вносятся в депозит нотариуса, а валютные ценности, драгоценные металлы и камни, изделия из них и не требующие управления ценные бумаги передаются банку на хранение по договору в соответствии с нормами гражданского законодательства РФ.

Если нотариусу стало известно, что в состав наследства входит оружие, он уведомляет об этом органы внутренних дел.

Входящее в состав наследства имущество, если оно не требует управления, передается нотариусом по договору на хранение кому-либо из наследников, а при невозможности передать его наследникам другому лицу по усмотрению нотариуса.

Доверительное управление наследственным имуществом

Необходимость в доверительном управлении наследственным имуществом возникает в случае, если в его состав входит имущество, требующее управления. Это может быть доля в уставном капитале предприятия, ценные бумаги, предприятия и т.д. Согласно статье 1173 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право на управление им имеет нотариус либо другое лицо, которое может быть указано в завещании.

Договор доверительного управления отличается от подобных документов рядом обязанностей, налагаемых на управляющего. В их число входит активный менеджмент, приумножение и сохранение активов предприятия.

Договор доверительного управления имуществом наследников

Статья 1173 ГК РФ регламентирует обязанности нотариуса или лиц, указанных в завещании по управлению имуществом наследодателя. Управлению подлежит имущество, предполагающее активные действия владельцев по его сохранению. Договор доверительного управления должен быть оформлен в соответствии с принятой формой и зарегистрирован в госорганах, осуществляющих деятельность в сфере контроля над соблюдением договоров в сфере собственности.

Особенностью договора доверительного управления наследством является необходимость в активных действиях для его контроля. К отличительным чертам документа относятся:

  • регулирование управления собственностью наследодателя, которая впоследствии будет передана одному или нескольким наследникам,
  • управляющий должен принять меры по сохранению целостности переданного ему наследства. Также предполагаются активные действия по увеличению стоимости находящихся в управлении активов,
  • выгодоприобретатели (получатели наследства) это родственники покойного, которые имеют право на принятие имущества,
  • в качестве управляющего может выступать лицо, не указанное в завещании и не имеющее личной заинтересованности в том, чтобы тем или иным способом повысить общую стоимость управляемого им имущества.

Согласно ст. 1017 ГК РФ, договор должен быть заключен в письменной форме. Он содержит размер оплаты, получаемой управляющим и максимальное время, в течение которого он может осуществлять свою деятельность в этом качестве. Кроме того, в нем прописываются сроки, в течение которых выбранное лицо или организация представляют письменные отчеты о проделанной работе и ее результатах. Все возникшие расходы покрываются за счет управляющего с их последующим возмещением после вступления наследника в управление собственностью наследодателя.

Имущество, требующее управления

Управления требует такое имущество, как предприятия, ценные бумаги, доля в капитале фирмы. Ценные бумаги и документы, дающие право на его управление, не могут быть переданы на длительное хранение в банк, в отличие от других документов и ценностей, не требующих активных действий по сохранению их стоимости. Подобного рода имущество указывается в описи, которая впоследствии используется при контроле работы выбранного управляющего.

При порче, утрате или снижении ценности порученного ему имущества, управляющий обязан возместить его стоимость. Максимальный срок действия договора, согласно ст. 1016 ГК РФ, составляет пять лет. В случае если по тем или иным причинам он не может быть установлен, его продолжительность регламентируется ст. 190 ГК РФ.

Учредители доверительного управления

В качестве учредителя доверительного управления могут выступать нотариус, лица указанные в завещании наследодателя или иные лица, определенные в роли временных управляющих. Управление может осуществляться и организациями, которые имеют право на получение платы за содействие. Плата может начисляться в счет находящегося в управлении наследства. Если сумма выплаты составляет более 3 от оценочной стоимости имущества, часть ее выплачивается законными наследниками.

Статья 1020 ГК РФ определяет права, которые получает временный управляющий, назначаемый на срок до пяти лет. Он имеет возможность осуществлять любые не нарушающие закон операции, направленные на увеличение стоимости имущества. Его порча или снижение ценности, вызванное по вине назначенного управляющего, возмещается за его счет, согласно ст. 1022 ГК РФ.

Заключение

Часть собственности, принадлежавшей ранее наследодателю, не передается на хранение без применения по отношению к ней активных действий. В качестве примера можно привести долю в капитале фирмы, предполагающую наличие прав по ее управлению. В случае наличия среди наследства такой собственности должен быть назначен управляющий, в качестве которого может выступить нотариус или другие лица. Если в завещании указано, кто должен осуществлять доверительное управление до вступления наследников во владение имуществом, к нему временно переходят все права по контролю над ним.

Управляющий имеет право производить любые законные действия, предназначенные для сохранения и увеличения стоимости собственности. За управление назначается плата. Также предусмотрена компенсация в случае порчи имущества. В целях контроля над работой по ее сохранению, нотариус просматривает отчеты о проведенных мероприятиях и проверяет фактическое состояние дел.

НАСТОЛЬНАЯ КНИГА НОТАРИУСА

В двух томах Том I

Учебно-методическое пособие Издание 2-е, исправленное и дополненное

Раздел I. Организация нотариата

Раздел II. Правила совершения отдельных видов нотариальных действий

Глава 6. Общие условия удостоверения сделок

3. Правоспособность и дееспособность граждан, участвующих в сделке

4. Правоспособность юридических лиц

5. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами

Глава 7. Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества

1. Понятие недвижимости. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

2. Общие сведения, которые должны содержаться в тексте сделки

3. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества

4. Исполнение договоров об отчуждении недвижимого имущества

Примерные образцы договоров отчуждения недвижимого имущества

Глава 8. Земельное право в нотариальной практике

1. Общие вопросы регулирования земельных правоотношений

2. Формы собственности на землю

3. Иные вещные права на землю

4. Особенности совершения сделок с земельными участками

5. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

Примерные образцы договоров отчуждения земельных участков

Глава 9. Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

1. Удостоверение договоров ренты

2. Договор пожизненного содержания с иждивением

3. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Примерные образцы договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением

Глава 10. Удостоверение договоров залога

Глава 11. Удостоверение договоров об ипотеке

Глава 12. Удостоверение сделок с автотранспортными средствами

Глава 13. Удостоверение завещаний

Глава 14. Удостоверение доверенностей

1. Доверенность как гражданско-правовая сделка

Примерные образцы некоторых видов доверенностей

Глава 15. Удостоверение договора поручительства

1. Договор поручительства

Глава 16. Удостоверение договоров доверительного управления имуществом

1. Договор доверительного управления имуществом

Завещания

Письменное завещание представляет собой ключевой элемент в управлении собственностью. Завещание, подготовленное с помощью опытного специалиста, позволит Вам:

  • назначить человека, ответственного за выполнение Вашей воли, изложенной в завещании. Такого человека называют распорядителем или душеприказчиком,
  • упорядочить выплату долгов или налогов,
  • отдельно оговорить право собственности на семейные реликвии,
  • спланировать распределение оставшейся части имущества,
  • назначить опекуна или опекунов для ваших несовершеннолетних детей и их имущества,
  • оговорить Ваши предпочтения по поводу похорон.

Суд считает завещание действительным, если из самого документа четко следует, что это было выражение последней воли покойного. Кроме того, при написании завещания волеизьявитель должен находиться в «,здравом уме»,. Несмотря на то, что в каждом штате существуют свои специальные требования, состояние здравого ума, как правило, служит для суда показателем того, что завещатель:

  • был достаточно взрослым для того, чтобы осознавать, что он делает (чаще всего ограничение по возрасту &ndash, 18 лет),
  • знал, каким имуществом владеет,
  • распределил имущество между теми физическими или юридическими лицами, которые предполагались в роли наследников,
  • осознавал, что подписанное завещание является окончательным вариантом распределения имущества. Это требование обычно подразумевает, что завещатель понимает содержание завещания на момент его подписания. Таким образом, даже человек, теряющий рассудок, может составить завещание в тот промежуток времени, когда находится в здравом уме.

Что происходит в случае отсутствия завещания?

В том случае, если умерший не оставил завещания, распределение его собственности регулируется законами штата, в котором он проживал. Штат может назначить юриста для решения вопроса о распределении имущества, при этом гонорар юристу будет выплачен из средств покойного. Штат также может заявить право на присвоение имущества покойного в том случае, если отсутствуют наследники. Если же наследники есть, то их могут обязать к уплате налогов, для того, чтобы сохранить имущество, оставшееся после смерти. Также, даже без наличия воли умершего, власти штата могут назначат опекуна для его детей.

В случае отсутствия завещания суд может назначить юриста со стороны в качестве распорядителя в том случае, если члены семьи покойного не могут прийти к соглашению и решить, кто возьмет на себя обязанности душеприказчика. Как только выбран распорядитель имущества, собственность покойного будет распределена согласно законам штата. Так как воля завещателя отсутствует, штат будет руководствоваться действующим законодательством при распределении имущества умершего между его супругом/супругой, детьми, родителями, братьями и сестрами.

Многие ошибочно полагают, что наличие завещания обязывает наследников к прохождению дорогостоящей процедуры утверждения завещания, и поэтому не составляют завещание, надеясь избежать этой процедуры и связанных с ней расходов на уплату налогов. Некоторые считают, что составление документов, заменяющих завещание, также позволяет достигнуть этой цели. К наиболее распространенным документам, заменяющим завещание, относятся:

  • дарственные,
  • процентные вклады с указанием лица, в пользу которого должны быть произведены выплаты,
  • страхование жизни,
  • общие расчетные и сберегательные счета,
  • совместное владение имуществом,
  • назначение владельца обьекта собственности.

Использование документов, заменяющих завещание, позволит Вам сократить размер имущества, переходящего по наследству. Однако, перечисленные документы не влияют на порядок налогобложения. Например, если Вы владеете домом совместно с кузеном с правом перехода собственности к тому, кто дольше остается в живых, Ваш кузен станет владельцем дома после Вашей смерти, но это не позволит ему избежать процесса утверждения права собственности и уплаты налогов на дом.

Copyright ©, 2012 Immigration Capital Legal Services. All rights reserved.

Имущество, являющееся предметом завещания

Предметом распоряжения может стать все имущество гражданина или какая-то его часть, например прямо указанные вещь (квартира, автомобиль) или имущественное право (право требования исполнения обязательства по постройке жилого дома в натуре). Оставшаяся незавещанной часть имущества наследодателя переходит наследникам по закону.

Гражданин может распорядиться своим имуществом на случай смерти путем составления одного или нескольких завещаний. Причем завещания, содержащие волю завещателя в отношении различных частей имущества, могут быть совершены в различное или в одно и то же время*(615).

Наследование по завещанию отдельных видов имущества должно осуществляться в соответствии с правилами ст. 1176-1185 ГК. Так, вполне возможное наследование ограниченного в обороте имущества (например, оружия) должно осуществляться в соответствии с нормами ст. 1180 ГК.

Не входят в состав наследства, а значит, и не могут быть завещаны права и обязанности, неразрывно связанные с личностью завещателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Не могут быть предметом завещания и личные неимущественные права и другие нематериальные блага (ст. 1112 ГК). Так, завещатель не может распорядиться на случай смерти правом авторства, правом на авторское имя или правом на неприкосновенность произведения, хотя они и будут продолжать охраняться после его смерти как социально значимые интересы*(616).

Однако в силу прямого указания закона произведение, не обнародованное при жизни автора, может быть обнародовано после его смерти лицом, обладающим исключительным правом на произведение, если обнародование не противоречит воле автора произведения, определенно выраженной им в том числе в завещании (п.

Наоборот, допускается распоряжение на случай смерти исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (ст. 1226, 1241, 1283 ГК). Данные права являются имущественными, и оснований для их исключения из завещания нет. Основанием для государственной регистрации перехода исключительного права на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации по наследству, в том числе по завещанию, является свидетельство о праве на наследство (п. 5 ст. 1232 ГК).

При использовании произведения после смерти автора лицо, обладающее исключительным правом на произведение, вправе разрешить внесение в произведение изменений, сокращений или дополнений при условии, что этим не искажается замысел автора и не нарушается целостность восприятия произведения и это не противоречит воле автора, определенно выраженной им в том числе в завещании (ст. 1266 ГК).

Особенность наследования исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, завещанных двум и более наследникам в целом, без указания долей, состоит в том, что осуществлять эти права наследники могут только сообща. Любые действия по использованию соответствующего права или по распоряжению им (его уступка или предоставление по лицензионному договору) возможны только с их общего согласия. Возможен также вариант, при котором, например, наследодатель завещает права на какое-либо конкретное произведение одному наследнику, а на другое - второму наследнику. В этом случае исключается необходимость совместного осуществления наследниками соответствующих исключительных прав. В случае спора между наследниками размеры их долей и порядок осуществления ими исключительного права должны определяться судом (п. 2 ст. 1122 ГК)*(617).

В случае выделения обязательной доли применительно к наследованию исключительных прав возникает проблема экономической оценки таких прав, которая во многих случаях затруднительна. Если обязательная доля в наследуемом исключительном праве не может быть определена из-за невозможности его оценки, такое право не может учитываться в числе прочего имущества при выделении обязательной доли (например, если речь идет о неопубликованных рукописях никогда ранее не издававшегося автора). Однако в случае поступления доходов от осуществления такого исключительного права необходимые наследники вправе получить свою обязательную долю*(618).

В заключение следует отметить, что долги наследодателя не могут быть предметом завещания. Этот вывод следует из буквального толкования п. 1 ст. 1122 ГК. Кроме того, согласно императивной норме ст. 1175 ГК каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, исключается ситуация, когда одному наследнику по завещанию достались бы только активы, а другому - долги завещателя*(619).

Завещание и раздел имущества после смерти на Кипре

Расскажите, пожалуйста, о правилах вступления в наследство в Республике Кипр, а также о налогах на недвижимое и движимое (квартира и автомобиль) имущество при вхождении в наследство.

Вопросы наследования в Республике Кипр в основном регулируются двумя законами: «О волеизъявлении и наследстве» (Wills and Succession Law) и «Об управлении имуществом» (Administration of Estates). При этом налог на наследство отменен с 01.01.2000 года, но если смерть наступила раньше этой даты, то наследуемое имущество подлежит налогообложению согласно закону «О налоге на утверждение завещания» (Probate Tax Law).

1) наследодатель по смерти оставляет супруга и детей или внуков, или только детей и внуков, то часть имущества, которым наследодатель может распоряжаться свободно, не должна превышать одной четверти от общей чистой стоимости имущества,

2) наследодатель по смерти оставляет супруга или родителя, но без детей и внуков, то часть имущества, которым наследодатель может распоряжаться свободно, не может превышать половины от общей чистой стоимости имущества.

3) наследодатель по смерти не оставляет никого из вышеперечисленных лиц, то часть имущества, которым наследодатель может распоряжаться свободно, составляет 100.

Я гражданка Молдовы, замужем за киприотом. У него есть квартира, которую он купил до меня. В случае его смерти, кому она достанется?

Если он оставит завещание, то оно будет учитываться при разделении имущества, но не в полной мере. Дело в том, что вы прямой наследник первой степени. Поэтому по закону вы имеете право на часть наследства мужа. Вне зависимости от его пожеланий, и даже в том случае, если вы не указаны в завещании. Если завещания не существует, то вы, вместе с детьми мужа, если таковые имеются, поделите в равных долях все наследство.

Если необходимо сделать завещание на Кипре или разделить имущество после смерти - обращайтесь.

Завещания и заверение завещаний на Кипре

Закон об управлении имуществом, гл. 189

Закон об утверждении завещания (Удостоверение), гл. 192

В соответствие с гл. 195, завещание определено как официальная декларация в письменной форме о намерении завещателя в отношении распоряжения его движимым и недвижимым имуществом после его смерти, и включает в себя кодициль.

Подскажите пожалуйста вот ситуация: когда умер гражданин СНГ, не резидент Кипра,который имел средства на счету в Кипрском банке и имел легально оформленное завещание на Кипре, на одного из наследников. Завещание составлено 10 лет назад, и за это время умерший успел развестись с женой,вторично официально женится и родить законного ребенка.Вопрос:имеет ли жена и ребенок от второго брака право на часть наследства или все наследуется лицом указанным в завещании?

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, имеют право на обязательную долю в наследстве. Эта доля независимо от содержания завещания должна составлять не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Правом на обязательную долю в наследстве обладают:

- его нетрудоспособный супруг и родители (женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет, инвалиды 3, 2, 1 степени (I, II, III групп),

-нетрудоспособные иждивенцы (лица, которые не менее одного года до смерти наследодателя находились на его полном материальном обеспечении или получали от него материальную помощь, размер которой можно оценить как основной источник дохода этого лица).

Если жизнь мужа была застрахована, то волноваться Вам нечего, кредит погасит страховая компания.

Если нет - то задолженность переходит на наследников (жена, дети, родители), либо если по завещанию недвижимость перешла конкретному лицу, то кредит переходит на наследника.

Но если жена была поручителем, то кредит переходит и на неё также.

Кроме того, если недвижимость оформлена на двоих супругов, то только часть, которая относится к наследуемому имуществу, может перейти наследникам, а вторая часть остается на жене. Так же и кредит распределяется.

Если Вы хотите, чтобы при кредитовании у вас в будущем не возникало проблем, обращайтесь к нам.

Мы всегда предоставляем услуги высшего качества.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: