Закон о купле-продажи земельного участка с домом

Строительство домов из деревянных .

Продажа дома с участком рассматриваем основные аспекты процесс

Подготовительный этап начало процесса продажи дома

Процесс поиска покупателя может занять много времени. Информацию о продаже дома и участка можно разместить практически везде. Можно повесить объявление на ворота. Жителей населенного пункта, в котором находится участок, может заинтересовать эта информация. Немаловажный этап продажи дачных домов с участком определение цены. Чтобы установить адекватную цену стоит просмотреть объявления о продаже аналогичных вариантов, проконсультироваться у риэлторов, ознакомиться с ценами продаж местных участков. Стоит позаботиться и о том, чтобы у собственности был «товарный» вид.

Чтобы совершить куплю продажу дома с участком, владельцу необходимо собрать достаточно большое количество документов. Можно сэкономить деньги и заняться этим самостоятельно. Это означает, что придется искать информацию о времени работы необходимых организаций, тратить все свободное время на хождение по кабинетам и стояние в очередях, отпрашиваться с работы. Если нет возможности и желания отдавать этому все силы и время, можно обратиться в риэлторское агентство, сотрудники которого возьмут на себя все тяготы по сбору необходимых документов и оформлению сделки. Стоят их услуги немало как правило они берут от сделки, но может быть и фиксированная ставка.

Законность гарантия честной взаимовыгодной сделки

Знание законов, относящихся к купле продаже земельных участков и домов, поможет объективно оценить ситуацию, избежать ошибок и не стать жертвой мошенников. Согласно Российскому законодательству продать земельный участок может только собственник. Продажа дома осуществляется вместе с землей, так как они считаются связанными объектами и не могут быть проданы отдельно. Более того все имеющиеся на участке постройки попадают под понятие домовладения и при совершении сделок составляют единый комплекс с жилым домом.

Если продавец является собственником дома, а землей владеет на правах аренды, то при заключении сделки о продаже дома к покупателю переходят права на пользование земельным участком на тех же условиях. Похожая ситуация возникает, если земля находится в бессрочном пользовании или в пожизненно-наследуемом владении.

Наличие правоустанавливающих документов главное условие для продажи дома и участка

Для подтверждения прав продавец должен иметь соответствующие документы. Если он стал собственником после 31 января 1998 года, то есть после вступления в силу Закона о регистрации прав, то для продажи новых домов с участком на руках у него должны быть свидетельства о регистрации прав. В качестве правоустанавливающих документов могут выступать также свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, мены или дарения, в зависимости от того, каким путем были получены права на владение. Нужные для продажи дома с участком документы должны быть зарегистрированы в местных организациях: дом в бюро технической инвентаризации (БТИ), а земля в отделе земельных ресурсов.

Кадастровый паспорт это обязательный документ для сделки

Необходимым условием для дома с участком при продаже является наличие кадастровых паспортов объектов. Для того чтобы заключить с землеустроительной организацией договор о проведении межевания нужно представить правоустанавливающие документы, техпаспорт дома, полученный в БТИ, акт согласования границ с владельцами соседних участков и выписку из Единого государственного реестра земель.

Если предполагается продажа только части участка с домом, владельцу необходимо заблаговременно провести разделение путем межевания с присвоением каждой части индивидуального кадастрового номера и получить на каждую часть свидетельство о собственности. При этом действует закон о минимальном размере земельного участка.

Если дом и участок находятся в долевой собственности, то при продаже доли в праве собственности на дом к покупателю должна перейти и соответствующая доля в праве на землю. Остальные дольщики имеют преимущественное право приобретения отчуждаемой доли. При продаже ее третьему лицу, сделку необходимо предварительно согласовать со всеми совладельцами.

Договор купли-продажи первый этап передачи прав на землю и дом

С покупателем владелец участка заключает договор купли-продажи дома с участком в простой письменной или нотариальной форме. Удостоверение договора у нотариуса не требуется. В договоре должны быть отражены следующие сведения: кадастровый номер участка, фактический адрес участка (почтовый или описание местоположения, достаточное для идентификации объекта), площадь, категория земель и их целевое назначение. В договоре обязательно должна быть прописана цена. Можно указать как общую стоимость всего участка, так и цену за указанную продавцом единицу площади с определением полной стоимости по фактическому размеру продаваемой земли. Способ и порядок оплаты покупки дома с участком также оговаривается в тексте договора.

Продавец обязан поставить покупателя в известность об имеющихся обременениях. В договоре должны быть указаны вид, срок действия, контактные данные лица, в пользу которого совершено обременение. Покупатель может потребовать подтверждения отсутствия обременений. Это можно сделать, получив выписку из Единого реестра прав на объекты недвижимости.

Продавец должен представить справку об отсутствии задолженностей по уплате земельного налога и справку о согласии на сделку супруга или супруги. Пакет документов сдается в Управление Федеральной Регистрационной службы. После получения свидетельства все права на дом и участок переходят к новому владельцу.

Видео - Пакет документов для продажи частного дома Добавить комментарий

©, 2017 Строительство домов из деревянных материалов

Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.

Закон о купле-продажи земельного участка с домом

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

полиса ОМС?Как делится имущество

по закону?Как поехать учиться

по обмену?Как рассчитать

удостоверение?Как оформить загранпаспорт

его действия?Какие товары

или обменять?Могут ли отказать в скорой

  • Азбука права
  • ЖИЛЬЕ И НЕДВИЖИМОСТЬ
  • Земля и дача
  • Как правильно заключить сделку купли-продажи земельного участка?
  • Каковы особенности договора купли-продажи жилого дома с земельным участком?

Электронный журнал Азбука права, 17.11.2017

КАКОВЫ ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ?

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность (ст. ст. 549, 550 ГК РФ).

Обязательной нотариальной формы такого договора закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ):

- недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или признанному ограниченно дееспособным гражданину,

- долей в праве общей собственности на недвижимость, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Переход права собственности по договору купли-продажи жилого дома с земельным участком подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 551 ГК РФ, ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 9 Закона N 218-ФЗ).

П редмет договора

При продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ст. ст. 273, 552 ГК РФ, п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

При этом не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, если они принадлежат одному лицу (п. 4 ст. 35 ЗК РФ).

Поэтому одним из важнейших условий договора является точное формирование его предмета, в котором необходимо указать все идентификационные признаки отдельно по дому и отдельно по земельному участку (ст. 554 ГК РФ):

1) для жилого дома такими признаками будут точный адрес, площадь, кадастровый (инвентаризационный) номер, а также сведения о дате и номере регистрации прав собственности продавца в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), указанные в его свидетельстве о государственной регистрации, выданном до 15.07.2016, или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП),

2) для земельного участка необходимо указать точный адрес участка, его площадь, кадастровый номер, категорию земель, вид разрешенного использования, а также сведения о дате и номере регистрации прав собственности продавца в ЕГРН, указанные в его свидетельстве о государственной регистрации, выданном до 15.07.2016, или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП).

Несмотря на то что при продаже жилого дома к покупателю по закону переходит и право собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен, в предмете договора купли-продажи необходимо перечислить полный состав отчуждаемого недвижимого имущества, а именно жилой дом, а также земельный участок со всеми идентифицирующими их признаками (п. 2 ст. 552, ст. 554 ГК РФ, ч. 1 ст. 57 Закона N 218-ФЗ).

Наряду с предметом договора цена продаваемой недвижимости является вторым существенным условием, которое необходимо отразить в договоре купли-продажи. Как правило, установленная договором цена здания, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим зданием соответствующей части земельного участка или права на нее (п. п. 1, 2 ст. 555 ГК РФ).

П ередача недвижимости от продавца к покупателю

Фактическую передачу недвижимости от продавца к покупателю следует оформить отдельным актом либо указать в договоре, что сам договор является одновременно и актом приема-передачи недвижимости (ст. 556 ГК РФ).

Доходы от продажи облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока. Продавец вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере, не превышающем 1 000 000 руб., либо уменьшить доходы на сумму расходов, связанных с приобретением имущества. Также и покупатель имеет право на имущественный вычет в размере расходов, не превышающем 2 000 000 руб. ( ст. 210 , п. 17.1 ст. 217 , пп. 1 , 3 п. 1 , пп. 1 , 2 п. 2 , пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Став собственником, покупатель становится плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога ( ст. ст. 388 , 401 НК РФ).

Когда нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог? >,>,>,

Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже квартиры и другого недвижимого имущества? >,>,>,

Какие вычеты по НДФЛ предусмотрены при покупке квартиры и другого недвижимого имущества? >,>,>,

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

©, 2013&mdash,2017 Авторские права принадлежат ",Электронному журналу ",Азбука права",

Закон о купле продаже земли

Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от N 14-ФЗ —, Часть 2

Правила, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 —, 566 ).

—, Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца —, физического лица или ликвидации продавца —, юридического лица >>>

—, Необходимость государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, заключенному до открытия на территории субъекта РФ органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество >>>

—, Требования о признании права собственности на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи, при отсутствии государственной регистрации перехода права собственности >>>

—, Государственная регистрация перехода права собственности в судебном порядке при ненадлежащем исполнении договора купли-продажи недвижимости >>>

Закон о купле продаже земли

Так, например, Указом Президента РФ от 14 июня 1992 г. «,Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности», установлен перечень земель не подлежащих продаже в собственность гражданам и юридическим лицам.

Как известно, введение в конце 1990 г.

Закон о недвижимости в Турции

35 Закона о собственности 2644 от ноября 1934 с изменениями и дополнениями от июля 2003, «иностранные физические лица и торговые компании», образующие юридическое лицо, а также созданные за рубежом в соответствии с законодательством своей страны —, обладают правом приобретать недвижимое имущество, находящееся в пределах границ Турецкой Республики на основе принципа взаимности. Это означает, что турецкую недвижимость имеют право покупать граждане тех государств, законодательство которых позволяют приобретать недвижимость гражданам Турции.

Закон о продаже земли «тормозится»

Это законопроекты «О рынке земель» и «О государственном земельном кадастре». По словам Николая Калюжного, до середины месяца эта работа должна быть окончена и проекты будут поданы в парламент на ознакомление депутатам. Напомним, законопроекты планировалось передать еще в январе.

На сегодняшний день в Украине насчитывается 6,81 миллиона человек, которым выданы акты права собственности на землю.

Закон о продаже недвижимости

Сделка подкрепляется письменным договором, в котором указываются характеристики объекта, исключающие двоякое толкование. Продажа недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации: в Росреестре фиксируется переход права собственности и новый владелец получает свидетельство о своем праве.

Земельный участок передается вместе со строением, если предыдущий собственник владел им на правах аренды.

Законы о земле

Согласно положениям данного нормативного документа, собственностью физических и юридических лиц признана та земля, что была приобретена ими на основаниях, что предусмотрены законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ на осуществления приобретения земельных участков. Продаже поддаются и земли муниципального, государственного и федерального назначения, что предусмотрено законодательством.

Купля-продажа земельного пая

При этом возникает проблема каким образом отчуждается земельный пай, как продать его, кому и не каких условиях. Законодательство четко устанавливает, что право первое покупки такого земельного участка имеет сам регион, в котором он находится. Это может быть, как муниципальное образование, так и сам субъект федерации. Тот, кто имеет желание реализовать земельный пай, закон о продаже предусматривает обязательное извещение исполнительного органа государственной власти субъекта федерации.

НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества

Однако в связи с принятием комментируемого закона ситуация меняется. Давайте разберемся, в чем заключается суть изменений.

К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей. То есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в частности, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Комментируемый закон вводит в законодательство новое понятие «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества».

Нужна ли расписка в получении денег?

Действительно, ну что это за бумажки- написанные от руки, нигде не заверенные.

Список документов для продажи дома с земельным участком в 2017 году

Распоряжение объектами недвижимости осуществляется путем совершения различных сделок и заключения договоров. Рассмотрим, какие документы нужны для продажи дома, и какие формальности предстоит соблюсти при распоряжении данным объектом недвижимости.

Особенности продажи жилых домов

Хотя распоряжение частным домом будет осуществляться по общим правилам, предусмотренным гражданским законодательством, для совершения сделки нужно учитывать следующие особенности:

  • поскольку дом неразрывно связан с земельным участком, их продажа должна осуществляться одновременно (за исключением случаев, прямо предусмотренных законом),
  • распоряжение домом и участком будет осуществляться по одному договору,
  • при подготовке договора купли-продажи будут использоваться самостоятельные документы на дом и земельный надел.

Несмотря на общую правовую судьбу, правоустанавливающие документы дома и земельного участка имеют самостоятельный и независимый характер, поскольку данные объекты недвижимости подлежат раздельному кадастровому учету в реестре ЕГРН. Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов.

Документы для продажи дома на стадии оформления договора будут включать в себя:

  • свидетельство о праве или выписка ЕГРН (до июля 2016 года правоустанавливающим документом являлось свидетельство, сейчас выдается выписка из ЕГРН),
  • кадастровый паспорт на дом (с января 2017 года вместо паспорта также выдается выписка из ЕГРН),
  • паспорта всех собственников объекта недвижимости.

Гражданам, которые оформляли право собственности на недвижимость до июля 2016 года, не нужно обращаться за обменом свидетельства на выписку из реестра ЕГРН. Такая замена будет осуществляться при оформлении сделки с переходом прав при продаже дома или земельного участка.

Если в жилом объекте зарегистрированы несовершеннолетние граждане, либо они входят в состав собственников, для составления договора потребуется также согласие органов опеки и попечительства. Такое согласие будет выдано при условии, что на детей одновременно приобретается иная недвижимость.

Какие документы нужны для продажи земельного участка при одновременной продаже дома? Перечень справок и бланков будет аналогичным, поскольку Федеральным законом 218-ФЗ установлены единые требования к оформлению прав на различные виды недвижимого имущества.

Документация, которая необходима для продажи дома с земельным участком, будет представляться в службу Росреестра для регистрации перехода права собственности. Для оформления в органах Росреестра потребуются дополнительные документы для продажи земельного участка и дома:

  1. заявление от продавца и покупателя для осуществления регистрационных действий,
  2. договор купли-продажи на дом и надел, подписанный обеими сторонами,
  3. платежное поручение или квитанция, подтверждающие оплату госпошлины за регистрацию.

Если осуществляется отчуждение недвижимости, на которую установлена долевая форма собственности, нужно удостоверить договор в нотариальной конторе. Если такое требование не соблюдено, в регистрации сделки будет отказано.

Если распоряжение недвижимостью осуществляется через представителя, еще на стадии подготовки договора нужно оформить нотариальную доверенность. При совершении всех юридически значимых действий доверенность представляется в виде оригинала.

Если на земле отсутствует строение, для оформления договора потребуется стандартный набор документации. Особое внимание необходимо уделить случаям, когда на землю официально зарегистрировано обременение (например, залог или сервитут). В этом случае необходимо получить справку из Росреестра с указанием зарегистрированного обременения, поскольку данный факт нужно отразить в договоре.

Нюансы при продаже жилого дома

В зависимости от особенностей отдельных объектов недвижимости, могут потребоваться дополнительные документы, необходимые для продажи земельного участка и жилых домов. Отдельные нюансы возникнут, если предстоит продажа дачи или строения в СНТ это обусловлено особенностями оформления прав на указанные объекты.

Поскольку загородные дачи или строения в товариществах, как правило, возводились без специального разрешения, для их отчуждения нужно надлежащим образом оформить право собственности. Алгоритм действий для оформления таких объектов в собственность граждан будет осуществляться в рамках Закона «О дачной амнистии» и выглядит следующим образом:

  1. определение границ надела в пределах общей территории СНТ,
  2. проведение кадастрового учета строения и земли под объектом,
  3. обращение в службу Росреестра для кадастрового учета недвижимости и регистрации прав,
  4. получение выписки из ЕГРН, в которой будет подтверждено возникновение права.

До декабря 2016 года оформление такой недвижимости осуществлялось на основании декларации на объект, которую самостоятельно заполнял сам владелец строения, что нередко сопровождалось ошибками при определении технических характеристик. С января 2017 года для регистрации прав обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на дом и межевой план на землю.

После получения выписки из ЕГРН в службе Росреестра продажа дачи, дома в деревне или СНТ и земельного участка под ними будет осуществляться на общих основаниях.

Получайте бесплатные советы опытного юриста по основным жизненным ситуациям:

Особенности оформления договора купли-продажи земельного участка с домом

Соглашения купли-продажи жилого дома и участка земли, на котором дом располагается, во многом похожи между собой и оформляются с единой целью юридического узаконивания совершенной сделки купли-продажи между ее участниками. Однако при заключении правового соглашения на продажу участка земли вместе с жилым домом сторонам сделки нужно учитывать определенные особенности, касающиеся юридического оформления земли.

Поскольку отчуждаемый участок земли и жилой дом, возведенный на этом участке, неотделимы друг от друга, рекомендуется составлять один общий договор купли-продажи на оба отчуждаемых объекта недвижимости, хотя законодательством не запрещено и составление двух отдельных соглашений по купле-продаже, одного на землю, другого на дом.

Особенности составления договора

Соглашение продавца и покупателя о купле-продаже участка земли с домом можно оформить, как просто письменный документ, так и удостоверить дополнительно у нотариуса. Оба варианта законны. Однако в последнем случае у сторон появляется дополнительная гарантия сделки, поскольку нотариус проверяет действительность и законность составленного договора. Переход права собственности и на проданный дом, и на землю подлежит государственной регистрации, которая завершается выдачей покупателю недвижимости соответствующих регистрационных свидетельств.

В содержании договора указывается следующее:

  • полные данные и реквизиты продавца и покупателя,
  • описывается предмет договора. Если дом вместе с участком земли продаются по одному договору купли-продажи, в документе подробно описываются оба предмета сделки,
  • стоимость продаваемых объектов недвижимости с указанием валюты расчета и порядка осуществления передачи денег,
  • дополнительные условия, касающиеся гарантий, срока наступления прав собственности у покупателя недвижимости, порядка оплаты расходов, требуемых для заключения сделки по купле-продаже, наличия акта приема-передачи продаваемых объектов, и другие важные для сторон соглашения условия.

В соглашении купли-продажи стороны при описании предмета отдельно указывают отчуждаемый участок земли и его идентификационные данные, а именно документацию, дающую право собственности на данную землю (например, регистрационное свидетельство), местонахождение, категорию (земли, предназначенные для индивидуального жилищного либо дачного строительства или для сельскохозяйственной деятельности), общую площадь и кадастровый номер участка земли.

Идентификационные данные по жилому дому, отчуждаемому вместе с участком земли, приводятся отдельно. В договоре указываются описание дома, его адрес, площадь, документы продавца на право собственности, назначение продаваемого дома.

В договоре обычно указывается и общая сумма, подлежащая уплате и отдельные суммы по участку земли и жилому дому.

Необходимая для купли-продажи документация

Для продажи участка земли вместе с жилым домом и для последующей регистрации прав продавец названных объектов недвижимости обязан предоставить покупателю:

  1. Документацию, подтверждающую право собственности на отчуждаемые участок земли и дом. Такими документами могут выступать: постановление полномочного органа о приватизации, договора о купле-продаже продаваемых объектов недвижимости, договора обмена либо дарения,
  2. Экспликацию и поэтажный план отчуждаемого дома,
  3. Кадастровый план участка земли с указанием границ этого участка,
  4. Справку, подтверждающую выплату собственником имущества налога на землю,
  5. Выписку из Росреестра.

Передача участка земли с домом и государственная регистрация

Передача участка земли с домом от продавца к покупателю завершается подписанием сторонами передаточного акта, который официально подтверждает передачу объектов недвижимости новому владельцу, и отсутствие у последнего претензий к качеству передаваемого имущества.

Акт приема-передачи может оформляться и отдельным документом, который станет приложением к договору, и включением соответствующих условий о передаче в текст основного договора купли-продажи участка земли с расположенным на нем жилым домом.

В территориальное управление Росрегистрации стороны соглашения помимо вышеназванных документов должны предоставить:

  • заявку на регистрацию перехода права,
  • квитанцию об уплате регистрационных сборов,
  • договор купли-продажи с подписанным передаточным актом,
  • удостоверения личности продавца и покупателя,
  • нотариальное согласие супруга продавца, если участок земли и расположенный на нем дом считаются совместной супружеской собственностью.

Оформление купли-продажи земельного (дачного, садового) участка

Купить земельный участок можно только в том случае, если все документы на него оформлены по правилам действующего законодательства. Многие граждане имеют устаревшие документы, если они вообще есть. Но обо всем по порядку.

С чего начать продажу?

Оформление купли-продажи земельного участка начинается с проверки соответствия документов действующему законодательству. Если свидетельство оформлено правильно, то на регистрацию в госорган подаются такие документы как:

  1. Платежный документ, который будет подтверждением оплаты госпошлины,
  2. Паспорт,
  3. Свидетельство,
  4. Заявление,
  5. Документ, подтверждающий правомерность приобретения земли (договор),
  6. Кадастровый паспорт.

Следует отметить, что заявление на переход права должны подавать как продавец, так и покупатель.

Оформление купли-продажи садового участка

Для того, чтобы совершить любую сделку с садовым участком, нужно знать следующее:

  1. Участок земли должен стоять на учете в земельной кадастровой палате,
  2. Если на участке есть строение, документы на него должны быть оформлены.

Оформление купли-продажи садового участка заключается в том, что после оплаты госпошлины вместе с паспортами и подписанным договором о продаже, а также справкой из садоводческого товарища стороны обращаются в соответствующий госорган для того, чтобы зарегистрировать смену владельца земли.

По итогам такой регистрации выдается свидетельство, в котором покупатель указывается в качестве собственника.

Оформление купли-продажи дачного участка

Совершение сделки мало чем отличается от рассмотренного выше варианта. Следует также дополнить, что оформление купли-продажи дачного участка вместе с домом упрощено: гражданам не нужно заказывать в БТИ техпаспорт на дом, требуется лишь заполнить декларацию определенной формы.

Также следует сказать о том, что государственная пошлина здесь снижена и равна 200 рублям, а не 1000, как при регистрации обычного земельного участка.

Сложности в оформлении

На практике возникают трудности, связанные с тем, что документы на землю отсутствуют либо не соответствуют закону. Здесь есть только один универсальный совет: идите к юристу.

Оформление участка земли связано с тем, что нужно сделать межевание земли и узаконить свои права. Иногда для этого достаточно взять в архиве копию постановления о выделении земли, а в некоторых случаях единственным шансом является обращение в суд.

Чтобы не погружаться в дебри наших законов, можно обратиться к юристу, который скажет, какой вариант действий необходим в вашем случае, а при желании возьмет всю работу по оформлению на себя.

Еще один нюанс: оформление купли-продажи земельного участка должно осуществляться только в том случае, когда дана юридическая оценка документам на землю, так как без этого можно купить кота в мешке, например, для некоторых людей нет разницы в праве собственности и наследуемом владении (пусть и пожизненном), но эти два понятия в юриспруденции имеют существенные различия, которые на практике могут выразиться в том, что вы не сможете оформить в собственность такой участок.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: