Возмещение ущерба причиненного затоплением квартиры

Соглашение о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

Соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры —, самый простой безболезненный выход из сложившейся ситуации с затоплением Вашей квартиры, однако виновник происшествия очень редко идет этим путем, предпочитая доводить дело до суда. Часто так-же поступают управляющие компании .

Примите во внимание: даже если Вы договорились с соседями полюбовно, Вы должны обязательно заверить это юридически, иначе проблем в случае недобросовестности виновников не избежать. Подробнее о всех нюансах читайте в разделе статей

Так же, даже если составляется соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, необходима независимая экспертиза после затопления квартиры, без этого документа —, Ваши требования безосновательны для суда.

Вы всегда можете получить бесплатную консультацию в компании «,Уют-Сервис»,, позвонив по нашей горячей линии, если Вам что-то непонятно. Ниже приводим для Вас образец соглашения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Ниже мы приведем образец соглашения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Образец соглашения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Соглашение N _____ о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

г. _______________ «,___»,__________ ____ г.

_______________, именуем__ в дальнейшем «,Ответственное лицо»,, в лице ______________, действующ___ на основании ______________, и ______________, именуем__ в дальнейшем «,Потерпевший»,, в лице _______________, действующ___ на основании _______________, вместе именуемые «,Стороны»,, а по отдельности «,Сторона»,, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.1. Настоящее Соглашение заключено на основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации и _____________________________________________________________.

(указать документы, которыми подтверждается факт причинения и размер ущерба)

1.2. По настоящему Соглашению Ответственное лицо обязуется добровольно возместить ущерб, причиненный «,___»,__________ ____ г. в результате залива квартиры Потерпевшего, расположенной по адресу: ___________________________________________________, в размере _______ (__________________) рублей.

1.3. Потерпевший имеет право на компенсацию сверх возмещения ущерба в размере _____ (_______________) рублей.

2. УСЛОВИЯ ВОЗМЕЩЕНИЯ ВРЕДА

2.1. Ответственное лицо возмещает Потерпевшему ущерб в сумме _____ (_______________) рублей.

2.2. Сроки уплаты:

—, первый взнос в размере _____ (_______________) рублей подлежит уплате до «,___»,__________ ____ г.,

—, оставшаяся часть в размере _____ (_______________) рублей подлежит уплате до «,___»,__________ ____ г.

2.3. Компенсация сверх возмещения ущерба в размере _____ (______________) рублей подлежит уплате Ответственным лицом Потерпевшему до «,___»,__________ ____ г. в следующем случае: ____________________________________________.

2.4. Расчеты между Сторонами производятся в безналичном порядке, также расчеты могут производиться наличными деньгами.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Потерпевший обязан:

а) в случае расчетов наличными деньгами выдать Ответственному лицу расписку в получении сумм возмещения ущерба и компенсации сверх возмещения ущерба,

б) не разглашать сведения о суммах возмещения ущерба, компенсации и другую конфиденциальную информацию, ставшую известной в связи с заключением настоящего Соглашения.

3.2. Ответственное лицо обязано:

а) сообщать Потерпевшему обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих значение для оценки суммы возмещения и компенсации,

б) своевременно и в полном объеме уплатить установленную сумму возмещения и компенсацию,

в) принимать необходимые и возможные меры по предотвращению иных случаев причинения ущерба Потерпевшему, по уменьшению последствий причиняемого ущерба.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК И ДЕЙСТВИЕ СОГЛАШЕНИЯ

4.1. Соглашение вступает в силу с момента заключения и действует до полного исполнения своих обязательств Сторонами.

4.2. Соглашение прекращается в случае:

—, полного возмещения ущерба и компенсации сверх возмещения ущерба Потерпевшему иными лицами,

—, ликвидации (или: смерти) Ответственного лица,

—, прекращения действия Соглашения по решению суда,

—, в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3. Потерпевший вправе отказаться от настоящего Соглашения (досрочно расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке) в любое время.

5.1. Споры, возникающие в процессе исполнения обязательств по настоящему Соглашению, разрешаются путем переговоров представителей Сторон. При невозможности достичь соглашения по спорным вопросам их решение передается на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

5.2. По вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством.

5.3. Соглашение составлено в _____ экземплярах.

1. Протокол (решение, акт и т.п.) от «,___»,__________ ____ г. N _____ о причинении ущерба.

Возмещение ущерба причиненного затоплением квартиры

  • Куда обращаться в случае затопления квартиры?
  • Составление акта о затоплении (заливе) квартиры.
  • Оценка ущерба причиненного затоплением квартиры.
  • Кто отвечает за причинение вреда затоплением квартиры?

Приводились некоторые примеры исковых заявлений о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры:

  • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по вине управляющей компании
  • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры при цене иска менее 50 000 рублей подсудно мировому судье)
  • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (взыскание с ответчиков собственников жилого помещения солидарно стоимости восстановительного ремонта квартиры, услуг по оценке ущерба, расходов по чистке ковра, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя).
  • Исковое заявление о взыскании ущерба заливом квартиры при тушении пожара в вышерасположенной квартире

Еще несколько дополнений по теме

Подсудность спора

Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры подается в районный суд в случае, если цена иска составляет более 50 000 рублей. В том, случае, если цена иска менее указанной суммы, иск заявляется мировому судье (ст. ст. 23, 24 ГПК РФ).

Цена иска о взыскании ущерба

Цена иска определяется размером взыскиваемой суммы. В цену иска не включаются судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя, расходы на проведение экспертизы и проч.). То есть, в том случае, когда размер ущерба согласно отчету об оценке восстановительных работ составил, например, 70000 рублей, к тому же вы заплатили оценщикам 5000 рублей за сам отчет об оценке, услуги юриста в размере 20000 рублей, то госпошлину за рассмотрение дела судом следует платить исходя из цены иска в 70000 рублей (это будет сумма в 2300 рублей), а остальные расходы (20000 5000, а также 2300 рублей - госпошлины) вы будете просить взыскать с ответчика как расходы судебные, в цену иска они не включаются.

Доказывание размера ущерба причиненного заливом квартиры

Можно ли самому, не дожидаясь суда, сделать ремонт квартиры после залива?

Есть два варианта доказывания размера ущерба. Первый оценка ущерба профессионалом т.е. оценщиком. Его деятельность урегулирована законом РФ Об оценочной деятельности. Оценщик, после того, как вы вместе с представителем управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, созданной в вашем доме, или управляющей организацией) составите акт о залитии (о заливе, о затоплении и т. д. - может именоваться по-разному) с указанием причин и последствий, в дело вступает оценщик, который производит осмотр поврежденных заливом частей квартиры, описывает их (принимая во внимание и ранее составленный акт о заливе). Итоговым документом оценщика является «Акт о стоимости восстановительного ремонта», где указано сколько вам надо потратить денежных средств для приведения поврежденного имущества в прежнее состояние. Вполне возможно, что будет и заключение о том, что какая-то часть имущества не подлежит восстановлению в таком случае подлежит взысканию стоимость утраченного (не подлежащего восстановлению) имущества.

Второй вариант доказывания ущерба чеки и квитанции, а также договоры на выполнение работ по ремонту с третьими лицами. То есть если вы решили восстановить жилое помещение сами (с привлечением третьих лиц - подрядчиков), сами покупали строительные, расходные материалы, то суду нужно предоставить доказательства не только стоимости таких покупок, но и необходимость их приобретения именно для целей восстановления имущества в прежнее состояние, а не его улучшения. Например, в результате залива, покоробило ламинат установлена необходимость его замены (а не ремонта). А истец для восстановления пола приобрел вместо ламината паркет из дуба и просит взыскать расходы с ответчика. Однако ответчик считает, что не обязан платить, поскольку паркет существенно дороже. Такие доводы ответчика могут касаться любого материала, приобретенного истцом. Поэтому рекомендуем лучше избрать первый вариант доказывания размера ущерба оценка, где подробно будет изложен не только расчет суммы причиненного вреда, но и описаны материалы, которые повреждены или уничтожены в результате залива жилого помещения.

Залив квартиры по вине управляющей компании

Ответчиком по иску о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, может выступать не только собственник или наниматель квартиры, расположенной выше, но и иное лицо, в обязанности которого входило обеспечение благоприятного проживания граждан в жилом помещении. Речь, конечно же, об управляющей компании в МКД, по вине которой, в результате залива (например, из-за течи кровли, которую надо было ремонтировать незамедлительно), причинен ущерб имуществу собственника жилья.

Исковое заявление о возмещении ущерб заливом квартиры, помещения:

Александр Отрохов, Правовой центр Логос, 22.04.2014г.

Рекомендации и советы при затопление квартиры по вине соседей

С затоплением квартиры может столкнуться практически каждый. Чтобы гарантировать возмещение убытков при затоплении виновником происшествия нужно незамедлительно зафиксировать факт протечки и потребовать компенсации.

Протечка может состояться как по вине соседей, проживающих этажом выше, так и по вине коммунальных служб или управляющей организации.

При затоплении квартиры возможно:

  1. Урегулировать конфликт в досудебном порядке, если виновник происшествия добровольно согласится компенсировать пострадавшему ущерб,
  2. Обратиться с заявлением в судебную инстанцию с требованием взыскать с лица, виновного в протечке, причиненный ущерб.

В любом случае потерпевшему рекомендуется вызвать аварийно-диспетчерскую службу либо представителей управляющей организации для фиксации факта затопления квартиры даже тогда, когда получено согласие виновного добровольно возместить убытки.

Данная рекомендация связана с тем, что соседи или другое лицо, виновное в затоплении, может в любое время отказаться выполнять взятое на себя обязательство либо стороны могут не договориться об окончательной сумме компенсации. В этом случае пострадавшему все же придется обращаться в суд, представив доказательства произошедшего затопления квартиры с полным описанием причиненного ущерба.

Рекомендации при заливе квартиры

Чтобы максимально быстро компенсировать ущерб, вызванный заливом квартиры, советуем полностью следовать следующим рекомендациям:

Во-первых, необходимо вызвать сотрудника аварийно-диспетчерской службы, который устранит аварию и зафиксирует факт протечки, составив специальный акт. Если аварии нет, и затопление квартиры уже прекратилось, можно для составления акта вызвать сотрудника ТСЖ или какой-то иной управляющей организации.

В акте должны быть подробно описано поврежденное при затоплении в квартире имущество.

Потерпевший должен контролировать составление указанного акта, чтобы все повреждения мебели, стен, потолка или другого имущества фиксировались максимально полно и правильно. Это в дальнейшем поможет оценить и доказать размер ущерба. В акте также должно быть указано, откуда и по какой причине произошло затопление квартиры потерпевшего (из-за лопнувшей труды, незакрытого крана у соседей или по другой причине).

Хорошо, если получиться подписать акт не только сотрудниками аварийной службы или ТСЖ, но и соседями, виновными в протечке.

Во-вторых, желательно сфотографировать все повреждения, чтобы в дальнейшем при отказе соседей добровольно компенсировать убытки, приложить фотографии к доказательным документам.

В-третьих, потерпевший должен оценить конкретный размер причиненного ущерба. Лучше всего для этого обратиться в независимую экспертную компанию, которая по результатам своей работы составит оценочное заключение с указанием конкретной денежной суммы оцененного ущерба, подлежащей взысканию с виновника затопления квартиры.

При обращении в экспертную компанию потерпевшему придется оплатить услуги независимых экспертов, однако позже эти расходы можно будет предъявить виновной стороне. Для этого потерпевшему нужно сохранять все чеки, квитанции или иные платежные документы.

Можно ли прописаться в ипотечную квартиру, вы узнаете посетив эту страницу.

Следующий шаг это урегулирование конфликта с соседями или другим виновным лицом в досудебном порядке, предложив добровольно компенсировать причиненный ущерб. Если на этой стадии стороны смогут договориться, желательно оформить соглашение в письменном виде с указанием суммы ущерба, подлежащего возмещению, и срока ее выплаты.

Для досудебного урегулирования нужно составить претензию, описывающую суть произошедшей ситуации и содержащую конкретные требования по возмещению ущерба, а также обоснования требований потерпевшего.

В претензии обязательно указывается срок для добровольного возмещения причиненного затоплением квартиры ущерба. К претензии потерпевший прикладывает копии заключения оценочной компании, акта и фотографий поврежденного имущества.

Если в указанный срок виновник затопления не компенсирует ущерб, необходимо обращаться в судебную инстанцию, приложив все доказательства факта затопления и оценочный документ экспертной компании.

В заключении статьи посмотрите короткое видео по теме, с комментариями юриста.

Комментарии (3)

Юридическая помощь при возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда при проливах (заливах, затопах).

Наш сайт: _http://www.proliv.ruln.ru

Проведение экспертизы (оценка) по определению причины пролива и стоимости восстановительного ремонта.

Соседи сверху залили квартиру или затопило квартиру по вине управляющей компании –, поможем возместить материальный ущерб и компенсировать моральный вред.

Добрый день. Подскажите пожалуйста 25.11.15 года затопило соседей. Целый год они молчали с претензиями не приходили. Спустя год начали тыкать актом из дек и грозиит судом. Экспертизу они не делали. Правомерно ли делать экспертизу через год? Если какие нибудь сроки?

Здравствуйте Анна! Каких-либо ограничений по срокам проведения экспертизы закон не устанавливает. Однако экспертное заключение должно быть составлено исходя из состояния квартиры на момент затопления либо на основании документов, составленных именно в тот конкретный период времени.

Возмещение ущерба причиненного затоплением квартиры

здравствуйте.произошла затопление моей квартиры соседями сверху. аварийная служба зафиксировала в акте-потек полотенцесушитель из под гайки. Акт осмотра моей квартиры был составлен представителями УК. соседи сверху свою вину не признают, винят УК

29 Марта 2017, 12:10 Наталья, г. Калуга

Уточнение клиента

обязательно ли присутствие виновной стороны при оценке экспертом ущерба?Если, да, то каким образом их уведомить о данной процедуре

03 Мая 2017, 09:16

Ответы юристов (6)

Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд, предварительно оценив размер ущерба.

Ответчиком в данном случае будут соседи, УК можете привлечь 3м лицом.

Есть вопрос к юристу?

Соседи сверху отвечают за ущерб причинённый затоплением пока не докажут что затопление квартиры произошло не по из вине.

Гражданский кодекс РФ ст.1064 ч. 2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Здравствуйте, Наталья. Если ваша квартира или имущество, находящееся в квартире, пострадали в результате затопления, вы вправе рассчитывать на полное возмещение причиненного вреда (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Для получения полного возмещения причиненного вам имущественного вреда рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

1. Сообщите в управляющую организацию о случившемся и попросите составить акт о заливе квартиры.Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения). К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).

Перед обращением в управляющую организацию можно провести фотосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

Шаг 2. Определите размер причиненного вреда.

В порядке досудебного урегулирования спора вы можете самостоятельно определить размер причиненного вреда и предложить виновному лицу возместить его добровольно (п. 1 ст. 1064 ГК РФ). Согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 ГК РФ).

В случае отказа виновного лица удовлетворить ваши требования добровольно примите меры для определения размера ущерба и его документального подтверждения. Для этого обратитесь к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласуйте с оценщиком день осмотра квартиры. Не позднее чем за три дня до осмотра уведомьте виновное лицо о дате и времени осмотра квартиры оценщиком путем направления телеграммы или иным способом, который можно подтвердить документально.

По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.

Если и при таких обстоятельствах виновное лицо отказывается урегулировать спор в досудебном порядке, готовьте исковое заявление.

Шаг 3. Подготовьте документы для обращения в суд.

Необходимо составить исковое заявление и приложить к нему следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ):

1) свидетельство о праве собственности на квартиру,

2) акт о затоплении квартиры,

3) заключение (отчет) о размере ущерба,

4) доказательство отправки ответчику телеграммы (уведомления) о проведении оценки имущественного вреда,

5) квитанцию об уплате госпошлины,

6) копию искового заявления для ответчика.

Указанные документы представляются в суд в копиях, кроме квитанции об уплате госпошлины. Оригиналы документов представляются суду для обозрения непосредственно в судебном заседании.

Шаг 4. Подайте исковое заявление и необходимые документы в суд.

Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика. Если цена иска превышает 50 000 руб., то обращайтесь в районный суд, если не превышает то в мировой (пп. 5 п. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ). Размер госпошлины рассчитывается в порядке, установленном пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Уточнение клиента

квартира соседей находится под залогом у банка (ипотека), в связи с этим она является застрахованной, это, опять же, с их слов. и мне, якобы, нужно было обращаться в 2х дневный срок к представителю данной страховой компании, разъяснив ситуацию

29 Марта 2017, 12:29

то что квартира является застрахованной никак не влияет на Ваше право требовать ущерба с соседей, и не обязывает Вас обращаться в страховую компанию.

Уточнение клиента

в случае договоренности с соседями на возмещение вреда без судебных вмешательств, какой документ нам необходимо оформить?

29 Марта 2017, 12:51

соглашение о возмещении ущерба

Уточнение клиента

29 Марта 2017, 12:53

нет в простой письменной форме, достаточно будет

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Возмещение ущерба причиненного заливом квартиры

Акт обязателен независимо от позиции ответчика (даже если он признает свою вину), поскольку его наличие не позволит ему идти отказаться от своего решения оказать возмещение ущерба при заливе квартиры. Наличие акта представляет собой доказательство факта затопления. Его составляют как можно скорее, для точнейшего определения пострадавших вещей, и причины происшествия.

Составление акта

  1. Собственник квартиры,
  2. Собственник (наниматель) залившего вас помещения,
  3. Тех. Специалист (сантехник),
  4. Представители организации по осуществлению управления домом.

Акт, преследующий возмещение ущерба причиненного заливом квартиры составляют в тройном экземпляре, по одному на истца, ответчика и организацию, занимающуюся управлением жилого дома.

Пункты, фиксирующиеся в акте о затоплении имущества:

  1. Сам факт затопления,
  2. Подробное описание поврежденного имущества, с конкретным указанием поврежденных предметов и оценкой степени данных повреждений. Важный аспект: в акте должна быть отметка, что поврежденное имущество было испорчено именно фактом затопления квартиры.
  3. Указание причины затопления, выявленные путем экспертизы состояния сантехнического оборудования дома и самой затопленной квартиры.

Выявление виновного в причинении ущерба от залива

Данный процесс зависит от непосредственной причины затопления. Ответственность за нанесение ущерба по невнимательности (открытый кран, оставленный без присмотра) полностью лежит на спровоцировавшем его лице. При затоплении по причине плохого состояния сантехники, необходимо выявить ответственного за состояние данного оборудования.

При поломке оборудования вследствие отсутствия текущего ремонта (включающего в себя меры по предупреждению износа деталей и конструкций, своевременное устранение неисправностей и мелких повреждений), ответственность за происшествие лежит на собственнике квартиры. Проведение данного ряда профилактических мер - его обязанность.

Проведение капитального ремонта (замена и восстановление частей, инженерно-технического оборудования или целых конструкций здания) обязана проводить организация по управлению жилым домом или государство. Чтобы определить, в какой мере несет ответственность за случившееся организация, управляющая домом, следует обратиться к договору, заключаемому с данной организацией.

Данный договор определяет сферу общего и личного имущества, согласно ему осуществляется ремонт и охрана имущества дома. Согласно ему, к личному имуществу обладателя квартиры относится оборудование сантехнического направления, проводящее воду непосредственно в квартиру (разводки, шланги, кран и т.д.).

Все остальное-общее имущество дома. Так, например, при прорыве батареи, ответственность за возмещение ущерба при заливе квартиры лежит на организации домоуправления, вследствие характера поломки (система отопления, регулируемая ответственной организацией, относится к общему имуществу).

Оценка ущерба от залива

При согласии виновного возместить ущерб добровольно, размер компенсации может быть согласован обеими сторонами конфликта без привлечения суда.

При несогласии виновного лица возместить ущерб добровольно, требуется обращение в суд для его принудительного взыскания. В таком случае следует обратиться к индивидуальным оценщикам или оценочным компаниям (действия которых согласуются с законом, регулирующим оценочную деятельность) для проведения независимой оценки нанесенного вреда.

Предъявление иска на возмещение ущерба при заливе квартиры

При сумме нанесенного ущерба, составляющей более 50000 рублей, иск подают в районный суд, при меньшей сумме - мировому судье. Предъявление иска производят по месту жительства ответчика (или одного из них, при наличии нескольких ответчиков).

Помимо ущерба, истец имеет право потребовать с виновного компенсацию за расходы на оплату услуг юридических лиц, представляющих интересы пострадавшего лица в данном судебном разбирательстве.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Особенности взыскания ущерба, причиненного заливом (затоплением) квартиры

Залив квартиры для каждого из нас &ndash, самое неприятное происшествие, в результате которого владельцы затопленной квартиры вынуждены ругаться с соседями, работниками ЖЭК и т.д.

В большинстве случаев решить вопрос по восстановлению затопленной квартиры мирным путем удается далеко не всегда. Единственным выходом в подобной ситуации остается обращение с иском в суд на взыскание суммы причиненного заливом квартиры ущерба.

Согласно Гражданского кодекса России, лицо, чье право нарушено, вправе требовать возмещения причиненного ущерба в полном объеме, если возмещение в меньшем размере не предусмотрено договором или законодательством. Однако при обращении в суд с иском на возмещение ущерба, вызванного заливом квартиры, граждане сталкиваются с множеством нюансов.

Акт о заливе квартиры

Если произошел залив квартиры, владелец в первую очередь должен принять все меры по фиксации причиненного ущерба (фото- , видеосъемка). Далее необходимо установить, по чьей вине произошло затопление, т.е. установить виновника случившего.

Также следует обратиться с заявлением о затоплении жилого помещения в аварийно-диспетчерскую службу ТСК или ЖЭУ, либо в эксплуатирующую дом организацию для составления Акта осмотра квартиры.

В данном Акте обязательно должно быть указано время и место составления, а также степень причиненного ущерба, так как при отсутствии таких сведений оценщик не сможет выдать заключение о сумме причиненного ущерба имуществу.

Довольно распространены случаи, когда при установлении лица, по чьей вине произошел залив квартиры, дверь квартиры этажом выше никто не открывает. В таких случаях между владельцем затопившей квартиры и владельцем затопленной квартиры возникает спор по поводу того, что в момент затопления квартиры виновник длительное время отсутствовал, поэтому вины его в этом нет.

Согласно нормам Жилищного и Гражданского кодекса России следует, что за причиненный ущерб, вызванный заливом квартиры даже в случае длительно отсутствия собственника квартиры, из которой произошло затопление, ответственно несет именно он. В связи с этим следует вывод, что при длительном отъезде ключи от квартиры желательно оставлять у близких родственников или людей, кому полностью доверяете.

Обращение в суд

Сложности с установлением виновного лица возникают и в тех случаях, когда затопившая квартира принадлежит нескольким собственникам. Как правило, это квартиры, в приватизации которых участвовало несколько человек.

В данном случае требование о возмещении причиненного ущерба должен предъявляться ко всем собственникам жилого помещения. В соответствии со ст. 249 ГК России, участники долевой собственности несут ответственность соразмерно свой доли в общем имуществе.

Как видно из вышесказанного, возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры дело достаточно сложное, с привлечением экспертов-оценщиков.

Чтобы по решению суда вам возместили причиненный ущерб, лучше всего с момента обнаружения затопления квартиры обратиться к профессиональным жилищным юристам, которые подскажут последовательность действий и помогут с составлением искового заявления.

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ К ЖИЛИЩНОМУ ЮРИСТУ Смотрите также статьи по теме:

вопросам недвижимости Узнать больше об услугах и ценах

Смотрите также другие статьи

жилищные споры и консультации по недвижимости

Понравилась статья? Поделить с друзьями: