О разделе имущества соседей

Что нужно знать супругам при разделе имущества

Как позывает практика, далеко не все супружеские пары могут прожить совместно всю жизнь. Нередко они разводятся. К моральной травме, вызванной разводом, добавляются и материальные, связанные с разделом всего, что супруги приобрели в течение семейной жизни. Но из-за низкого уровня правовых и юридических знаний супруги просто не знают, как сделать раздел быстрым и комфортным. Наши разъяснения позволят устранить пробел в этой области знаний.

Для раздела общего имущества супругов необходимо и в то же время достаточно заявления одного из супругов с требованием о разделе или требования кредитной организации с целью удержания доли имущества для погашения кредитной задолженности. Если развод, а, в большинстве случаев, и раздел имущества супругов неизбежны, то наилучшим вариантом является добровольное соглашение сторон. Это означает, что супруги самостоятельно определяют, кому какое имущество достанется. Желательно закрепить это соглашение нотариально заверенным актом.

Если добровольное соглашение не достигнуто, то разделом имущества должен заняться суд. Имущество, которое каждый из супругов приобрел еще до брака, по решению суда, может не подлежать разделу.

Определение списка совместно нажитого имущества

Как показывает практика, при разделе совместно нажитого имущества самым сложным является именно составление списка такого имущества. В этот список входит все движимое и недвижимое имущество, все доходы (заработная плата, дивиденды от бизнеса, проценты с депозита или ценных бумаг). Если супруги не могут самостоятельно определить размеры имущества и разделить его, то их определяет суд.

К совместно нажитому имуществу не относится имущество:

  1. приобретенное супругами еще до начала совместной жизни,
  2. определенное Брачным договором,
  3. приобретенное супругами по окончании совместной жизни.

Изначально суд делит совместно нажитое имущество строго пополам вне зависимости от доходов каждого из супругов. Но суд, при наличии определенных обстоятельств (болезнь, нетрудоспособность) может и увеличить долю одного из супругов за счет уменьшения доли второго. Если суду не представляется возможным разделить имущество пропорционально (в денежном эквиваленте), то он определяет размер компенсации, которую супруг, получивший большую часть совместно нажитого имущества, будет обязан выплатить второму супругу не позже, чем через три года после решения суда.

Раздел имущества при разводе предполагает не только получение своей доли. В зависимости от доли имущества, полученной по решению суда, супруги несут ответственность и за долговые обязательства (погашение кредита) или убытки (например, связанные с деятельностью частного предприятия одного из супругов).

Раздел имущества и несовершеннолетние дети

Вещи и предметы несовершеннолетних детей при разделе имущества при разводе не учитываются и передаются в одностороннем порядке тому из супругов, с которым проживает ребенок. Также не подлежат разделу денежные средства, положенные на счет несовершеннолетнего ребенка.

Ограничение ответственности Центр Правовой Поддержки Населения

2009 Центр Правовой Поддержки Населения ООО 7 (495) 760-91-91

Все права Защищены. Информация на данном сайте является рекламой юридических услуг но не может быть признан публичной офертой. Актуальность указанных цен проверяйте по телефону.

Раздел имущества - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

На законодательном уровне нормами Гражданского кодекса закреплено, что раздел имущества, принадлежащего нескольким собственникам, возможен только после того, как будут определены их доли в этом имуществе. В общем порядке эти доли признаются равными. Считается, что имущество делят только в случае развода. Но, это не совсем верно: такая ситуация характерна и при оформлении наследства, а также когда возникает необходимость в отчуждении доли, состоящей в совместной собственности. Осуществляться раздел имущества между сособственниками может также и на добровольной основе.

Вы вправе требовать половину имущества нажитого в совместном браке.

Согласно ст.34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Добрый день! Проще и быстрее будет погасить остаток долга по ипотеке, вступить в права собственности и разделить квартиру. Если Вы решите разводиться и делить квартиру при непогашенной ипотеке, суд ее разделит как общее имущество, но отношения с банком могут усложниться. Т.к. банкам невыгодны такие манипуляции, повышается риск невыплат кем-то из супругов.

Документы по кредиту не подтверждают расходы на покупку авто. Деньги передавались в присутствии кого? Документы на покупку места под гараж имеются? Построен вашими силами или организацией?

А совместно нажитое имущество есть, кредиты есть? Что касается самого ответа на поставленный вами вопрос, то могу сказать что согласно ст.39 СК РФ, если супруг\а без уважительных причин совершал нерациональные траты, которые не шли на общее пользование всей семьи, расходовал общий бюджет , вводя семью в долги и кредитные обязательства. при этом не привнося в бюджет денег без уважительной причины(таковой признаются психические заболевания, тяжкие болезни, влекущие потерю трудоспособности), вот в этих случаях суд принимает решение не поровну делить, а давать супругу неработающему без причины менее 1\2 дол совместно нажитого.

Здравствуйте! В России нет такого соглашения, на Украине есть такая возможность. Вы можете составить договоры дарения и таким образом разделить имущество

Все ваши договоренности необходимо оформить в виде Соглашения о разделе общего имущества супругов.

ст.38 Раздел общего имущества супругов

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Для этого советую вам обратиться очно к юристу, и он вам поможет правильно составить данное соглашение в соответсвии с действующим законодательством и с учетом предоставленной вами информации.

По поводу алиментов

ст. 80 СК РФ родители вправе заключить соглашение об уплате алиментов на ребенка, и в случае непредоставления средств на его содержание, алименты взыскиваются в судебном порядке. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов, при непредоставлении содержания несовершеннолетним детям и при непредъявлении иска в суд орган опеки и попечительства вправе предъявить иск о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей к их родителям (одному из них).

Т.е. соглашение об алиментах является рекомендательной нормой и если вы с супругой после развода остаетесь в хороших отношениях и она не будет иметь к вам претензий по содержанию ребенка, а вы самостоятельно будете каким-либо образом участвовать в жизни своих детей, то органы опеки к вам предъявить ничего не смогут и взыскивать в судебном порядке ничего не будут. Соглашение об алиментах стоит заключать если не уверены, что со временем вам супруга не предъявит обвинения в том, что вы не содержали своих детей.

Еще вопросы по теме «Раздел имущества»

Полезные статьи по теме «Раздел имущества»

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2018. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Раздел нажитого имущества

Раздел имущества между спутниками жизни это одна из печальных и драматичных судебных тяжб, которая связана со скандалами и оскорблениями. Разрешается этот вопрос в рамках норм семейного и гражданского законодательства.

Варианты раздела совместно нажитого имущества

Нотариальный. При помощи заключения письменного соглашения у нотариуса. Этот способ менее затратный и более мобильный в отличие от судебного процесса, который тянется в несколько месяцев.

Судебный. Здесь раздел совместно-нажитого имущества осуществляется в рамках судебного процесса.

Раздел имущества на основании брачного соглашения

Пункт 1 ст. 41 СК РФ, гласит, что мужчина и женщина до вступления в брак или в период, установленных брачно-семейных отношений, могут оформить брачное соглашение. Такой документ упрощает процедуру раздела имущества. Не нужно будет после развода определять, что кому теперь принадлежит. Так как заранее все будет расписано в брачном договоре. Пункт 2 ст. 41 СК РФ повествует, что брачное соглашение всегда оформляется в нотариальной конторе. Поэтому здесь потребуется обратиться к нотариусу.

Раздел имущества через судебное устройство

Руководствуясь положением ст. 34 СК РФ, материальные ценности (квартира, дача, машина, гараж и т. д.), купленные супругами в период зарегистрированных отношений, считаются общим имуществом обоих членов семьи. Поэтому на основании этого закона, а также ст. 39 СК РФ все накопленное имущество членов семьи будет делиться на одинаковые части, без ущемления прав. В судебной практике большая часть мировых судей выступают за равенство долей. Бывают, правда исключения, например квартира, ставшая собственностью в соответствии с договором дарения или машина, которая была куплена до семейных узаконенных отношений. Также согласно п. 2 ст. 36 СК РФ, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Бывают случаи, когда при разделе совместно-нажитого имущества большая часть может достаться одному из супругов. Это следует из п. 2 статьи 39 СК РФ. В ней повествуется о том, что суд может отойти от идеи равенства долей мужа и жены, учитывая потребности детей, не достигших совершеннолетия. Например, чаду нужны особые жилищные условия, отдельная комната.

Имущество, которое невозможно разделить

Положение п. 5 ст. 38 СК РФ, содержит перечь предметов, ценностей, которые не подлежат разделу:

вклады из общего имущества супругов, оформленные на дитя не достигшего совершеннолетия,

вещи, принадлежности, купленные только для детей, не достигших 18 лет. Сюда входит одежда, обувь и другие, спортивные и музыкальные предметы.

Срок для разрешения имущественных споров

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, срок исковой давности исчисляется в три года. Это означает, что только в течение первых 3-х лет вы можете произвести раздел имущества судебным путем.

Узнать стоимость услуги можно тут

Принимаем к оплате 8 (499) 390-5-777 8 (926) 11-992-11

Москва, Пресненская набережная, д. 12

Москва, ул. Шаболовка, д. 34, стр. 3

ЮКЦ ПРОЦЕСС, 2004-2018г.

Задать вопрос юристу

Задайте вопрос юристу Юридического консультационного центра «ПРОЦЕСС» при помощи формы запроса указанной ниже, и через 5-ть минут вы получите абсолютно бесплатный ответ в виде юридической консультации на свой электронный адрес. Если Вам сложно сформулировать вопрос, задайте его юристам по телефону 8 (499) 390-5-777 (многоканальный) или по телефону 8 (926) 11-992-11 (для Москвы и МО).

Оставить заявку

Оставьте заявку при помощи формы запроса указанной ниже

Хитрости и уловки при разделе имущества и как добиться справедливости

Ежедневно в российских судах рассматриваются сотни исков о разделе имущества супругов, решивших расторгнуть брак. А недавно произошедший в Германии случай, когда глава семьи после развода в прямом смысле слова распилил пополам всё добро, совместно нажитое в браке, лишний раз доказывает, что добиться справедливого распределения имущества очень непросто.

К каким уловкам прибегают супруги, отстаивая своё право собственности на движимое и недвижимое имущество и как защитить себя в данной ситуации, попробуем разобраться.

Добрачное или подаренное имущество

Согласно Семейному кодексу, имущество, приобретённое одним из супругов до брака или подаренное ему третьим лицом, в случае развода не подлежит разделу как совместно нажитое. Этим зачастую и пользуются супруги, не желающие мирным путём разделить все ценные вещи.

Подтвердить факт дарения спорного имущества или его наличия в собственности до брака могут родственники или близкие друзья. К их словам суд, безусловно, прислушивается, но при рассмотрении подобных дел выносит решение, основываясь не только на свидетельских показаниях, но и на других более веских доказательствах.

Так, в столичном горсуде недавно рассматривалось дело по исковому заявлению бывшего главы семьи, утверждавшего, что приобретённую в браке машину по закону необходимо разделить между ним и супругой как совместно нажитое имущество. В свою очередь, претендуя на единоличное владение автомобилем, ответчица подала встречный иск. Она заявила, что машина была куплена на деньги, которые ей безвозмездно перечислил на личный счёт в банке её отец, а значит разделу автомобиль не подлежит.

Доводы супруги суд признал необоснованными, поскольку банковский счёт на её имя был открыт в браке. А к показаниям свидетелей, в качестве которых выступили друзья ответчицы, судья отнёсся скептически, так как они могли быть заинтересованными в исходе судебного процесса. Однако, сумев доказать свою ежедневную необходимость пользования автомобилем, ответчица всё же отвоевала его у бывшего супруга, компенсировав истцу стоимость половины машины. При этом доля супруга в денежном эквиваленте была несколько заниженной, поскольку рассчитывалась по среднерыночной стоимости автомобиля на текущий момент, а не на момент его покупки.

«Дружеский долг»

Одним из самых распространённых способов обделить супруга при разводе является хитрость с долговой распиской, когда один из супругов, предъявляет суду фальшивый документ, подтверждающий наличие займа крупной денежной суммы, а затем ссылается на то, что спорное имущество было приобретено именно на деньги, полученные в долг от друзей. Те, в свою очередь, подтверждают законность сделки и наличие займа.

Поскольку долги супругов при разводе, в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, подлежат обоюдному погашению, в результате таких манипуляций одна из сторон бракоразводного процесса может получить вместе со своей долей совместно нажитого имущества ещё и обязательства по долгу.

Чтобы избежать подобного исхода событий, необходимо доказать в суде факт наличия преступного сговора между лицами, составляющими подложную расписку. И нередко это удаётся. Действия «хитрого» супруга признаются мошенническими, а гражданское дело о разделе имущества переквалифицируется в уголовное.

Фиктивная сделка

Зачастую, не желая делиться совместно нажитым имуществом, один из супругов ещё до развода обналичивает все денежные средства с банковских счетов или даже в тайне от партнёра в одностороннем порядке распоряжается общим имуществом, например продаёт его близким родственникам. В данном случае второй супруг рискует получить лишь половину суммы, полученной в результате фиктивной сделки. При этом стоимость имущества, проданного с целью наживы, нередко ниже среднерыночной.

Подобные сделки могут быть признаны ничтожными, поскольку совершались без ведома и согласия второго экс-супруга. А вот с банковскими счетами дело обстоит иначе: поделить обналиченную сумму уже не удастся, поэтому супругам ещё будучи в браке следует сразу договориться об одностороннем доступе к средствам на счету.

Сокрытие правоустанавливающих документов

В попытках насолить бывшему супругу некоторые граждане при разводе лишают свою вторую половинку доступа к документам, которые могли бы подтвердить факт покупки ценных вещей именно в период семейной жизни и указать при этом на их стоимость (чеки, договора купли-продажи, кредитные договора). В этом случае экс-супруг, опираясь на показания свидетелей, может заявить в суде, что часть семейных активов является добрачным имуществом и согласно законодательству разделу не подлежит.

Чтобы избежать подобных неприятностей и не стать жертвой несправедливого распределения совместно нажитого имущества, юристы советуют семейным парам заранее до развода позаботиться о создании личного мини-архива с оригиналами и нотариально заверенными копиями документов, устанавливающих право собственности, а также с чеками, квитанциями и платёжными поручениями.

Инструкция: раздел имущества при разводе, что делится, а что нет

Совместно нажитое имущество:

&ndash, Купленные в браке дома, машины, квартиры, мебель, техника, а также предметы роскоши (различные украшения, картины, антиквариат &ndash, в общем, всё то, без чего можно обойтись),

&ndash, доходы жены и мужа в виде зарплат, стипендий, гонораров, пенсий и пособий,

&ndash, инвестиции (паи, вклады в банках, ценные бумаги, доли в капиталах).

&ndash, имущество, которое принадлежало жене или мужу ещё до создания семьи,

&ndash, то, что купили уже после свадьбы, но на деньги, накопленные каждым до брака. К примеру, перед женитьбой молодой человек продал машину, а в статусе мужа приобрел новый автомобиль. Супруга на машину претендовать не сможет, если только она не добавила на покупку своих собственных ",добрачных", средств (в этом случае ей полагается компенсация),

&ndash, недвижимость, вещи и другие ценности, которые муж или жена получили в наследство или в подарок. Въторой супруг также может рассчитывать на компенсацию, если позже вложил в улучшение этого имущества собственные деньги,

&ndash, вещи детей и суммы, отложенные на ",детских", счетах &ndash, всё это после развода переходит к тому из родителей, с кем ребенок будет жить.

Когда делят совместно нажитое имущество, возникает необходимость его оценки. С точки зрения семейного права это необязательная процедура, для раздела нажитого через суд без неё не обойтись: ведь это иск имущественного характера, а при подаче такого иска нужно в обязательном порядке указывать его цену.

&ndash, Недвижимость и движимое имущество,

&ndash, деньги (накопления, зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательской деятельности),

&ndash, акции и разнообразные ценные бумаги,

&ndash, доли в капиталах, приобретённые мужем и женой в браке.

2) Желательная &ndash, независимая профессиональная оценка, которую выполняет оценочная компания. К помощи оценщиков прибегают в тех случаях, когда супруг-ответчик не согласен с ценой иска, которую самостоятельно просчитала его вторая половина. Но в этой ситуации суд может возложитт расходы по оценке на несогласного супруга.

а) Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества. Вот пример: у мужчины до брака был участок земли со стареньким домом. После замужества его супруга организовала ремонт и вложила в обустройство дома свои личные деньги, облагородила участок. В подобных случаях потребуется в обязательном порядке оценить, во-первых, первоначальную стоимость дома и участка, а во-вторых, их стоимость на момент раздела. Всё это делается затем, чтобы определить долю, на которую женщина сможет претендовать после развода.

б) Разделу подлежит неделимый объект (такой как машина). В этом случае необходимо установить точную цену спорного имущества, чтобы назначить компенсацию тому супругу, который его лишится.

в) Заранее известно, что суд отступит от принципа равенства долей супругов. Для справедливого раздела приблизительной оценки стоимости нажитого будет недостаточно.

Хотелось бы, конечно, чтобы все семьи только преумножали имущество, без разводов и разделений. Но если уж возникается такая ситуация, когда без раздела нельзя, пусть это будет происходить справедливо с минимальными нервными затратами.

Последние записи в этом журнале Брачный договор. Когда он нужен

Раздельный бюджет Виктор и Ольга женаты всего несколько лет. У обоих перспективная работа и приличная зарплата. Бюджет супруги ведут раздельный,

Многодетные отцы должны меньше своим детям?

Недавно Конституционный суд вынес значимое постановление: позволил уменьшать сумму неустойки за алименты, которые не были выплачены вовремя, если

Когда нас разведут?

На днях парковала автомобиль неподалеку от здания суда, а это задача не из легких. То есть с новыми парковочными «,возможностями»,

  • Добавить комментарий
  • 30 комментариев

Android Выбрать язык Текущая версия v.208.1

Раздел недвижимости при разводе

Если браку пришел конец, то, скорее всего, супруги не захотят продолжить совместное проживание и будут вынуждены разделить имущество.

В статье 38 Семейного кодекса указано, что:

  • Если у супругов нет несовершеннолетних детей или же у них есть соглашение о разделе имущества, то раздел происходит в соответствии с соглашением.
  • Если стороны не смогли прийти к согласию, то возникает необходимость обратиться в суд, где будет вынесено решение о разделе имущества между супругами.

И если разделить движимое имущество не составляет труда, то с недвижимостью возникает больше всего проблем.

Особенности разделения недвижимого имущества

По общему правилу все совместно нажитое имущество признается общей собственностью супругов и делится в равных долях, при отсутствии детей. Однако и из этого правила существуют исключения. Не все, чем владеет семейная пара, можно признать их совместной собственностью. Так, например, не признается совместной собственностью:

  • Если имущество, в том числе недвижимое, было приобретено до брака, или же есть доказательство того, что оно было приобретено на средства от продажи собственности, принадлежавшей одной из сторон до брака.
  • Если имущество было унаследовано или получено в дар.

Таким образом, можно сказать, что разделить между супругами квартиру, которую один из них получил от родственников в дар, невозможно, ведь она не является совместной собственностью. Однако, как показывает практика, необходимо доказать, что недвижимое имущество действительно было приобретено до брака или же получено в дар.

Как разделить недвижимое имущество

Существует несколько способов разделить недвижимость при разводе. Первый и самый простой способ разделить недвижимое имущество &ndash, это прийти к соглашению о его судьбе после развода. Тут у супругов есть два решения:

  1. Продать недвижимость и разделить средства от его продажи.
  2. Сохранить недвижимость за одним из супругов, при этом обязав другого выплатить стоимость доли бывшего супруга.

Конечно, разделить недвижимость таким образом могут далеко не все, ведь в случае продажи сторонам придется искать себе новое жилье, а это достаточно долго. А сохранить недвижимость может быть сложно, ведь бремя по выплате стоимости доли другого супруга придется тянуть в одиночку.

Если же стороны не могут прийти к согласию относительно разделения недвижимости при разводе, то им необходимо обратиться в суд.

Также следует помнить, что разделить можно далеко не любую недвижимость. Так, например, не получится разделить муниципальную или служебную квартиру, ведь они не являются собственностью супругов. В таком случае единственным выходом будет поиск желающих обменять свое жилье на вашу, большую по размеру, квартиру.

Раздел недвижимости через суд

В первую очередь суд руководствуется тем, имеются ли дети у пары. Если они есть, то суд может отойти от принципа, предусмотренного в части первой статьи 39 Семейного кодекса, и воспользоваться частью второй той же статьи. В ней сказано, что, исходя из интересов несовершеннолетних, суд может увеличить долю одного из супругов. Также он может это сделать в связи с наличием у одной из сторон болезни или инвалидности. Также суд вправе уменьшить долю одного из супругов в связи с тем, что он не зарабатывает деньги без уважительной причины либо уличен в растрате денежных средств.

Конечно, чтобы суд вынес такое решение, ему необходимы веские основания. Для этого нужно представить доказательства, подтверждающие вышеперечисленные основания. Собрать их проще, если вы работаете с юристом.

Если речь идет о разделе приватизированной квартиры, то тут возникают следующие трудности. Если супруг прописан в квартире, но не является ее собственником, то при разводе он не может претендовать на выдел доли из этой квартиры. Однако суд может оставить за ним право на короткий период проживать в квартире, ведь у него могут возникнуть проблемы с поиском жилья. Однако факт того, что бывший супруг проживает в квартире, не создает для него оснований считать себя полноправным хозяином, и в случае, если вы после развода захотите продать недвижимость, то он не сможет препятствовать этому.

Если стороны не могут разделить дом, то суд стремится следовать принципу равенства долей супругов и тем самым просто делит дом на две равные части. С юридической точки зрения стороны становятся собственниками половины дома, а с физической точки зрения &ndash, они делят дом в натуре. Это значит, что стороны получают по одинаковой половине дома. Конечно, такой вариант возможен только в случае, если техническое состояние дома позволяет разделить его таким образом, чтобы у каждой из сторон появилось независимое от другой половины помещение. Если строение дома не оставляет такой возможности, то стороны смогут получить по несколько комнат, при этом кухня и санузел будут считаться совместной собственностью супругов.

Что касается земельного участка, то он будет разделен на две половины.

Зачем обращаться к юристу?

При разводе помощь юриста необходима, но если дело касается раздела недвижимого имущества, то тут без помощи человека, разбирающегося в тонкостях законодательства, не обойтись. Во-первых, юрист может значительно быстрее собрать все необходимые документы и тем самым представить вашу позицию в суде с более выигрышной точки зрения. Во-вторых, помощь юриста значительно ускоряет процесс раздела недвижимости, который, надо заметить, может длиться значительное время.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: