Нужно ли в договоре дарения земельного участка указывать стоимость

Нужно ли в договоре дарения земельного участка указывать стоимость

1. обязательно ли в договоре дарения земельного участка (два физика) должна быть указана нормативная стоимость?

2. чем эта стоимость отличается от кадастровой стоимости?

Статья 574. Форма договора дарения

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации

кадастровая стоимость - капитализированный расчетный рентный доход

Дата регистрации: 30.04.2008

Может, пройдет без нормативной стоимости.

Дата регистрации: 30.04.2008

>, Даритель и одариваемый - близкие родственники -

>, Может, пройдет без нормативной стоимости.

должен пройти, ибо законом не предусмотрено ее указывать.

©, ООО НПП ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ, 2018.

Оформление договора дарения земельного участка внуку

Нужен кад. паспорт ЗУ, правоустанавливающие документы на ЗУ. , 3 экз. договора дарения.

Указывать стоимость ЗУ в договоре также не обязательно.

ВЫписка нужна в том случае, если у одаряемого есть сомнения в том, что имущество может быть под арестом, обременением.

Согласие супруга необходимо тогда, когда ЗУ КУПЛЕН в браке. В остальных случаях не нужно.

Документ, подтверждающий родство, НЕ НУЖЕН.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Справка паспортной службы с места жительства о составе семьи (зарегистрированных по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении) в 2-х экземплярах.

кадастровая оценка земельного участка,

о технической характеристике строений,

об инвентаризационной оценке строений.

Срок действия 30 дней.

5. Справка из налоговой инспекции (если квартира была подарена либо получена по наследству наследодателем) .

7. Документы, подтверждающие родство.

8. Согласие супруга (и) (продавца, дарителя) , либо документ, подтверждающий его отсутствие (решение суда, свидетельство о смерти, свидетельство о расторжении брака и т. п.) .

9. Выписка из Единого государственного реестра.

Нужно ли в договоре дарения земельного участка указывать стоимость

подскажите пожалуйста нужно ли указывать в договоре дарения стоимость участка и дома? примут ли без таких пунктов такой договор?

03 Июня 2018, 08:54 Юлия, г. Вологда

Ответы юристов (4)

Здравствуйте Юлия, договор для регистрации примут и без указания стоимости объекта. Важно, чтобы координаты объекта, правоустанавливающие документы были указаны верно. Обязательно укажите, что Одаряемый близкий родственник (мать, сестра, отец и т.д.)

Есть вопрос к юристу?

Юлия. свидетельства о праве на нследство достаточно. Если дом целиком перешел к одному собственнику, то ничего кроме свидетельства о праве на наследство не понадобится. Его и нужно указать в договоре дарения.

Договор не нужно заверять нотариально.

Уточнение клиента

а если передаем 2/3? 1/3 вообще на данный момент ни кем не принята в наследство.с 2008 года так висит.и ни кто прав не изъявил на нее. в свидетельстве указано ,что на одну треть свидетельство не выдано.

03 Июня 2018, 09:10

Вероятность того, что спросят согласие от другого собственника мала. В договоре дарения просто указывайте, что даритель дарит 1/3 долю дома и земельного участка, ссылайтесь на свидетельство и перепишите основание из свидетельства. При себе имейте оригинал свидетельства. Обе стороны обязательно должны присутствовать с паспортами.

Недавно помогала оформлять подобную ситуацию, когда в долях собственниками были пять человек, а нужно было подарить только 1/24 доли земли и дома. Уговорили оформить без сбора всех собственников. В договоре указали, что мама дарит дочери. Даже кадастровой оценки не было. Старое (1976 года) свидетельство о праве на наследство.

К договору дарения не применяются правила ст. 250 ГК РФ, поэтому уговаривать кого-либо более чем странно. Указывать стоимость не обязательно, родственные отношения не обязательно, регистратора это вообще не интересует.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли в договоре дарения указывать цену участка и дома?

При договоре дарения близкому родственнику дома и земельного участка нужно ли указывать нормативную стоимость участка и инвентаризационную стоимость дома?

Погодина Светлана Николаевна Юрист

Не обязательно. Достаточно указать кадастровый номер.

Безрукавая Надежда Ивановна Юрист

Договор дарения - безвозмездная сделка, не нужно указывать вы нем стоимость.

Вопросы по теме:

«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Конференция ЮрКлуба

Цена в договоре дарения земельного участка

liske 27 Окт 2008

Помогите - кто сталкивался?!,

Lawyerus 28 Окт 2008

является ли цена (нормативная стоимость) земельного участка обязательным условием в договоре дарения?

Цена в договоре дарения, в том числе недвижки, не является существенным условием. Следовательно при отсутствии цены договор не будет не заключен. В целях исчисления НДФЛ нормативная цена не применяется.

Сообщение отредактировал Lawyerus: 28 Октябрь 2008 - 01:34

liske 28 Окт 2008

является ли цена (нормативная стоимость) земельного участка обязательным условием в договоре дарения?

Цена в договоре дарения, в том числе недвижки, не является существенным условием. Следовательно при отсутствии цены договор не будет не заключен. В целях исчисления НДФЛ нормативная цена не применяется.

А какая стоимость применяется? Кадастровая? Это разве не одно и тоже?

Сообщение отредактировал liske: 28 Октябрь 2008 - 20:02

Денежка 28 Окт 2008

А какая стоимость применяется?

Присоединяюсь к вопросу)))

liske 28 Окт 2008

А какая стоимость применяется?

Присоединяюсь к вопросу)))

Lawyerus 28 Окт 2008

Присоединяюсь к вопросу)))

п.1 ст.211 НК При получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг) иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 настоящего Кодекса.

п.1 ст.40 НК. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки.

Сообщение отредактировал Lawyerus: 28 Октябрь 2008 - 21:35

liske 28 Окт 2008

Присоединяюсь к вопросу)))

п.1 ст.211 НК При получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг) иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 40 настоящего Кодекса.

п.1 ст.40 НК. Если иное не предусмотрено настоящей статьей, для целей налогообложения принимается цена товаров, работ или услуг, указанная сторонами сделки.

Т.е. к физикам это не относится?

Земляной червь 28 Окт 2008

А нормативная цена - другое понятие, осталось пока в ст. 25 Закона ",О плате за землю",.

Составляем договор дарения садового участка: тонкости и образец оформления документа на надел с домом и без

Сегодня многие люди владеют садовым наделом. Но не все могут или хотят ухаживать за ним постоянно, а потому популярностью пользуется процедура дарения такого надела. Чаще всего близким родственникам.

В данной статье пойдет речь о том, как подарить, куда обращаться, какие документы необходимо собрать, а также как правильно оформить договор дарения на садовый участок с домом.

Также вы найдете описание процедуры государственной регистрации, ее стоимость и сроки.

Как подарить землю?

Поэтому почти в каждом этапе дарения есть небольшие особенности, о которых мы расскажем далее.

Куда обращаться?

Вне зависимости от того, если ли на территории сада дом или нет, порядок обращения всегда один регистрацией перехода прав владения имуществом в связи с дарением занимается Росреестр.

Туда вам и стоит обращаться, имея при себе дарственную и требуемый набор документов (о них речь пойдет ниже).

Какие документы нужны?

Для начала опишем общий список документов. Для дарения потребуются:

  • Заявление о регистрации. Оно подается одновременно обеими сторонами дарителем и получателем земли.
  • Документы, которые могут подтвердить личность участников сделки (паспорт и т.д.). Если же одна из сторон юридическое лицо, то документы предоставляет его представитель.
  • Документ, который подтверждает право собственника распоряжаться землей.
  • Договор дарения (о том, как его составить, речь пойдет далее).
  • Все данные даримой земли кадастровый план, в котором указана стоимость земли.
  • Квитанция об уплате госпошлины (ее размер 2000 рублей).

Этот набор подается в любом случае. А если, оформляется договор дарения садового надела с домом, то также необходимо приложить:

  • технический паспорт на дом берется в БТИ,
  • выписка из Росреестра о том, что дом оформлен на вас.

Интересуетесь нюансами налогообложения в этой сфере?

Узнайте, в каких случаях необходимо платить налоги на подаренную землю!

Как оформить дарственную на земельный надел с домом?

В каждом договоре должны быть обязательные пункты:

  1. Место и дата заключения договора.
  2. Реквизиты обеих сторон паспортные данные, ФИО, место жительства.
  3. Данные садового надела площадь, расположение, кадастровый номер, назначение.
  4. Реквизиты документов, подтверждающих право на владение и распоряжение земельным наделом.
  5. Наличие или отсутствие имущественных споров на этот участок, различных ограничениях и обременениях, наложенных на него.

Если же надел дарится вместе с домом, то помимо прочего в договор необходимо вписать следующие разделы:

  • площадь дома, количество этажей в нем,
  • его фактический адрес,
  • год постройки,
  • реквизиты документов, которые подтверждают принадлежность дома и участка собственнику одновременно,
  • свидетельства права собственности на оба объекта.

Документ составляется либо в простой письменной форме, либо в нотариально удостоверенной. При этом оба участника дарения должны быть согласны с проведением сделки, подтвердив это своими подписями.

Интересуетесь особенностями процедуры, а также хотите знать, возможно ли дарение надела без построек?

Процедура государственной регистрации

После сбора всех документов и подписания соглашения, вы можете обратиться с ними в Росреестр, либо в любой из многофункциональных центров, которые также занимаются оформлением подобных документов.

Процедура гос. регистрации состоит из следующих этапов:

  1. В указанные органы подаются все собранные документы и договор.
  2. Управомоченные лица проверяют подлинность всех документов и устанавливают, является ли данная сделка законной.
  3. Если сделка признана невозможной для проведения, формируются основания для отказа в проведении процедуры в государственной регистрации.
  4. Если никаких проблем не было выявлено, то в реестр вносится запись о том, что право собственности перешло к получателю участка.
  5. Оформляются и подписываются правоустанавливающие документы, которые затем выдаются на руки получателю.

Стоимость и сроки

Общий же срок проведения регистрации составляет 10 дней (если стороны все оформляли самостоятельно). Единственное, за что придется платить в таком случае госпошлина, размер которой составляет 2000 рублей.

Подарить садовый участок легко, разве что наличие на нем садового домика требует больших затрат на сбор всех документов. Надеемся, что данная статья была полезной и вы сможете оформить дарственную без каких-либо проблем.

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

как составить договор дарения земельного у-ка с садовым домиком в снт 2-м сыновьям в равных долях?

Для начала вам необходимо обратиться к нотариусу, чтобы составить и заключить договор дарения. Так как у вас будет делиться земельный участок на равные доли.

Здравствуйте, Анатолий. В вашем случае, т.к. будет образована в результате дарения долевая собственность, необходимо для составления и заключения договора дарения обращаться к нотариусу.

Ответ на комментарий Отменить ответ

7 (499) 350-84-29 Москва 7 (812) 429-72-48 Санкт-Петербург Остальные регионы:

Понравилась статья? Поделить с друзьями: