Незаконная регистрация сделок с землей судебная практика

Приговоры судов по ст. 170 УК РФ Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом

ФИО29 совершила фальсификацию Единого государственного реестра юридических лиц, то есть представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документов, содержащих заведомо ложные дан.

Решение суда: Вынесен приговор

Савченко В.П. совершил покушение на мошенничество, то есть умышленные действия, непосредственно направленные на хищение чужого имущества путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, при этом преступле.

Решение суда: Вынесен приговор

Мулин А.А. совершил пособничество в покушение на мошенничество, то есть на хищение чужого имущества путем обмана группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере, которое не было доведено до конца по независящим от него обстоятельст.

Решение суда: Вынесен приговор

Комментарии к СТ 170 УК РФ

Комментарий к статье 170 УК РФ:

1. Диспозиция комментируемой статьи является бланкетной. Для правильного понимания признаков преступления необходимо обратиться к Земельному кодексу РФ.

Фактически данная статья содержит три самостоятельных состава преступления, объектом посягательства которых являются земельные отношения, обеспечивающие рациональное использование и охрану земель, общественные отношения по поводу собственности на землю, а также законные права и интересы граждан, связанные с владением, пользованием и распоряжением землей.

2. Все составы преступлений по содержанию объективной стороны являются формальными, т.е. момент их окончания связан с совершением следующих действий: регистрация заведомо незаконных сделок с землей, искажение учетных данных Государственного земельного кадастра, умышленное занижение размеров платежей за землю.

3. Учитывая, что каждый из составов имеет свою специфику, представляется целесообразным проанализировать их по отдельности.

Регистрация заведомо незаконных сделок с землей. Сделка представляет собой действие физического или юридического лица, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Из содержания ст. 260 ГК (Общие положения о праве собственности на землю) следует, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе распоряжаться им постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Граждане и юридические лица - собственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что к сделкам с землей относятся все виды гражданско-правовых сделок, предметом которых являются земельные участки, относящиеся к территории Российской Федерации и которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Под регистрацией следует понимать комплекс бюрократических действий (внесение в список, внесение в книгу, составление перечня, составление описи, запись фактов или явлений), осуществляемых с целью их учета или придания им законности.

Регистрация сделок с землей является одним из видов государственной регистрации. Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства.

В соответствии с нормами этих отраслей права регистрация сделок с землей находит свое конкретное выражение в деятельности государства в лице уполномоченных органов по учету и контролю за распределением и использованием земель в Российской Федерации.

Под регистрацией заведомо незаконных сделок с землей следует понимать действия должностного лица, которое, используя свое должностное положение и не выходя за рамки своих функциональных обязанностей, совершает необходимые административные процедуры по регистрации различных сделок, предметом которых является земля (купля-продажа, аренда и т.п.), но при этом в полной мере отдает себе отчет в том, что сделка носит заведомо противоправный характер, т.е. нарушает нормы действующего законодательства о земле.

Искажение сведений Государственного кадастра недвижимости - в данном преступлении предметом выступают официальные сведения о земле, правовом режиме землепользования и многие другие данные, содержащиеся в Государственном земельном кадастре. Часть 1 ст. 110 Земельного кодекса РСФСР гласит: Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и народно-хозяйственной ценности земли.

Умышленное занижение размеров платежей за землю. В третьем составе преступления, предметом которого являются платежи за землю, объективная сторона характеризуется незаконным уменьшением размера земельного платежа либо незаконным освобождением от налогов и сборов за пользование землей. Диспозиция в этой части требует изучения различных нормативных документов, в соответствии с которыми исчисляются размеры платежей. Например, согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ формами платы являются земельный налог и арендная плата. Первый относится к числу постоянных и взимается ежегодно, а арендная плата устанавливается по соглашению сторон. Закон упоминает также и кадастровую стоимость земли, но, по мнению ряда специалистов, последняя не должна считаться предметом преступления. Видимо, требуется более точное разъяснение высших судебных инстанций о предмете данного преступления.

4. Субъективная сторона во всех трех составах характеризуется несколькими обязательными признаками. Во-первых, это вина в форме прямого умысла. Виновный осознает общественную опасность своих действий и желает их совершить. Во-вторых, это мотив и цель действий виновного, которые указывают на его желание обогатиться в результате совершения преступных действий или удовлетворить иные личные интересы.

5. Субъект преступлений специальный - должностное лицо, использующее свое служебное положение (см. комментарий к ст. 285 УК).

Как представляется, совершение преступления в виде занижения платежей за землю руководителем организации надлежит квалифицировать по совокупности со ст. 199 УК.

Статья 170. Регистрация незаконных сделок с землей

Регистрация заведомо незаконных сделок с землей, искажение сведений государственного кадастра недвижимости, а равно умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.

Уголовный кодекс, N 63-ФЗ ст 170 УК РФ

Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом

Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Правовой комментарий к статье 170 УК РФ

1. Объективная сторона преступления содержит три формы преступной деятельности:

1) регистрация заведомо незаконных сделок с землей,

2) искажение сведений государственного кадастра недвижимости,

3) занижение размеров платежей за землю.

2. Земельные участки относятся к недвижимому имуществу, сделки с которыми подлежат государственной регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Незаконной является сделка с землей, совершенная в нарушение положений ГК РФ (п. 3 ст. 129, ст. ст. 168, 171 и 172) и требований земельного законодательства.

3. Государственный кадастр недвижимости, являясь государственным информационным ресурсом, представляет собой систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе. Искажение учетных данных государственного кадастра недвижимости выражается в создании фальсифицированных учетных данных при помощи ложных записей или частичных подделок (например, сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, категории земель, кадастрового номера и даты внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости).

4. Умышленное занижение размеров платежей за землю включает занижение земельного налога и арендной платы за нее. Для целей налогообложения устанавливается кадастровая стоимость земельного участка, если она не определена, применяется нормативная цена земли.

5. Субъективная сторона преступления характеризуется прямым умыслом и специальным мотивом - корыстной или иной личной заинтересованностью.

6. Субъектом преступления может быть только должностное лицо, например налогового органа, Росреестра.

Судебная практика по статье 170 УК РФ: Частотные связи статьи 170 УК РФ с другими правовыми нормами: Гистограмма связей с другими правовыми нормами:

Примечание * : Гистограмма отражает близость правовых норм между собой, силу связей между ними.

Статья 170 УК РФ. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом

Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.

Судебная практика по ст. 170 УК РФ

В соответствии с общим правилом статьи 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Суды, руководствуясь положениями статьями 309, 310, 1005, 1006, 1008 и 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскали с ответчика задолженность по выплате агентского вознаграждения исходя из того, что согласно представленным доказательствам заявленные к оплате услуги оказаны ответчику, а доказательств оплаты их последним не представлено.

Основываясь на положениях статей 1002, 1003 Гражданского кодекса, суд признал правомерным расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный обществом.

В силу статьи 1002 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае объявления комиссионера несостоятельным его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.

В соответствии со статьей 15, п. 2 статьи 991, статьей 1001 Гражданского кодекса Российской Федерации комитент обязан помимо уплаты комиссионного вознаграждения возместить возникшие у комиссионера убытки в виде понесенных комиссионером расходов.

Статья 170 УК РФ. Регистрация незаконных сделок с землей

Регистрация заведомо незаконных сделок с землей, искажение сведений государственного кадастра недвижимости, а равно умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов.

Примеры практики - судебные решения и приговоры по статье 170 УК РФ:

Решение по делу 33-5109/2017 (04.10.2017, Забайкальский краевой суд (Забайкальский край))

Решение по делу 33-6612/2017 (27.09.2017, Омский областной суд (Омская область))

Решение по делу 2а-3172/2017

М-2663/2017 (12.09.2017, Центральный районный суд г. Читы (Забайкальский край))

Решение по делу 2а-3172/2017

М-2663/2017 (12.09.2017, Центральный районный суд г. Читы (Забайкальский край))

Решение по делу 33-13415/2017 (24.08.2017, Ростовский областной суд (Ростовская область))

Решение по делу 22-3982/2017 (18.07.2017, Ростовский областной суд (Ростовская область))

Решение по делу 22-1112/2017 (18.05.2017, Тюменский областной суд (Тюменская область))

Решение по делу 1-16/2017 (06.03.2017, Песчанокопский районный суд (Ростовская область))

Решение по делу 1-16/2017 (09.03.2017, Песчанокопский районный суд (Ростовская область))

Решение по делу 22-242/2017 (13.02.2017, Вологодский областной суд (Вологодская область))

Решение по делу 5-16/2017 (27.01.2017, Судебный участок 132 мирового судьи Мытищинского судебного района Московской области)

Решение по делу 10-6/2017 (10-65/2016,) (20.01.2017, Центральный районный суд г. Барнаула (Алтайский край))

Решение по делу 2-5/2017 (2-856/2016,)

М-811/2016 (16.01.2017, Аннинский районный суд (Воронежская область))

Решение по делу 2-31/2017 (2-2506/2016,)

М-2574/2016 (12.01.2017, Белогорский городской суд (Амурская область))

Решение по делу 22-2071/2016 (22.11.2016, Орловский областной суд (Орловская область))

Решение по делу 2-7166/2016 (15.11.2016, Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия))

Решение по делу 22-1511/2016 (09.11.2016, Новгородский областной суд (Новгородская область))

Решение по делу 2-1/2017 (2-160/2016,)

М-93/2016 (31.10.2016, Кавказский районный суд (Краснодарский край))

Решение по делу 1-86/2016 (19.10.2016, Судебный участок 160 Самарской области)

Решение по делу 12-167/2016 (04.10.2016, Суд Ямало-Ненецкого автономного округа (Ямало-Ненецкий автономный округ))

Решение по делу 2-2408/2016

М-2419/2016 (19.09.2016, Белогорский городской суд (Амурская область))

Решение по делу 2-2152/2016

М-2355/2016 (17.08.2016, Боровичский районный суд (Новгородская область))

Решение по делу 2-2152/2016

М-2355/2016 (17.08.2016, Боровичский районный суд (Новгородская область))

Решение по делу 22-4676/2016 (01.09.2016, Ростовский областной суд (Ростовская область))

Решение по делу 2-935/2016

М-985/2016 (29.08.2016, Брюховецкий районный суд (Краснодарский край))

Решение по делу 33-3514/2016 (15.08.2016, Верховный Суд Республики Дагестан (Республика Дагестан))

Решение по делу 1-243/2016 (18.05.2016, Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область))

Решение по делу 33а-3226/2016 (02.08.2016, Брянский областной суд (Брянская область))

Решение по делу 1-404/2016 (03.11.2016, Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область))

Решение по делу 2-1075/2016

М-1043/2016 (29.07.2016, Лискинский районный суд (Воронежская область))

Решение по делу 22-1342/2016 (06.07.2016, Верховный Суд Чувашской Республики (Чувашская Республика ))

Решение по делу 1-243/2016 (19.07.2016, Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область))

Решение по делу 1-126/2016 (21.06.2016, Хорольский районный суд (Приморский край))

Решение по делу 2-1075/2016

М-1043/2016 (31.05.2016, Лискинский районный суд (Воронежская область))

Решение по делу 2-362/2016

М-328/2016 (10.05.2016, Киржачский районный суд (Владимирская область))

Решение по делу 22-1090/2016 (01.06.2016, Верховный Суд Чувашской Республики (Чувашская Республика ))

Решение по делу 2а-3018/2016

М-1964/2016 (06.05.2016, Советский районный суд г. Брянска (Брянская область))

Решение по делу 2а-3018/2016

М-1964/2016 (06.05.2016, Советский районный суд г. Брянска (Брянская область))

Решение по делу 2а-3018/2016

М-1964/2016 (06.05.2016, Советский районный суд г. Брянска (Брянская область))

Решение по делу 22-740/2016 (20.04.2016, Ленинградский областной суд (Ленинградская область))

Решение по делу 2-2579/2016

М-1885/2016 (17.03.2016, Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан))

Решение по делу 2-2579/2016

М-1885/2016 (13.04.2016, Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан))

Решение по делу 22-402/2016 (16.03.2016, Орловский областной суд (Орловская область))

Решение по делу 22-402/2016 (16.03.2016, Орловский областной суд (Орловская область))

Решение по делу 33-907/2016 (02.03.2016, Верховный Суд Республики Дагестан (Республика Дагестан))

Решение по делу 22-160/2016 (10.02.2016, Ивановский областной суд (Ивановская область))

Решение по делу 22-369/2016 (09.02.2016, Иркутский областной суд (Иркутская область))

Понравилась статья? Поделить с друзьями: