Многодетной семье бесплатное приобретение в собственность земельного участка

Документы для оформления земельного участка (земли) в собственность

Приобретение земельного участка требует оформления права собственности на него и внесения новых сведений в единый госреестр прав на имущество. Оформление земли в частную собственность регламентируется федеральными законами о госрегистрации прав, о дачных, садовых и огороднических товариществах, Земельным и Гражданским кодексами и другими федеральными законами.

Оформить в собственность земельный участок

Согласно действующему законодательству, на получение земли на бесплатной основе могут претендовать семьи, имеющие более 2-х детей, в том числе и усыновленных. Кроме того, земельные участки без внесения платы могут получить неполные семьи, имеющие единственного родителя.

Участки для многодетных предоставляются из земель, находящихся в собственности государства или муниципалитета.

Оформить в собственность земельный участок возможно при соблюдении единовременно нескольких условий: в семье должны воспитываться более 2-х детей, семья должна проживать на территории одного региона не меньше 5-ти лет, брак родителей должен быть зарегистрирован в установленном порядке, у семьи, претендующей на землю, нет другого участка.

Выделение земельного участка многодетной семье в частную собственность производится согласно поданного заявления, в котором описывается в каких целях будет использоваться участок. К заявлению дополнительно прикладываются документы:

  1. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о регистрации брака.
  2. Выписка сделанная из домовой книги, с указанием всех проживающих на данный момент.
  3. Документ о составе семьи.
  4. Копии паспортов обоих родителей (единственного родителя).
  5. Документы подтверждающие усыновление или удочерение ребенка (детей).

Участок земли для семьи, воспитывающей более 2-х детей, на безвозмездной основе передается в собственность только один раз.

Оформить в собственность земельный участок, находящийся на территории дачного товарищества, возможно без одобрения органов местной власти и на безвозмездной основе в случае получения данного участка до вступления в силу закона о дачных товариществах, в случае выделения участка на праве бессрочного наследуемого владения или пользования.

Кроме этого, получить участок под строительство возможно обратившись в органы местной власти с ходатайством о выделении участка, указать какой объект будет строиться (его назначение), примерный размер требуемого участка, расположение объекта строительства на участке, испрашиваемое право на участок (собственность).

Решение о выделении участка под строительство, согласование размещения объекта на нем или решение об отказе в предоставлении земли выдается заявителю в течение 7-ми дней после его принятия.

Имея на руках одобрение о передаче земли в собственность, следует провести госрегистрацию своих прав на землю.

Оформление земли в собственность: документы

Оформление земли в собственность - документы необходимые для регистрации сдаются в учреждение регистрации прав на недвижимость:

  1. Паспорт или учредительные документы заявителя.
  2. Документ об оплате услуг по регистрации.
  3. Документы, свидетельствующие о выделении участка или о его покупке.
  4. Документы свидетельствующие о передаче земли новому владельцу.
  5. Свидетельство о вступлении в наследство и т. д.

По прошествии отведенного законодательством времени владельцу земли будет выдано свидетельство о государственной регистрации земли в его частную собственность.

Оформление земли в собственность, документы необходимые для этого, по вашему заданию могут собрать сотрудники специализированной фирмы. Они, действуя на основании выданной вами доверенности, проведут «,бумажную», работу и зарегистрируют землю в вашу собственность.

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2018. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье?

Согласно приложению к «Закону о развитии жилищного строительства» от 2011 года «Закону о земле для многодетных семей» многодетные семьи в России имеют право на получение земельного участка под индивидуальное жилое строительство.

Однако не все семьи нуждаются или желают использовать земельный участок именно с этой целью. Кто-то предпочитает использовать землю для личного подсобного хозяйства, кто-то хочет построить дачу, а кто-то и вовсе продать.

Как продать участок, полученный на основании многодетности?

Особенно получивших и получающих землю волнует вопрос продажи участка, которая может значительно улучшить материальное состояние многодетной семьи. Но надо сказать, что за годы действия данного закона со стороны правительства однозначного ответа на этот вопрос так и не поступило. Дело в том, что законодательная база на Федеральном уровне определяет только право получения участка, а вот порядок его получения определяется властями местного самоуправления. Поэтому тут существует несколько вариантов.

  1. Изначально практически во всех регионах практиковался именно это вариант. Земельный участок получался семьей не в собственность, а по договору аренды с возможностью построить на нем жилой дом, на который уже можно оформить право собственности. После чего право собственности можно оформить и на землю. И только тогда продать.
  2. Участок может быть предоставлен в собственность сразу, но с обременением, то есть его владелец обязуется построить на нем дом. И тогда продать участок можно будет, опять же, по схеме выше.
  3. Участок может быть предоставлен в долевую собственность всем членам многодетной семьи, включая несовершеннолетних детей. Продажа такого участка возможна, но только при согласии органов опеки, то есть при продаже должны быть учтены интересы несовершеннолетних. Именно такой порядок в основном практикуется в Московской Области. Тем не менее, опека, как правило, не препятствует земельным сделкам с такими участками.
  4. Ну и последний, наименее часто встречающийся вариант это безусловное оформление права собственности на участок с возможностью беспрепятственной продажи.

Таким образом, в целом, продажа участка многодетной семьей возможна, но на каких условиях зависит от того, в каком регионе семья претендует на участок и получает его.

Создание и продвижение сайта: face-companys

О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области (с изменениями на 14 ноября 2013 года)

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Продажа земельного участка: нюансы для многодетных семей

Нередко родители с определенным статусом задаются вопросом, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье. Это крайне актуально для тех, кому по какой-то причине земля не требуется, или же найдет более выгодный вариант для обмена.

Например, продажа земельного участка и купля квартиры. В таких случаях требуется тщательно изучить законодательную базу, поскольку не всегда продажа земельного участка, предоставленного государством, возможна на законных основаниях.

Статус семьи

Соответствующий статус можно получить только в одном случае если на иждивении семьи находится более трех детей. Это дает право претендовать на государственные льготы и различные финансовые послабления, помощь. Для оформления соответствующего статуса придется лично обратиться в структуры, занимающиеся данным вопросом.

  1. Для получения льгот необходимо предоставить все имеющиеся документы, удостоверяющие личность членов семьи, и выписку из домовой книги, которая свидетельствует о том, что несовершеннолетние дети прописаны в одном месте с родителями.
  2. Если один из детей достиг совершеннолетия, статус многодетной семьи может утратиться. Но это правило действует не всегда, поскольку существуют исключения (обучение в высшем учебном заведении на очном отделении и т.д.).
  3. Учету подлежат усыновленные дети, те несовершеннолетние, над которыми оформлена опека. При отзыве соответствующих документов статус многодетной семьи теряется.
  4. Обязательным пунктом считается наличие заключенного брака с подтверждением в виде документов из ЗАГСа. В противном случае (если отношения не оформляются), право на льготы и послабления имеет только тот родитель, который проживает непосредственно с детьми и обеспечивает их.

Предоставляемые льготы

Перечень льгот может отличаться в зависимости от региона. Но существует ряд федеральных послаблений и помощи, которая остается единой для любых территориальных округов. Это относится к:

  • льготам на транспортный проезд,
  • выплата регулярного денежного пособия,
  • возмещение убытков на коммунальные платежи,
  • скидки при поступления в дошкольные учреждения,
  • медицинское обслуживание, здравоохранение, сезонное оздоровление и т.д.
Перечень льгот устанавливается на законодательном уровне. Чтобы пользоваться всеми из них, семья должна заблаговременно собрать документы, узнать о своих правах, поскольку статус не будет присвоен автоматически, как и иные льготные группы.

Получение земельного участка

Предоставление участка происходит при рождении третьего ребенка в семье. Многодетные семьи имеют возможность получить территорию, которая по своей площади не превышает десяти соток. Для этого необходимо собрать определенные документы:

  • удостоверение личности для каждого члена семьи, включая несовершеннолетних,
  • свидетельство, подтверждающее присвоенный статус многодетной семьи,
  • справка, которая свидетельствует об отсутствии ранее полученных земельных участков в соответствии с установленной льготой,
  • личное заявление на предоставление земли.

После получения земельного участка необходимо оформить все документы, которые определяют его статус, территориальные границы и иные топографические характеристики. Это включает в себя межевание, кадастровый план, регистрация порядкового номера в Едином реестре и т.д.

Следует отметить, что произведение упомянутых операций является платной услугой, но не стоит идти за ней в частные фирмы, поскольку государственные структуры осуществляют все работы по льготному тарифу.

Получение земли происходит для многодетных семей не позже одного года со дня написания заявления. Для этого придется стоять в очереди, но процесс значительно быстрее, чем в случае с другими заявителями, не имеющими льготного статуса.

Продажа земли

Действующее законодательство не дает окончательного ответа, по поводу продажи территориального участка. Поскольку земля предоставляется на основании региональных законных норм, можно отметить следующие варианты:

  1. Чаще всего земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это значит, что никакие финансовые операции с ним семья не имеет права осуществлять. Только при строительстве дома возможно оформление документов на право собственности по отношению к строению. После этого оформляется уже собственность земельного участка.
  2. Участок предоставляется в собственность сразу, но с обременением. Это значит, что семья обязуется построить дом, и только в такой ситуации возможна последующая продажа по схеме, указанной в первом пункте.
  3. Территория предоставляется в долевую собственность, в том числе и несовершеннолетним. Это наиболее частый вариант для МО. Продажа земли осуществляется при согласии органов опеки. То есть в процессе оформления документов должны быть учтены интересы детей. Зачастую никаких проблем с торговой сделкой не возникает.
  4. Очень редко земля предоставляется сразу с правом собственности. В таком случае никаких препятствий для продажи не возникает.

До этого процесса необходимо оформить право собственности, что возможно только после строительства жилого здания дома, в котором будет прописана вся семья. Этот вариант допускает различные финансовые операции с участком.

2018 Налоги и право для физических лиц

Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника

Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям в Московской Области

15.06.2011 в Московской Области вступил в силу Закон «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области».

Согласно данному Закону определены условия, нормы и порядок бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям.

Каковы же основания бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям в Московской Области:

  • Вы являетесь многодетной семьей, то есть состоите в официальном браке или же являетесь одинокой матерью (отцом), имеете троих и более детей в возрасте до 18 лет (в том числе усыновленные пасынки и падчерицы), которые проживают вместе с Вами (в составе многодетной семьи не учитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограниченны в родительских правах, а также в отношении которых отменено усыновление),
  • Все члены многодетной семьи являются гражданами РФ,
  • Родители или одинокая мать (отец), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, зарегистрирован(ы) по месту жительства на территории МО не менее 5 лет,
  • Трое и более детей многодетной семьи зарегистрированы по месту жительства в МО,
  • Члены многодетной семьи не имеют земельных участков в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории МО,
  • Члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории МО.

В случае, если один из членов многодетной семьи, отвечающий указанным выше условиям, имеет на праве аренды земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности, право на бесплатное получение в собственность такого земельного участка имеет только один из членов многодетной семьи и только в том случае, если площадь земельного участка не превышает установленные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.

Кроме того, законодатель предусмотрел то обстоятельство, что право на бесплатное приобретение земельных участков предоставляется однократно, в общую долевую собственность (то есть в равных долях на всех членов многодетной семьи), за исключением единственного случая, когда только один член многодетной семьи имеет на праве аренды земельный участок, который приобретается им без определения долей (смотрите предыдущий абзац).

Максимальный размер земельного участка, который передается в собственность, не должен превышать 0,15 га (15 соток). Указанный размер земельных участков распространяется на всю территорию МО.

Однако иными Муниципальными образованиями будут издаваться нормативно-правовые акты, согласно которым, размер передаваемых в собственность земельных участков может варьироваться, то есть от 5-10 соток или от 8-13 соток на многодетную семью.

Право на получение земельных участков в собственность имеют многодетные семьи, которые состоят на соответствующем учете, который осуществляют органы местного самоуправления, в порядке очередности, определяемой моментом подачи заявления, по которому принято решение о постановке на учет.

Какие же документы необходимы для постановки на учет для получения земельного участка в собственность:

Один из родителей, с которым проживают дели или одинокая мать (отец) подает заявление (образцы заявлений имеются на местах приема граждан) в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа МО по месту своего жительства с указанием цели использования земельного участка (индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, ведения садоводства) и прикладывают следующий перечень документов:

  • Все члены многодетной семьи являются гражданами РФ,
  • Родители или одинокая мать (отец), с которым(и) совместно проживают трое и более детей, зарегистрирован(ы) по месту жительства на территории МО не менее 5 лет,
  • Трое и более детей многодетной семьи зарегистрированы по месту жительства в МО,
  • Члены многодетной семьи не имеют земельных участков в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования на территории МО,
  • Члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории МО.

В течение 1 месяца после принятия заявления, орган местного самоуправления производит постановку на учет, либо дает отказ в соответствующей постановке, мотивированный несоответствием указанным выше условиям или непредставлением полного перечня документов.

В последнем случае, заявление и приложенные к нему документы отправляются заявителю. При этом, заявитель может повторно обратиться с соответствующим заявлением, когда соберет недостающий пакет документов (должен быть перечислен в отказе), необходимый для постановки на учет на получение земельного участка.

Если Вы будете не согласны с отказом в постановке на учет в получении земельного участка, Вы его можете обжаловать в установленном законе порядке, то есть в суде.

О возможности продажи земельного участка, ранее выделенного многодетной семье

Статья рассказывает, можно ли продать земельный участок, выделенный многодетной семье, разъясняет тонкости законодательства.

Основные моменты

Алгоритм выделения участков для многодетных семей определен законодательством. Земля выдается для решения жилищного вопроса и строительства дома. Не всех граждан устраивает такое развитие событий, и возникает вопрос, можно ли продать официально земельный участок выделенный многодетной семье.

Есть 3 варианта действий.

  1. Имущество можно продать только после строительства объекта и оформления прав на него и землю.
  2. Получить одобрение специалистов опеки на сделку. Если объект оформлен на родителей и детей, то при продаже должны быть соблюдены детские интересы.
  3. Оформить право владения на имущество, а затем продать.

Землю, полученную бесплатно, продать родители могут, но условия по данным сделкам отличаются в регионах.

Условия предоставления льгот

На каких условиях получат землю семьи с тремя детьми, определяет местная администрация.

4 условия предоставления льготы:

  • в семье родилось трое и более детей,
  • заявители проживают в регионе не менее пяти лет,
  • законно оформлен брачный союз между матерью и отцом,
  • заявители не имеют других земельных наделов на российской территории.

Важно! Размер надела зависит от количества детей и даты их рождения. Средняя площадь от 6 до 15 соток. В некоторых случаях сразу дают денежные средства. Решение о денежной компенсации принимается, когда в городском жилищном фонде отсутствуют свободные земельные наделы.

Но у граждан, которым дают деньги, должно быть трое детей до 18 лет. Льгота пропадает, если ребенку уже исполнилось 18 лет, и он не учится в ВУЗе. Кроме того, получить льготу может родитель, который в одиночестве воспитывает детей.

Условия проведения сделки

Многодетные семьи могут продать земельный участок, полученный за третьего ребенка, но в никуда несовершеннолетних отселять нельзя. Их нужно прописать на другой адрес.

2 основания для отказа в проведении сделки:

  • малолетних негде прописывать,
  • условия проживания на новом месте хуже жилья, где они жили ранее.

Когда комнат в доме меньше или элементарные условия отсутствуют, опека запретит продажу. Прежде чем продать надел, выделенный на 3 ребенка, необходимо проконсультироваться с администрацией о том, разрешены ли такие действия.

Перед тем как искать покупателей, необходимо уточнить, на каком основании предоставлено имущество. Если объект предоставляется в аренду, то никаких действий граждане осуществлять с ним не могут. Только владельцы имеют право распоряжаться собственностью по своему усмотрению.

2 причины для продажи:

  • отсутствие средств для строительства собственного дома,
  • нежелание перебираться в сельскую местность.

Но с получением льготы придется помучиться стоять на очереди, собирать документы. С продажей возникают проблемы. Нужно получать согласие опеки, платить налог 13.

Алгоритм продажи

Операции с продажей имущества необходимо проводить по плану.

  1. Уточнить, на каких основаниях предоставлен объект (аренда или собственность).
  2. Если это аренда, то важно знать, на каких условиях можно оформить право владения. Например, нужно построить дом. Когда нет возможности для строительства, то от продажи придется отказаться. Согласно Гражданскому кодексу, свободно распоряжаться имуществом может только его владелец.
  3. Выполнить условия и получить свидетельство на имущество.
  4. Получить разрешение специалистов опеки на продажу, подтвердив, что условия проживания малолетних граждан не ухудшатся.
  5. Найти покупателей.
  6. Подписать соглашение купли-продажи.

Надежным вариантом расчетов является проведение платежей через банковскую ячейку. Возможно проведение предоплаты, которая важна для продавца, чтобы покупатель не передумал и не стал искать другие варианты.

Далеко не все граждане получают возможность распоряжаться имуществом. Порядок предоставления объектов определяется региональным законодательством. Часто строительство здания и есть условие для получения права владения, но выполнить его имеется возможность далеко не у всех граждан.

Многие многодетные семьи получают льготы, но порядок предоставления устанавливается разный. У граждан, получающих землю, могут возникнуть планы на продажу имущества. Земельные наделы, которые давали льготникам, можно продавать, если оформлено право владения и не нарушаются права малолетних граждан. Продажа разрешена для граждан, получивших на сделку разрешение от специалистов опеки.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: