Кто платит пошлину при купле-продаже земельного участка

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости?

А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? За какие государственные услуги, связанные со сделками с недвижимостью, она взимается, а какие процедуры не требуют оплаты.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Государственная пошлина действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж, взимаемый за совершение юридически значимых действий либо выдачу документов уполномоченными на то органами или должностными лицами.

В сделках купли-продажи недвижимости возникает необходимость оплаты госпошлины при:

  • получении сведений из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на недвижимость на этапе подготовки к сделки
  • удостоверении сделки у нотариуса, если этого требует закон. Читайте статью с разъяснением: Оформление у нотариуса нужно или нет
  • регистрации права собственности в Росреестрее
  • внесении изменений в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости для регистрации перехода права

ВНИМАНИЕ! Регистрация договора купли-продажи отменена 01.03.2013 года, соответственно и госпошлину за регистрацию договора купли-продажи, которую ранее платили продавцы и покупатели пополам, сейчас платить не надо!

Кто платит госпошлину покупатель или продавец :

Госпошлина от покупателя

Важным юридическим моментом для покупателя недвижимости является регистрация права собственности и внесение об этом записи в ЕГРН.

ЕДИНСТВЕННЫМ доказательством зарегистрированного за вами права собственности с 15.07.2016 года является именно запись в ЕГРН и ни что другое.

  • Поэтому у покупателя возникает обязанность по уплате государственной услуги регистрации права собственности. Размер госпошлины определяется Налоговым кодексом РФ и на 2017 год составляет —, 2 000.0 рублей.

Если в сделке участвуют несколько покупателей эта сумма делится на всех, пропорционально размеру доли в праве. Подробнее об уплате госпошлины читайте статью: Госпошлина за регистрацию права собственности

  • В случае необходимости удостоверения сделки нотариусом госпошлина составляет 0.5 от цены договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000.0 рублей. Она возлагается на обе стороны сделки.

Подробнее читайте: Кто должен платить нотариусу

  • Так же покупателю может понадобиться выписка из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на покупаемую недвижимость. Если заказывать ее через МФЦ или офисы Росреестра госпошлина составляет —, 400.0 рублей. При заказе через интернет- 200.0 рублей.

    Госпошлина от продавца

    Продавец в сделке купли-продажи вносит, путем подачи заявления, запись в ЕГРН о переводе права собственности от него к покупателю.

    • Госпошлина за это регистрационное действие —, не предусмотрена
    • Госпошлина за удостоверение сделки нотариусом, в случае долевой собственности на отчуждаемый объект недвижимости, или принадлежащий недееспособному или несовершеннолетнему —, составляет 0.5 от цены договора, но не менее 300.0 рублей и не более 20 000.0
    • Госпошлина за выписку из ЕГРН об отсутствии арестов и обременений на бумажном носителе —, 400.0 рублей. Выписка из ЕГРН входит в пакет документов, предоставляемым продавцом, для покупателя недвижимости.
    • Госпошлина за внесение изменений в ЕГРН оплачивается продавцом в размере 300.0 рублей в случае смены своих персональных данных ФИО, реквизитов паспорта.

    Всегда рада разъяснить. Автор

    Разъяснение других сложных моментов Добавить комментарий Отменить ответ Содержание сайта по рубрикам/темам Пособие для покупателя недвижимости: Читайте свежие статьи 2017 года: Пособие для продавца недвижимости: Чтобы не потерять сайт в бездне интернета —, вступите в группу Достоверные выписки из ЕГРН здесь! Используйте поиск по ключевым словам: Найдите нужное по меткам:

    • Здесь можно скачать шаблоны документов для оформления купли-продажи и дарения. СКАЧАТЬ !

    Сделки с недвижимостью 2015-2017

    Использование материалов сайта без открытой активной ссылки на первоисточник запрещено!

    Кто, сколько и за что платит, при продаже земельного участка?

    Буду благодарна за ваши ответы и совет!

    Буду благодарна за ваши ответы и совет!

    Продавец оплачивает справки, оценку.

    Налоги - по договоренности сторон.

    Уточняю! Пенсионный фонд при оформлении земли не платится.

    Услуги риелтора оплачивает покупатель.

    2) продажа участка - первая продажа недвижимости этим продавцом за отчетный год

    3) участок не превышает указанную ниже площадь:

    а) для ведения личного крестьянского хозяйства (ОСГ) - не более 2 га,

    б) для ведения садоводства - не более 0,12 га,

    в) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

    - в селах - не более 0,25 га,

    - в поселках - не более 0,15 га,

    - в городах - не более 0,10 га,

    г) для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га,

    д) для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.

    Во всех остальных случая, налог на доход физического лица изымается в размере 5 от стоимости, указанной в договоре купли-продажи (но не ниже экспертной оценки п. 172.3 Налогового кодекса, п. 4 ст. 201 Земельного кодекса) П. 172.1 Налогового кодекса, ст. 121 Земельного кодекса Украины

    Если объект недвижимости продает не резидент, его доходы облагаются налогом по ставке 17 от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

    Сумма налога по сделке определяется налогоплательщиком самостоятельно и уплачивается через банк. Функция контроля за своевременной и правильной уплатой налога лежит на нотариусе.

    Государственная пошлина - платится при продаже участка в размере 1 от суммы указанной в договоре купли-продажи (но не ниже экспертной оценки) за производство нотариальных действий.

    Услуги нотариуса - по договоренности, около 500-1000 гривен.

    Сотка стоит 600 у.е.

    12 соток * 600 у.е. = 7 200 у.е.

    Как оформить - решает сам покупатель.

    5 налог в кассу

    240 грн 2 витяга

    68 68 68 грн поиски объекта и субъектов

    119 грн госпошлина

    Эти платежи в кассу, проплачиваются перед сделкой, важен номер квитанции.

    300 (280) грн 2 заявления

    200 (150) грн - согласие супруги (га)(для тех, кто в зарегистрированном браке)

    1500 грн услуги регистрации

    50 грн проверка доверенности

    1700 (1680) грн услуги нотариуса

    Синим я выделила отличия цены двух нотариусов, т.к, для удобства покупателей, мы предусмотрели возможность оформить сделку в субботу (предварительно оплатив квитанции в банке) и не зависеть от сезона отпусков.

    Это, безусловно, не априори так, но обширная практика)))

    Данный Закон четко определяет, что обязанность по уплате сбора на обязательное государственное пенсионное страхование лежит непосредственно на Покупателе недвижимого имущества.

    Оплата сбора на обязательное государственное пенсионное страхование осуществляется Покупателем непосредственно перед нотариальным удостоверением договора купли-продажи по предоставленным нотариусом реквизитам.

    В случаях приобретения объекта недвижимого имущества по договорам мены, дарения или пожизненного содержания сбор на обязательное государственное пенсионное страхование не уплачивается.

    Пенсионный фонд в письме от 27 марта 2012 года 7107/03-20 разъяснил, следует ли платить сбор на обязательное государственное пенсионное страхование с операций купли-продажи земельного участка.

    ПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИ

    Последние три года занимаюсь землей.

    ПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИ

    Просто 1 - тоже неплохой бонус)))

    Если я правильно поняла, то я из налогов вообще ни чего не плачу. А плачу только кое какие нотариальные услуги, ага?

    Если Вы покупаете участок, который Вам понравился, не глядя на цену, а продавец прыгает от счастья - то да)))

    А если цена демпинговая, то скорей всего расходы поделят пополам.

    Я так понимаю что будет так:

    За дом: 1 пенсионный 1 госпошлина услуги нотариуса.

    За землю: 1 госпошлина 5 налог на прибыль, потому что акту меньше 3х лет услуги нотариуса.

    А как вы с продавцом поделите эти расходы, ваше договорное дело).

    Можно ли как то примерно узнать какова будет оценочная стоимость? Просто хочу заранее все расходы рассчитать, это для меня очень важно.

    Я так понимаю что будет так:

    За дом: 1 пенсионный 1 госпошлина услуги нотариуса.

    За землю: 1 госпошлина 5 налог на прибыль, потому что акту меньше 3х лет услуги нотариуса.

    необходимо открыть текущий счет в банке, куда покупатель перечислит сумму в гривнах за покупку.

    Все права защищены

    Если Вы пользователь

    Если Вы компания

    Copyright ©,2000 - 2017, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot

    Госпошлина за продажу земли

    Госпошлина за продажу земли

    реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним —, 350 рублей,

    14. За повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):

    2. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности,

    3. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации,

    4. За внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества,

    7. За государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

    8. За государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества.

    Госпошлина за регистрацию недвижимости

    лиц составляет 1000 рублей, а для юр. лиц 4000 рублей. При внесении изменений или расторжении сделки на основании договора залога, для физ. лиц 200 рублей, для юр. лиц 600 рублей,

    —, размер госпошлины, за долю, находящуюся в общем пользовании многоквартирные дома, составляет 100 рублей. Для регистрации права собственности на землю, для личного пользования (сад, огород, дача и сооруженный на данном земельном участке объект недвижимого имущества), госпошлина составляет 200 рублей.

    —, для получения дубликата свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, необходимо уплатить госпошлину, в размере 200 рублей, для физ.

    Госпошлина на покупку земельного участка

    у владельца должно быть на руках свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, утверждённое учреждением юстиции.

    Если перерегистрация права осуществляется в одно время с регистрацией сделки купли-продажи земельного участка, то государственная пошлина за подобную перерегистрацию не взимается.

    В прочих случаях, допустим, при оформлении прав, возникших ранее,

    Государственная пошлина за регистрацию права собственности на квартиру, долю квартиры, комнату, нежилое помещение в 2015 году

    В случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 НК освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с настоящей главой. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.

    Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

    Каков размер госпошлины за госрегистрацию прав на земельный участок для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства?

    Это касается и созданного на такой земле объекта недвижимого имущества.

    Госпошлина в размере 1 тыс. руб. уплачивается за регистрацию перехода доли в праве общей долевой собственности на недвижимость (квартиру) на основании договора купли-продажи (дарения). При этом данная госрегистрация не должна быть связана с первоначальной регистрацией права при создании данного объекта недвижимого имущества.

    Размер госпошлины при продаже дома

    5 —, это налог, который платится не всеми и не всегда, а только в определенных случаях. Кроме того, Вам придется еще заплатить 1 от стоимости дома в пенсионный фонд и еще несколько обязательных платежей. Вместо того, что бы спрашивать в интернете, наняли бы лучше риэлтора, тогда никакой нотариус Вас не надует.

    Кто платит пошлину при купле-продаже земельного участка

    В Анапский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю ежедневно обращаются заявители с самыми разными вопросами, связанными с вопросами государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества. Одним из часто задаваемых гражданами вопросов является вопрос о размере государственной пошлины при регистрации договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нём жилого дома и кто её должен оплачивать покупатель или продавец. На заданный вопрос отвечает наш специалист.

    В соответствии со статьёй 558 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) договор купли - продажи индивидуального жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Кроме того, пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним установлено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

    При купле - продаже недвижимого имущества совершается два регистрационных действия, за совершение которых должна оплачиваться государственная пошлина - за государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества и за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.

    Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб. В соответствии со статьёй 333.18 НК РФ за государственную регистрацию договора купли-продажи каждым из участников данного договора уплачивается государственная пошлина в размере 500 руб.

    Что касается уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи, то её оплачивает тот, у кого возникает право собственности на недвижимое имущество, в данном случае жилой дом. Размер такой государственной пошлины также установлен подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ и составляет для физических лиц 1 000 рублей.

    За государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, в соответствии с подпунктом 24 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ государственная пошлина составляет 200р., которая оплачивается на имя покупателя.

    При продаже земли за что платит продавец а за что покупатель?Спасибо!

    При продаже земельного участка>продаже земельного участка>продаже земельного участка>продаже земельного участка>продаже земельного участка кто платит госпошлину продавец или покупатель?Спасибо!

    вопрос задан 2 года назад

    Ответы на вопросы

    платит деньги за участок покупатель, за пошлину покупатель

    продавец только налоговые органы уведомляет декларацией о доходах по форме 3ндфл

    Это определяется договором купли-продажи. Обычно это делает покупатель. Однако можно сделать 50/50. Но, чтобы меньше было заморочек в рег.палате, укажите в договоре обязанность оплаты госпошлины на покупателя, а внести деньги может кто угодно, лишь бы в квитанции стояла фамилия и данные покупателя.

    Ответить на вопрос

    Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе

    Кто платит пошлину при купле-продаже земельного участка

    приема-передачи все вроде ясно. Согласие супруги я подготовлю, а госпошлину в Росреестр надо оплатить до подачи документов или можно прям там

    Я думал, что пошлину государство берет и с продавца и с покупателя.

    Перечитал НК статью 333.33. - действительно только покупатель

    24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного

    подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,

    либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 200 рублей,

    1. Запись по интернету в Гагарине работает нормально!,

    2. Пошлину 200р. платил покупатель.

    3. Я платил пошлину 200р. за изменение паспортных данных.

    4. Обязательно помимо свидетельства нужен документ на основании которого это свидетельство выдавалось.

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: