Какие документы нужны для приватизации квартиры в сельской местности

Документы для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию жилья. Образцы можно скачать на многих сайтах.
  2. Паспорта всех граждан, принимающих участие в приватизации. Для несовершеннолетних &ndash, свидетельства о рождении. При наличии &ndash, свидетельства о заключенных браках.
  3. Договор социального найма или ордер на вселение. Если необходимо их восстановить, следует обратиться в ЕИРЦ.
  4. Техпаспорт из БТИ. В нем указывают технический и поэтажный планы. Важный момент &ndash, техпаспорт не выдадут, если обнаружится несогласованная перепланировка. Нужно сначала ее узаконить.
  5. Кадастровый паспорт с указанием площади квартиры, планировки и прочего. Его выдают в МФЦ или в кадастровой палате. По закону, выдача кадастрового паспорта должна осуществляться не позже 5 дней со дня обращения граждан.
  6. Свидетельство ФЗ о регистрации по месту пребывания.
  7. Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все проживающие и прописанные в настоящее время в квартире жильцы. Выписку выдают в паспортном столе. Для этого нужно предъявить договор социального найма (ордер на вселение) и паспорт. Выписка действует только в течение 14 дней.
  8. Справка о неучастии в приватизации. Выдается в БТИ. Этот документ нужно получить отдельно на каждого участника приватизации. Согласно законодательству РФ каждый гражданин (исключая несовершеннолетних) может воспользоваться правом на приватизацию жилья только один раз.
  9. Выписка из лицевого счета. Выдается в паспортном столе. Подтверждает отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. При наличии долгов их нужно погасить, иначе выписку не выдадут.
  10. Выписка из ЕГРН (форма 3) для каждого принимающего участие в приватизации. В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.
  11. Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья. Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей.

Дополнительные документы

Выше перечислены основные документы, которые требуются во всех субъектах РФ. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:

  1. Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации. Необходима, если подачей документов занимается только одно лицо.
  2. Заверенный нотариально отказ от приватизации кого-либо из жильцов. Если этот человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то такой отказ оформлять не нужно.
  3. Свидетельства о смерти всех членов семьи, ранее проживавших в муниципальной квартире.
  4. Справка по уточнению места проживания. Выдается в паспортном столе. Необходима, если адреса в паспортах и договоре социального найма (ордере) расходятся. Любые ошибки требуют оформления такой справки.
  5. Справка о принятии гражданства. Этот документ заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту жительства. Справка необходима лицам, бывшим ранее гражданами других стран, а затем получившим гражданство РФ.
  6. Выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги, справка об участии в приватизации по форме 2. Эти три документа необходимы для граждан, ранее уже принимавших участие в приватизации жилья.
  7. Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства. Необходима для граждан, которые прописались в приватизируемой квартире после 1 июля 1991 года.

Дополнительные документы для детей

Если в договоре социального найма указана информация о несовершеннолетних жильцах, но они выписаны из квартиры, им все равно предоставляется право на участие в приватизации. В таком случае нужно подготовить следующие документы:

  • Разрешение органов опеки. Закон отводит на оформление этого документа 2 недели. Разрешение должно быть получено обоими родителями.
  • Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства для органов опеки.

Документы для детей, находящихся под опекой:

  • Распоряжение о назначении опекуна органами опеки.
  • Разрешение органов попечительства на процедуру приватизации жилья.

  • Москва: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Какие документы нужны для приватизации?

Приватизация (от лат. privatus частный) передача государственного или муниципального имущества за плату или безвозмездно в собственность частных лиц или организаций. Приватизация государственного имущества совпадает по смыслу с понятием денационализации. Правовой основой для приватизации в РФ служит ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г.

a) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество,

б) продажа государственного или муниципального имущества на аукционе,

в) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе,

г) продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе,

д) продажа за пределами территории РФ находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ,

ж) продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения,

з) продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены,

и) внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ,

к) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

(источник: Большой юридический словарь)

Приватизация жилых помещений бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается.

Плюсы приватизации жилого помещения:

* Приватизированное жилье может быть передано по наследству, согласно закону РФ.

* Никто не может выселить собственника из его жилья, не возместив полную стоимость, или не предоставив аналогичное жильё.

* Появляется возможность сделать перепланировку жилого помещения по своему усмотрению (в соответствии с российским законодательством).

* Собственник жилого помещения имеет право, как вписать, так и выписать любого человека по своему желанию.

* Приватизированная квартира или дом может служить залогом для получения ипотечного кредита.

* В случае аварийного состояния здания и большого количества человек в семье приватизация жилья нежелательна, поскольку при расселении дома собственники получат квартиры с той же площадью что и прежде, а арендаторы исходя из действующих санитарных норм, т.е. по 18 метров на каждого прописанного человека.

* Незначительно большая квартплата, поскольку собственник принимает на себя обязательство участия в содержании и ремонте общедомовых конструкций (несущие стены, инженерные сети, подъёзды и т.п.).

* При отсутствии завещания правом наследования на приватизированную квартиру будут обладать все законные наследники.

Документы необходимые для оформления права собственности (приватизации) жилого помещения:

Добавить комментарий Для дома и семьи Авторизация Доска объявлений Обратная связь

Присылайте нам ваши вопросы и предложения:

Добавить организацию на сайт:

Последние комментарии

ЗИМНИЙ ЯЗЫКОВОЙ ЛАГЕРЬ 2018 - ОТДЫХENGLISH С.

  • Ресторан Лунный свет

    First Decision - Английский Лингвистический Ц.

  • Ресторан Драйв

    Сплошное разочарование от свадебного банкета .

  • Какие документы нужны для приватизации квартиры в сельской местности

    Судья, осуждающий невинного, осуждает самого себя. - Публий Сир

    Нужна юридическая помощь? Звоните: (8352) 680-686

    1 марта 2010 года планировалось завершить действие Закона «О приватизации», по которому граждане могли бесплатно оформить право собственности на жилое помещение, полученное ими по договору социального найма. Указом президента бесплатная приватизация была продлена до 1 марта 2013 года. Поэтому еще не поздно задуматься над вопросом получения занимаемого помещения в собственность.

    До 1991 года многие граждане жили в квартирах, предоставленных им государством, но не имели на них право собственности т.е. не могли ими распоряжаться в полном объеме. Многое изменилось 4 июля 1991 года, когда вступил в силу Закон «О приватизации жилья в Российской Федерации». Этот закон дает право гражданам бесплатно приватизировать (т.е. получить в собственность) занимаемое ими жилое помещение, выделенное им государством. Приватизировать квартиру можно только один раз. Исключение из этого пункта есть только одно если гражданину на момент приватизации было меньше 18 лет, а после достижения совершеннолетия он переехал в другую квартиру. Изначально действие закона должно было закончиться с принятием нового Жилищного кодекса. Но после принятия Жилищного кодекса было решено продлить действие Закона «О приватизации».

    Приватизировать можно жилые помещения, переданные гражданам по договору социального найма. Не допускаются к приватизации квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, жилые помещения в общежитиях, домах закрытых военных городков. А также не допускается приватизация служебного жилья и жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, находящийся в сельской местности.

    Чтобы приватизировать жилое помещение, в первую очередь нужно согласие всех прописанных в квартире членов семьи, включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Если кто-то против, то необходим его письменный отказ от приватизации. В случае, когда письменного отказа нет, приватизировать квартиру будет невозможно.

    Для приватизации нужны следующие документы:

    1. Документы, удостоверяющие личность, для всех лиц, участвующих в приватизации. Для граждан старше 14 лет таким документом является паспорт. Для детей до 14 лет свидетельство о рождении. Предоставляется сам документ и копия.

    2. Если в паспорт кого-либо из участников был заменен в период с 1 июля 1991 года до дня подачи заявления на приватизацию, необходимо предоставить справку со сведениями из предыдущих паспортов, а так же с указанием причины замены паспорта.

    3. Документы из БТИ: поэтажный план и экспликация квартиры. Предоставляется подлинник, заверенная в БТИ копия и две ксерокопии. Если в квартире была перепланировка, то должны быть документы, узаконивающие эту перепланировку.

    4. Документы на квартиру: договор социального найма или Ордер на жилье либо Выписка из распоряжения. Предоставляется оригинал документа и 2 ксерокопии.

    5. Выписка из домовой книги. В данной выписке должна содержаться информация о всех гражданах, как зарегистрированных по указанному адресу, так и выбывших.

    6. Если квартира коммунальная, необходимо предоставить финансовый лицевой счет.

    7. Если есть какие-то разночтения в документах, необходимо предоставить справку с уточненными данными.

    8. Если один или несколько членов семьи зарегистрированы в квартире после 1 июля 1991 года, то необходимо предоставить выписку из домовой книги с прежнего места жительства. Также, в данном случае, необходимо предоставить справку о неучастии в приватизации по предыдущему месту жительства.

    9. Если из приватизируемой квартиры до начала приватизации выбыли дети, не достигшие 18 лет, необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту их новой прописки.

    10. Если приватизацию оформляет доверенное лицо, помимо всех указанных выше документов, предоставить оформленную нотариально доверенность, личный паспорт и паспорт доверителя.

    11.Если проживающий в квартире несовершеннолетний находится под опекой, то предоставляются Постановление об определении опекуна и согласие органов опеки на приватизацию.

    12. Нотариально заверенный отказ лица, который либо уже использовал право на приватизацию, либо не желает участвовать в приватизации.

    Приватизация жилья понятие, необходимые документы, описание процедуры

    Приватизация жилья в России это бесплатная передача в собственность гражданину РФ занимаемого им жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Проводится приватизация исключительно на добровольной основе, безвозмездно до 01.03.2013 г.

    Приватизации подлежит жилое помещение, занятое на основе договора социального найма в квартирах и домах муниципального и государственного жилищного фонта, в т.ч. жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждения (так называемый ведомственный фонд).

    Нельзя приватизировать комнаты и квартиры в аварийных домах, общежитиях, служебные жилые помещения, кроме некоторых в сельской местности, а также жилье в закрытых военных городках.

    Участие в приватизации имеют право принимать все лица, живущие (прописанные) в квартире или доме, как совершеннолетние, так и несовершеннолетние.

    Приватизировать жилое помещение имеют право лишь граждане России, при этом необходимо согласие всех лиц, совместно проживающих &ndash, совершеннолетних и несовершеннолетних возрастом от 14 до 18 лет. Жилое помещение может быть передано как в общую собственность, так и в собственность одного из проживающих в нем лиц.

    Участвовать в приватизации государственного жилья совершеннолетний гражданин может только один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в возрасте до 18 лет, имеют право приватизировать иное жилье и после наступления совершеннолетия.

    Жилье, в котором проживают только несовершеннолетние граждане младше 14 лет, передается им в собственность по заявлению родителей или усыновителей, опекунов после получения разрешения органа опеки и попечительства или же по инициативе этих органов. В случаях смерти родителей или других случаях прекращения их попечения, соответствующие органы, опекуны, приемные родители или другие законные представители несовершеннолетних граждан должны в течение 3-х месяцев оформить договор передачи жилья в собственность детям, оставшимся без попечения.

    Жилые помещения, где проживают только несовершеннолетние от 14 до 18 лет, переходят им в собственность в соответствии с их заявлением при условии согласия родителей или усыновителей, органов опеки и попечительства.

    Договор передачи жилого помещения в собственность несовершеннолетних граждан моложе 14 лет оформляется по заявлению их законных представителей и с разрешения органа опеки или по инициативе такого органа. Договор с несовершеннолетними старше 14 лет оформляется ими самими с согласия законных представителей и органа опеки и попечительства.

    Срок начала процедуры оформления приватизации начинает отсчитываться с дня подачи заявления с приложенным к нему пакетом документов. Заявление на приватизацию подписывается всеми лицами, желающими участвовать в приватизации. Заявление рассматривается соответствующей инстанцией в течение двух месяцев.

    Документы, необходимые для приватизации жилого помещения.

    К заявлению на приватизацию жилья гражданин должен приложить следующие документы, которые подтверждает право граждан пользоваться жилым помещением:

    - копия ордера из ЖЭКа, если вы по такому документы въехали в государственную квартиру,

    - выписка из домовой книги, копия лицевого счета и справка о проверке условий жилищных (для комнат),

    - кадастровый паспорт или поэтажный план, а также экспликации жилища из БТИ (действуют год с момента выдачи),

    - договор социального найма,

    - документы из органа опеки и попечительства (в случае необходимости).

    Справку о том, что вы ранее не использовали право на приватизацию жилья, выдает сам регистрирующий орган.

    Помимо вышеуказанных документов нужно представить:

    - документ (документы), удостоверяющие личность подающего заявление,

    - документ (документы), удостоверяющие личность остальных участвующих в приватизации (подойдут заверенные у нотариуса копии),

    - доверенность, которая удостоверяет полномочия подающего заявление, в случае представления им интересов других участников приватизации,

    - свидетельство о браке (или разводе) супругов.

    Указанные выше документы необходимо представить в жилищный отдел, комитет по управлению имуществом или же другой уполномоченный орган, орган местного самоуправления и т.п., который должен в течение 2-х месяцев рассмотреть заявление и принять по нему решение.

    Передачей жилых помещений гражданам в собственность ведают:

    - государственные органы власти или же органы местного самоуправления,

    - гос. или муниципальные унитарные компании, за которыми закреплены жилые помещения на праве хоз. ведения,

    - гос. или муниципальные учреждения, а также казенные предприятия, которые владеют жилищным фондом на правах оперативного управления.

    Передачу оформляют с помощью договора передачи, заключаемого между органом гос. власти или органами местного самоуправления, учреждением или предприятием и гражданином, который получает жилье в собственность. Договор передачи нотариально не удостоверяется, госпошлина не взимается.

    В договоре передачи должны быть указаны несовершеннолетние граждане, который имеют право пользования жильем и проживают вместе с лицом, которое получает помещение в общую собственность с несовершеннолетними.

    Право собственности на полученное таким образом жилье возникает от момента гос. регистрации права, а также внесения записи в Единый гос. реестр. За гос. регистрацию права на недвижимость физические лица оплачивают гос. пошлину в размере 1000 рублей.

    По окончании всех проведенных операций гражданин получает на руки:

    - свидетельство o праве сoбственнoсти на жилoе пoмещение,

    - договoр передачи жилoго помещения в сoбственность гражданина.

    Документы нужны для приватизации квартиры - Анна, г. Нижний Новгород

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в сельской местности.

    1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

    Здравствуйте! Приватизация жилого помещения не зависит от его расположения, в городской или сельской местности оно находится. Закон о приватизации жилого помещения единый на всей территории РФ. Нужен Ордер на квартиру или Договор социального найма жилого помещения, паспорт с постоянной регистрацией на территории РФ с 1991 г. Если регистрация была не по одному адресу, то необходимы и многие другие документы.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры в сельской местности

    Помогите прожалуйста. Я живу в деревне. Нужно приватизировать квартиру в двух. квартирном совхозном доме. Есть тех паспорт. что делать дальше?

    14 Апреля 2016, 07:35 Ирина, г. Омск

    Ответы юристов (3)

    Вопрос: Есть тех паспорт что делать дальше? Ответ: Поставить квартиру (часть дома) на кадастровый учет, получить кадастровый паспорт, который подать для заключения договора о безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения вместе с другими документами, перечень которых в открытом доступе размещен, в частности, на сайте территориального управления Росреестрва. Желаю успеха.

    Есть вопрос к юристу?

    Кроме тех. паспорта какие еще у вас есть документы на квартиру? Выдавался вы вам когда-либо ордер или какой-либо договор? Какое у вас было основание для вселения? Также нужно выяснить не оформлена ли в настоящее время квартира в собственность общества (ранее совхоз).

    Для оформления приватизации квартиры вам понадобятся:

    запрос о предоставлении государственной услуги,

    документы, удостоверяющие личность заявителя и всех членов его семьи, а также лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма (для достигших 14-летнего возраста паспорт, для детей до 14 лет свидетельство о рождении),

    документ, удостоверяющий личность законного или уполномоченного представителя (в случае обращения представителя), и документ, подтверждающий его полномочия представителя,

    копия вступившего в законную силу решения суда о признании одного из вышеуказанных лиц недееспособным или ограниченно дееспособным, доверенность или распорядительный документ, а также согласие органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность (если в квартире зарегистрированы недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, а также дети, оставшиеся без попечения родителей, дети, помещенные под надзор в специализированные учреждения),

    документы на квартиру (договор социального найма, при его отсутствии ордер или копия распоряжения органа исполнительной власти),

    документ, подтверждающий наличие гражданства РФ, для лиц, не достигших 14-летнего возраста (за исключением случаев, если родители являются гражданами РФ и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении),

    выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства либо другой аналогичный документ (для граждан, прибывших из иных субъектов РФ или с территории республик в составе бывшего СССР в занимаемое жилое помещение после 21 июля 1991 г. либо занимающих на основании договоров социального найма жилые помещения в домах жилищных кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, управляемых товариществами собственников жилья, общежитиях),

    документ полномочного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (для граждан, проживавших в период с 21 июля 1991 г. до прибытия на данное место жительства за пределами г. Москвы), а также документ, подтверждающий полномочия данного органа,

    выписка из личного дела с указанием периода прохождения службы, состава семьи и отражения регистрации при воинской части по периодам службы (для офицеров, в том числе уволенных в запас, и членов их семей, граждан, проходящих (проходивших) военную службу по контракту, и членов их семей, граждан, которым предоставлено (было предоставлено) в пользование служебное жилое помещение при воинской части на период трудового договора (контракта), и членов их семей),

    справка об освобождении на граждан, участвующих в приватизации (в случае отбытия ими наказания после 21 июля 1991 г.),

    копия приговора суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осужденными к лишению свободы или к принудительным работам (в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 N 8-П),

    копия решения суда о наличии или отсутствии (лишении) прав на жилое помещение (п. 2.5.1.1 Административного регламента, Приложения N 5 к Постановлению Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП).

    Ищете ответ?

    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: