Какие документы нужны для приватизации квартиру

Документы для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию жилья. Образцы можно скачать на многих сайтах.
  2. Паспорта всех граждан, принимающих участие в приватизации. Для несовершеннолетних &ndash, свидетельства о рождении. При наличии &ndash, свидетельства о заключенных браках.
  3. Договор социального найма или ордер на вселение. Если необходимо их восстановить, следует обратиться в ЕИРЦ.
  4. Техпаспорт из БТИ. В нем указывают технический и поэтажный планы. Важный момент &ndash, техпаспорт не выдадут, если обнаружится несогласованная перепланировка. Нужно сначала ее узаконить.
  5. Кадастровый паспорт с указанием площади квартиры, планировки и прочего. Его выдают в МФЦ или в кадастровой палате. По закону, выдача кадастрового паспорта должна осуществляться не позже 5 дней со дня обращения граждан.
  6. Свидетельство ФЗ о регистрации по месту пребывания.
  7. Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все проживающие и прописанные в настоящее время в квартире жильцы. Выписку выдают в паспортном столе. Для этого нужно предъявить договор социального найма (ордер на вселение) и паспорт. Выписка действует только в течение 14 дней.
  8. Справка о неучастии в приватизации. Выдается в БТИ. Этот документ нужно получить отдельно на каждого участника приватизации. Согласно законодательству РФ каждый гражданин (исключая несовершеннолетних) может воспользоваться правом на приватизацию жилья только один раз.
  9. Выписка из лицевого счета. Выдается в паспортном столе. Подтверждает отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. При наличии долгов их нужно погасить, иначе выписку не выдадут.
  10. Выписка из ЕГРН (форма 3) для каждого принимающего участие в приватизации. В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.
  11. Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья. Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей.

Дополнительные документы

Выше перечислены основные документы, которые требуются во всех субъектах РФ. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:

  1. Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации. Необходима, если подачей документов занимается только одно лицо.
  2. Заверенный нотариально отказ от приватизации кого-либо из жильцов. Если этот человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то такой отказ оформлять не нужно.
  3. Свидетельства о смерти всех членов семьи, ранее проживавших в муниципальной квартире.
  4. Справка по уточнению места проживания. Выдается в паспортном столе. Необходима, если адреса в паспортах и договоре социального найма (ордере) расходятся. Любые ошибки требуют оформления такой справки.
  5. Справка о принятии гражданства. Этот документ заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту жительства. Справка необходима лицам, бывшим ранее гражданами других стран, а затем получившим гражданство РФ.
  6. Выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги, справка об участии в приватизации по форме 2. Эти три документа необходимы для граждан, ранее уже принимавших участие в приватизации жилья.
  7. Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства. Необходима для граждан, которые прописались в приватизируемой квартире после 1 июля 1991 года.

Дополнительные документы для детей

Если в договоре социального найма указана информация о несовершеннолетних жильцах, но они выписаны из квартиры, им все равно предоставляется право на участие в приватизации. В таком случае нужно подготовить следующие документы:

  • Разрешение органов опеки. Закон отводит на оформление этого документа 2 недели. Разрешение должно быть получено обоими родителями.
  • Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства для органов опеки.

Документы для детей, находящихся под опекой:

  • Распоряжение о назначении опекуна органами опеки.
  • Разрешение органов попечительства на процедуру приватизации жилья.

  • Москва: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры?

Оформление приватизации квартиры процесс не простой, который потребует от вас терпения, усилий и времени. Для того чтобы приватизировать жилье необходимо, чтобы все проживающие в этой квартире или доме члены семьи, достигшие совершеннолетия, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выразили свое согласие на приватизацию жилья.

В том случае, если кто-то из членов семьи не согласен приватизировать жилье, то он должен об этом сообщить и тогда оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность.

Оформление приватизации квартиры требует:

Согласие на приватизацию всех людей, которые прописаны в квартире.

Если есть члены семьи, которые отказались от приватизации, то от них должен поступить отказ в письменной форме.

Жилое помещение должно подлежать приватизации.

Выписка из домовой книги.

Ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении.

Экспликация и поэтажный план БТИ.

Квитанция, где будет указано, что вы оплатили госпошлину.

Выписка из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего если несовершеннолетний ребенок снят с регистрации до начала приватизации, но еще числится в выписке из домовой книги по старому адресу.

При оформлении приватизации квартиры в Москве был создан режим «одного окна». Упрощенная система, которая должна помочь гражданам сэкономить силы, время и деньги в этом процессе. Это означает, что практически все документы будут собраны не гражданином, а по запросам в разные органы. Для начала необходимо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в зависимости от округа, в котором вы проживаете. На приеме может присутствовать один член семьи, который достиг 18 лет.

Документы для оформления приватизации:

Оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личности всех членов семьи. Для совершеннолетних паспорт, для несовершеннолетних свидетельство о рождении.

Необходимо заказать в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) копию поэтажного плана и экспликацию. Справки действительны 1 год с момента выдачи.

Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги все это оформляется в ДЕЗе по месту регистрации. Там же получают подлинник ордера, только прежде следует оформить соответствующий запрос в отделе приватизации районного Управления муниципального жилья.

В отделе приватизации инспектор примет у вас эти документы и назначит дату оформления бланков «Заявление» и «Договор передачи».

В назначенный день все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные в квартире (в том числе и те, кто отказывается от приватизации), подписывают «Заявление». В «Договоре» ставит свою подпись уполномоченный со стороны Управления муниципального жилья.

Стоит помнить, что если вы занимаете ее после 1 сентября 1991 года, то необходимы дополнительные документы:

Свидетельство о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги.

Справка органа, который подтвердит неиспользование неиспользованное право на участие в приватизации.

Сотрудник Управления должен выдать вам квитанции, по которым необходимо уплатить указанные суммы. Затем они посылают запрос в БТИ и другие жилищные организации с целью проверки документов. После того, как все будет проверено, вас вызовут для подписания договора передачи жилья в собственность.

При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году

Процесс приватизации квартиры (муниципальной или государственной) в 2018 году продолжился, а значит необходимость готовить полный перечень документов для граждан все еще актуальна.

Невзирая на то, что сроки бесплатной передачи жилья в собственность продлены бессрочно, согласно поправкам в Жилищный кодекс, принятым Госдумой РФ 10 февраля, медлить с оформлением недвижимости нельзя, особенно, если ответственный квартиросъемщик планирует отчуждать имущество, либо передать его по наследству.

Как приватизировать квартиру в 2018 году

но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить

именно Вашу проблему,

позвоните юристу прямо сейчас:

Если Вам так удобнее,

Все консультации бесплатны.

Получение объектов жилого фонда в собственность лицами, которые занимают недвижимость, урегулировано Жилищным кодексом РФ Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» 1991 г с внесенными правками от 22.02.2018г.

Гражданин, постоянно проживающий в квартире муниципального или государственного жилого фонда по соглашению социального найма, может получить такой объект в личную собственность, если ранее он не использовал возможность приватизировать имущество бесплатно (не путать с выкупом).

Процесс получения объекта в собственность проходит только в присутствии всех заинтересованных лиц, либо по нотариально удостоверенной доверенности от того, кто вынужден отсутствовать, даже по уважительным причинам.

Процедура перехода права на квартиру проводится поэтапно и включает:

  • составление заявления, сбор документов ответственным квартиросъемщиком и его семьей,
  • подачу бумаг в любой многофункциональный центр по месту жительства (МФЦ),
  • подписание соглашения о передаче объекта в частную собственность (проводится в присутствии заинтересованных лиц, их представителей по доверенности) в течение 46 рабочих дней с момента, когда был собран весь перечень документов,
  • процесс регистрации бумаг в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и получение соответствующей выписки.

Обычно приватизация занимает около года, этап сбора документов самый длительный, и иногда только он может затянуться на 6-8 месяцев, а то и дольше.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Бесплатная передача жилья в частную собственность подразумевает формирование дела, а именно, оформление первичных правоустанавливающих и личных документов нанимателя.

  1. Соглашение о социальном найме недвижимости или ордер на право вселения. Дубликаты доступны в Расчетно-информационном центре.
  2. Кадастровый паспорт. Содержит сведения о планировке и площади объекта. Можно заказать в Кадастровой палате при оплате госпошлины в 200р.
  3. Паспорт с техническими характеристиками объекта. Стоимость зависит от срочности (от 900р). Документ выдается в местном БТИ.
  4. Выписка из домовой книги. Содержится информация о зарегистрированных лицах. Выдают паспортисты ЖЕКов по адресу квартиры.
  5. Извлечение из ЕГРП. Можно заказать в Регистрационной палате или МФЦ за 200р.
  6. Выписка по форме 3 из Госреестра. Представлены сведения об имущественном положении заявителя и его близких (на предмет, имеют ли лица в собственности недвижимость). Госпошлина 500р.
  7. Справка по форме 2 из БТИ о неучастии гражданина в приватизационном процессе ранее.
  8. Лицевые счета по объекту. Если есть задолженность по коммуналке, ее необходимо погасить. Выдается бесплатно бухгалтерией ЖЭКа.
  9. Паспорта или свидетельства о рождении всех участников процесса.
  10. Доверенность на представительство интересов лица, которое не может лично заниматься бумажной волокитой.
  11. Отказ приватизировать жилплощадь, заверенный нотариально. Подается, если в семье есть такой наниматель. Стоимость от 1500р.

Заявителям могут быть нужны дополнительные бумаги:

  • разрешение на приватизацию органа опеки и попечительства, если в соглашении социального найма указаны дети, но до процесса они были выписаны из квартиры,
  • извлечения из домовой книги по предыдущему и новому месту проживания, если участники процедуры лица, зарегистрированные в квартире после 1 июля 1991г.

Все бумаги совместно с заявлением наниматели могут подавать лично или по доверенности в оригиналах и ксерокопиях.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры

Несмотря на экономическую невыгоду для государства, жилые объекты муниципальной собственности в 2018г доступны для переоформления.

Принципиальной разницы в приватизационном процессе жилья федерального и регионального фонда нет, перечень бумаг одинаков.

Куда подавать документы

Наниматели могут обратиться в любой МФЦ по месту жительства.

После составления соглашения передачи жилья в собственность, договоренность регистрируется в Едином госреестре, о чем владельцам выдается выписка.

На этом необходимые этапы считаются пройденными, а приватизация —, оконченной.

Поскольку граждане вправе заниматься оформлением недвижимости самостоятельно и с привлечением доверенного лица, процедуру сбора бумаг можно полностью переложить на посреднические фирмы или частных специалистов. Это и быстрее и выгоднее, и проще —, не придется простаивать в очереди, выяснять отношения с чиновниками.

Соблюдайте меры предосторожности: никогда не оформляйте на посредника генеральную доверенность на недвижимость. Ограничьтесь документом, который позволит собрать пакет бумаг для самостоятельного обращения в МФЦ.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет, какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году:

Search

В 2018 году процесс приватизации квартиры начинается со сбора пакета документов и подачи заявления в местные органы, занимающиеся приватизацией, в Москве это отдел Департамента по жилищному фонду.

Если в приватизации участвует несколько совершеннолетних членов семьи, то оптимальным будет сделать нотариальную доверенность на одного из них для представления интересов остальных в оформлении документов. Также доверенность понадобится, если вы собираетесь поручить приватизацию посреднику.

Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

Дополнительные документы для граждан, которые уже участвовали в приватизации:

Если у вас нет времени и желания бегать и собирать документы, то поручите приватизацию заботам риэлтора или какому-нибудь агентству, специализирующемуся на вопросах приватизации.

Все еще не решили, стоит ли вообще приватизировать квартиру? Тогда рекомендуем прочитать статью о плюсах и минусах приватизации квартиры.

Список документов необходимых для приватизации

Ниже представлен перечень необходимых документов для приватизации квартиры 2018

  1. Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему - подлинник и две ксерокопии,
  2. Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) - 1 экземпляр,
  3. Финансовый лицевой счет - 1 экземпляр,
  4. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время - по 1 экземпляру,
  5. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал (кроме г. Москвы)

Примечание: Справку о том, что в приватизации не участвовал получать в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ, Администрация региона, и пр.), если был зарегистрирован в регионе РФ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г., и в Учреждении юстиции или Федеральной Регистрационной службе региона, если был зарегистрирован в регионе РФ с января 1998 г. и позже,

  • Кадастровый паспорт и экспликация,
  • В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из Центрального архива города Москвы по адресу: ул. Профсоюзная, д. 80., а также Выписку из Протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера,
  • Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей,
  • Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда.
  • Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи,
  • Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.
  • Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    29 Ноября 2018 08:28 7381 6

    Приватизация: с чего начать

    Приватизация жилых помещений бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    По законодательству Российской Федерации, каждый гражданин страны имеет право на однократное оформление в собственность жилплощади. Однако это право может быть реализовано только до 1 марта 2018 года, после приватизация муниципальных квартир приостанавливается.

    Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры

    • Ордер или договор соц. найма на квартиру. Если у вас не этих документов, можете заказать их в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр).
    • Техпаспорт квартиры. Там должен быть ее технический план и поэтажный план. Этот паспорт можно заказать в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
    • Если в квартире была сделана перепланировка, ее нужно обязательно оформить законно. О том, как оформить перепланировку квартиры, читайте в отдельной статье.
    • Кадастровый паспорт квартиры. О том, как сделать кадастровый паспорт на квартиру, есть отдельная статья.
    • Выписка из домовой книги с указанием прописанных (зарегистрированных) людей. Ее можно получить в паспортном столе, предъявив паспорт и договор социального найма или ордера на квартиру. Срок действия этой выписки - 14 дней, поэтому даже если вы ее когда-то делали, нужно получить заново перед приватизацией.
    • Выписка из ЕГРП на квартиру.
    • Выписки из ЕГРП по форме 3. Их нужно сделать на каждого человека, участвующего в приватизации. Там должно быть написано, есть ли у участников другая недвижимость в собственности и если есть, то на какие средства ее купили.
    • Справка по форме 2. В ней написано, использовали ли ранее участники приватизации право бесплатно приватизировать недвижимость. Напомним, что граждане РФ (кроме несовершеннолетних) имеют право приватизировать жилье один раз.
    • Лицевой счет на квартиру по задолженностям на коммунальные услуги. Если долги есть, нужно их погасить.
    Кроме этого обязательно нужны личные документы каждого, принимающего участие в приватизации. Вот еще один небольшой перечень документов для приватизации:

    1. Паспорт РФ (оригиналы и ксерокопии). Разворот с ФИО и разворот с пропиской должны быть отксерокопированы на одной стороне листа, их можно не заверять у нотариуса. Но если штампов о прописке много и они не помещаются на одном листе вместе с разворотом ФИО, то нужно копии заверить у нотариуса.
    2. Свидетельства о заключенных браках (оригиналы и заверенные у нотариуса копии).
    3. Свидетельства о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии).
    Чтобы узнать наверняка полный перечень документов, необходимых для заключения договора о передаче в собственность жилого помещения будет правильнее прочитать на информационных стендах отдела приватизации управления муниципального жилья. Если все документы у вас уже есть, то смело идите оформлять приватизацию квартиры.

    Что почитать по теме:

    Вдобавок смотрите актуальный перечень документов в управлении муниципального жилья, потому что в каждом конкретном случае могут быть нужны дополнительные документы по приватизации недвижимости.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: