Какие документа необходимы для приватизации квартиры

Документы для приватизации квартиры

Для приватизации квартиры, находящейся в собственности муниципалитета, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление на приватизацию жилья. Образцы можно скачать на многих сайтах.
  2. Паспорта всех граждан, принимающих участие в приватизации. Для несовершеннолетних &ndash, свидетельства о рождении. При наличии &ndash, свидетельства о заключенных браках.
  3. Договор социального найма или ордер на вселение. Если необходимо их восстановить, следует обратиться в ЕИРЦ.
  4. Техпаспорт из БТИ. В нем указывают технический и поэтажный планы. Важный момент &ndash, техпаспорт не выдадут, если обнаружится несогласованная перепланировка. Нужно сначала ее узаконить.
  5. Кадастровый паспорт с указанием площади квартиры, планировки и прочего. Его выдают в МФЦ или в кадастровой палате. По закону, выдача кадастрового паспорта должна осуществляться не позже 5 дней со дня обращения граждан.
  6. Свидетельство ФЗ о регистрации по месту пребывания.
  7. Выписка из домовой книги. В ней должны быть перечислены все проживающие и прописанные в настоящее время в квартире жильцы. Выписку выдают в паспортном столе. Для этого нужно предъявить договор социального найма (ордер на вселение) и паспорт. Выписка действует только в течение 14 дней.
  8. Справка о неучастии в приватизации. Выдается в БТИ. Этот документ нужно получить отдельно на каждого участника приватизации. Согласно законодательству РФ каждый гражданин (исключая несовершеннолетних) может воспользоваться правом на приватизацию жилья только один раз.
  9. Выписка из лицевого счета. Выдается в паспортном столе. Подтверждает отсутствие задолженностей по коммунальным платежам. При наличии долгов их нужно погасить, иначе выписку не выдадут.
  10. Выписка из ЕГРН (форма 3) для каждого принимающего участие в приватизации. В этом документе указывается, владеет ли гражданин другими объектами недвижимости.
  11. Выписка из ЕГРН на квартиру. Выдается в МФЦ или паспортном столе на основании паспорта и полного адреса жилья. Необходимо уплатить госпошлину в размере 400 рублей.

Дополнительные документы

Выше перечислены основные документы, которые требуются во всех субъектах РФ. В зависимости от особенностей местного законодательства и в ряде других случаев могут также потребоваться следующие документы:

  1. Заверенная нотариально доверенность от каждого совершеннолетнего гражданина, принимающего участие в приватизации. Необходима, если подачей документов занимается только одно лицо.
  2. Заверенный нотариально отказ от приватизации кого-либо из жильцов. Если этот человек ранее уже участвовал в приватизации жилья, то такой отказ оформлять не нужно.
  3. Свидетельства о смерти всех членов семьи, ранее проживавших в муниципальной квартире.
  4. Справка по уточнению места проживания. Выдается в паспортном столе. Необходима, если адреса в паспортах и договоре социального найма (ордере) расходятся. Любые ошибки требуют оформления такой справки.
  5. Справка о принятии гражданства. Этот документ заказывают в ОВИРе, а получают в паспортном столе по месту жительства. Справка необходима лицам, бывшим ранее гражданами других стран, а затем получившим гражданство РФ.
  6. Выписка из ЕГРП, расширенная выписка из домовой книги, справка об участии в приватизации по форме 2. Эти три документа необходимы для граждан, ранее уже принимавших участие в приватизации жилья.
  7. Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства. Необходима для граждан, которые прописались в приватизируемой квартире после 1 июля 1991 года.

Дополнительные документы для детей

Если в договоре социального найма указана информация о несовершеннолетних жильцах, но они выписаны из квартиры, им все равно предоставляется право на участие в приватизации. В таком случае нужно подготовить следующие документы:

  • Разрешение органов опеки. Закон отводит на оформление этого документа 2 недели. Разрешение должно быть получено обоими родителями.
  • Выписка из домовых книг по предыдущему и нынешнему месту жительства для органов опеки.

Документы для детей, находящихся под опекой:

  • Распоряжение о назначении опекуна органами опеки.
  • Разрешение органов попечительства на процедуру приватизации жилья.

  • Москва: 7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург: 7-812-309-87-91

Простым и понятным языком объяснить людям их права и обязанности в разных жизненных и правовых ситуациях, а также помочь максимально доходчиво растолковать спорные юридические вопросы. law03.ru - это круглосуточная бесплатная юридическая помощь онлайн.

Список документов необходимых для приватизации

Ниже представлен перечень необходимых документов для приватизации квартиры 2017

  1. Ордер или выписка из Распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о предоставлении жилой площади в право пользования и Договор социального найма к нему - подлинник и две ксерокопии,
  2. Выписка из домовой книги (с информацией о гражданах, зарегистрированных на данной площади с момента получения ордера) - 1 экземпляр,
  3. Финансовый лицевой счет - 1 экземпляр,
  4. Справка о замене паспорта за период с сентября 1991 г. по настоящее время - по 1 экземпляру,
  5. В случае перемены места жительства в период с сентября 1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписки из домовых книг со всех мест проживания и дополнительно справку о том, что в приватизации не участвовал (кроме г. Москвы)

Примечание: Справку о том, что в приватизации не участвовал получать в органах, осуществлявших государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (БТИ, Администрация региона, и пр.), если был зарегистрирован в регионе РФ с сентября 1991 г. по декабрь 1997 г., и в Учреждении юстиции или Федеральной Регистрационной службе региона, если был зарегистрирован в регионе РФ с января 1998 г. и позже,

  • Кадастровый паспорт и экспликация,
  • В случае утери ордера в ДЕЗ необходимо получить справку о том, что ордер не сохранился и справку из Центрального архива города Москвы по адресу: ул. Профсоюзная, д. 80., а также Выписку из Протокола заседания жилищной комиссии префектуры по месту расположения приватизируемого помещения о разрешении приватизации без ордера,
  • Подлинники и ксерокопии паспортов всех проживающих на приватизируемой площади (разворот с фотографией и разворот с пропиской) и свидетельств о рождении детей,
  • Если кто-то из членов семьи был выписан по Решению суда, то необходимо предоставить ксерокопию решения суда.
  • Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи,
  • Если право на приватизацию использовано кем-то из членов семьи, то предоставить ксерокопии документов, подтверждающих участие в приватизации.
  • Какие документы нужны для оформления приватизации квартиры?

    Оформление приватизации квартиры процесс не простой, который потребует от вас терпения, усилий и времени. Для того чтобы приватизировать жилье необходимо, чтобы все проживающие в этой квартире или доме члены семьи, достигшие совершеннолетия, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выразили свое согласие на приватизацию жилья.

    В том случае, если кто-то из членов семьи не согласен приватизировать жилье, то он должен об этом сообщить и тогда оставшиеся члены семьи могут приватизировать жилье в общую собственность.

    Оформление приватизации квартиры требует:

    Согласие на приватизацию всех людей, которые прописаны в квартире.

    Если есть члены семьи, которые отказались от приватизации, то от них должен поступить отказ в письменной форме.

    Жилое помещение должно подлежать приватизации.

    Выписка из домовой книги.

    Ордер на квартиру или договор социального найма с выпиской из решения о его заключении.

    Экспликация и поэтажный план БТИ.

    Квитанция, где будет указано, что вы оплатили госпошлину.

    Выписка из домовой книги по новому месту жительства несовершеннолетнего если несовершеннолетний ребенок снят с регистрации до начала приватизации, но еще числится в выписке из домовой книги по старому адресу.

    При оформлении приватизации квартиры в Москве был создан режим «одного окна». Упрощенная система, которая должна помочь гражданам сэкономить силы, время и деньги в этом процессе. Это означает, что практически все документы будут собраны не гражданином, а по запросам в разные органы. Для начала необходимо обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в зависимости от округа, в котором вы проживаете. На приеме может присутствовать один член семьи, который достиг 18 лет.

    Документы для оформления приватизации:

    Оригиналы и копии документов, которые удостоверяют личности всех членов семьи. Для совершеннолетних паспорт, для несовершеннолетних свидетельство о рождении.

    Необходимо заказать в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) копию поэтажного плана и экспликацию. Справки действительны 1 год с момента выдачи.

    Копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги все это оформляется в ДЕЗе по месту регистрации. Там же получают подлинник ордера, только прежде следует оформить соответствующий запрос в отделе приватизации районного Управления муниципального жилья.

    В отделе приватизации инспектор примет у вас эти документы и назначит дату оформления бланков «Заявление» и «Договор передачи».

    В назначенный день все совершеннолетние жильцы, зарегистрированные в квартире (в том числе и те, кто отказывается от приватизации), подписывают «Заявление». В «Договоре» ставит свою подпись уполномоченный со стороны Управления муниципального жилья.

    Стоит помнить, что если вы занимаете ее после 1 сентября 1991 года, то необходимы дополнительные документы:

    Свидетельство о регистрации по месту жительства, выписка из домовой книги.

    Справка органа, который подтвердит неиспользование неиспользованное право на участие в приватизации.

    Сотрудник Управления должен выдать вам квитанции, по которым необходимо уплатить указанные суммы. Затем они посылают запрос в БТИ и другие жилищные организации с целью проверки документов. После того, как все будет проверено, вас вызовут для подписания договора передачи жилья в собственность.

    При использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

    Перечень документов для приватизации жилья (квартиры)

    Для тех, кто самостоятельно решил оформлять приватизацию своего жилья, ниже перечислены необходимые документы для приватизации квартиры, это стандартный пакет.

    Типовой перечень документов для приватизации квартиры в 2013 году

    1. Паспорта всех совершеннолетних членов &ndash, участников приватизации и детей старше 14 лет.
    2. Для детей, не достигших четырнадцатилетия &ndash, свидетельства о рождении.
    3. Документы, удостоверяющие личности, должны быть представлены в подлинниках и копиях.
    4. Копия с паспорта делается с 1 и 2 страницы и страницы с пропиской.
    5. Ордер или выписка, свидетельствующая, что гражданин имеет право подписать договор соцнайма. Выписку можно получить в ЕИРЦ.
    6. Сведения из домовой книги о том, кто зарегистрирован в квартире в настоящее время и все прошлые жильцы. Документ имеет силу 1 месяц.
    7. В документы, необходимые для приватизации жилья входит и поэтажный план и экспликация жилья. Потребуется 2 копии, заверенные БТИ. Если были перепланировки, они должны быть узаконены.
    8. Договор соцнайма. Если его нет, то его можно получить в ЕИРЦ (Единый информационный расчетный центр).
    9. Лицевой счет на квартиру. В некоторых регионах требуется, что в нем был указан год постройки дома. Действителен 30 дней.
    10. Справка о выдаче новых паспортов в связи с их утерей или заменой после 1991 года.
    11. Если приватизацией занимается доверенное лицо, то должна быть нотариальная доверенность с указанием полномочий и точного адреса жилого помещения. Прикладывается подлинник и копии.
    12. Справки из Росреестра и БТИ о том, ранее право на приватизацию не использовалось.
    13. Чек об оплате госпошлины.

    Итак, это обязательный перечень документов для приватизации квартиры, требуемый регистрирующими органами. Помимо этого могут потребоваться и иные справки и сведения.

    Дополнительные документы

    Дополнительно по мере необходимости возможно потребование дополнительных документов, таки как:

    1. Копии платежных документов за коммунальные услуги за последние несколько месяцев.
    2. Сведения о смене фамилии заявителя (если таковая имелась).
    3. Справка о выбывших с приватизируемого жилья детях, не достигших 18 лет. Впоследствии может потребоваться согласие органа опеки на приватизацию жилья без участия этих детей.
    4. Если кто-либо из проживающих в жилом помещение, не хочет принимать участие в приватизации, то обязательно нужно составить соответствующий отказ. Этот документ оформляется у нотариуса.
    5. Копии документов о смерти граждан, ранее зарегистрированных в приватизируемом жилье.
    6. Справка о неучастии в приватизации в другом регионе. Она необходима в случае, если гражданин прибыл с другой области.
    7. Согласие отдела опеки или опекуна на приватизацию жилья несовершеннолетним или недееспособным гражданином.

    Как следует из вышеизложенного, передача квартиры в собственность &ndash, дело непростое и хлопотное, поскольку ряд документов имеет ограниченный срок действия.

    Практика показывает, что могут возникнуть неожиданные трудности при приватизации жилья, документы для нее могут стать непосильной задачей для простого обывателя. К примеру, порой возникают ситуации, когда есть разночтения в написании адреса приватизируемого жилья. Это требует получения дополнительной справки, а следовательно, временных затрат.

    Поэтому, для сбора документов и подачи их в регистрирующий орган лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Именно он подскажет, какие документы для приватизации квартиры нужно собрать и сделает это быстро.

    Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2017. Все права защищены.

    При копировании информации ссылка обязательна.

    Документы для приватизации квартиры

    Какие документы для приватизации квартиры необходимо подготовить и где их взять? В чем заключается суть приватизации жилого помещения?

    Чем отличается приватизированное жилье от муниципального, и какие привилегии дает приватизация? В первую очередь, отличие в праве собственности. После окончания процесса отчуждения помещений от жилищного фонда, имущество переходит во владение жильцов. С этого момента собственник может распоряжаться жильем на свое усмотрение, заключать различные сделки касательно недвижимости (в том числе дарить или продавать).

    Начальный этап процесса приобретения права собственности на жилье - это подготовка документов для приватизации квартиры. Обращаться в соответствующие органы можно только после прохождения данного этапа.

    Какие потребуются документы для приватизации квартиры
    1. Заявления установленной формы.
    2. Техпаспорт на недвижимое имущество.
    3. Паспорт или свидетельство о рождении.
    4. Свидетельство о государственной регистрации.
    5. Договор на временное пользования жильем.
    6. Выписка из домовой книги.
    7. Документ для приватизации квартиры, предоставляемый Бюро Технической Инвентаризации.
    8. Разрешение на приватизацию (оформляется в жилищной инспекции).
    9. Выписка из домовой книги.
    10. Доверенность, оформленная в нотариальных органах для представителя всех совершеннолетних членов семьи.
    11. Справка об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей.
    12. Квитанция об оплате госпошлины.

    В том случае, если лицо, желающее оформить право собственности на квартиру, приехало из другого региона, нужно будет предоставить справку о неучастии в приватизации.

    Здесь представлен основной перечень документов для приватизации квартиры. Он может дополняться в зависимости от места пребывания, так как регулируется местным законодательством. Кроме того, в зависимости от обстоятельств могут понадобится другие справки или свидетельства.

    Какие органы оформляют документы для приватизации квартиры

    Некоторые документы оформлять не придется, они уже должны быть у собственника. К этому перечню относятся удостоверения личности, договор на право пользования имуществом, ордер на квартиру. В случае, если по какой-либо причине они были потеряны, их можно восстановить, обратившись в местную администрацию.

    Для подготовки остального перечня документов для приватизации квартиры потребуется обращаться в соответствующие органы. Так, органы Федеральной миграционной службы должны предоставить выписку из реестра государственной регистрации граждан.

    Управляющая компания ведет учет жильцов. Именно в этой организации можно получить выписку из домовой книги. Как правило, процедура оформления длится не более пяти дней. Справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам также выдает домоуправление.

    В перечень обязательных документов для приватизации квартиры входит техпаспорт. Его выдает Бюро Технической инфентаризации. Если он не был оформлен ранее, то жильцу, желающему приобрести право собственности, понадобится вызвать эксперта для составления проекта помещения. Максимальный срок на подготовку техпаспорта устанавливается законодательно и составляет пять дней.

    Кроме того, именно БТИ может предоставить гражданину справку о том, что ранее он не участвовал в приватизации.

    Получение собственнических прав на жилое имущество - процесс сложный и трудоемкий. Главное здесь - правильно и в полном объеме оформить все необходимые документы для приватизации квартиры. Бывают случаи нестандартные, связанные, например, со снятием с регистрационного учета несовершеннолетних лиц и прописки их в другом месте. Или отказ одного из проживающих участвовать в процессе. Как же тогда быть?

    Для того, чтобы разобраться в тонкостях процедуры, нужно знать все юридические аспекты. Ведь одна допущенная ошибка в документах для приватизации квартиры может остановить весь процесс и отложить его на неопределенный срок. Здесь сложно обойтись без помощи специалистов. Профессиональный юрист не только поможет правильно оформить документы для приватизации квартиры, но и максимально сократит сроки приобретения права собственности. Опытные специалисты грамотно подходят к данной процедуре, избавляя жильцов от массы проблем и бумажной волокиты.

    Редактор: Игорь Решетов

    Адрес: Москва , 115432, ул. Трофимова,2 корп. 1

    Договор купли-продажи гаража 2016: инструкция совершения сделки

    Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформлять землю под ним и т.д. ?

    Купля-продажа квартиры: Как оформить правильно сделку купли-продажи

    Купля-продажа квартиры и оформление сделки купли-продажи является приоритетным вопросом для продавцов и покупателей жилья.

    Что такое договор субподряда: Суть и предмет договора субподряда

    Договор субподряда это письменное подтверждение достижения договорённости между подрядчиком и субподрядчиком.

    Получение градостроительного плана: Цели градостроительного плана, и как его получить?

    Получение градостроительного плана это всегда нелегкое и требующее внимательности действие.

    Проект межевания квартала и территории: Основы межевания и правила проекта

    Проект межевания квартала или же земельного участка это едва ли не самый важный пункт в

    Адрес : Москва, 140208, ул. Трофимова, 2 корп. 1

    Приватизация квартиры. Какие нужны документы

    В 2015 году процесс приватизации квартиры начинается со сбора пакета документов и подачи заявления в местные органы, занимающиеся приватизацией, в Москве это отдел Департамента по жилищному фонду.

    Если в приватизации участвует несколько совершеннолетних членов семьи, то оптимальным будет сделать нотариальную доверенность на одного из них для представления интересов остальных в оформлении документов. Также доверенность понадобится, если вы собираетесь поручить приватизацию посреднику.

    Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры.

    Дополнительные документы для граждан, которые уже участвовали в приватизации:

    Если у вас нет времени и желания бегать и собирать документы, то поручите приватизацию заботам риэлтора или какому-нибудь агентству, специализирующемуся на вопросах приватизации.

    Все еще не решили, стоит ли вообще приватизировать квартиру? Тогда рекомендуем прочитать статью о плюсах и минусах приватизации квартиры.

    Добавить комментарий

    Дополнительные характеристики : парковка, интернет, домофон

    Дополнительные характеристики : лифт, парковка, балкон, домофон

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: