Как выглядит госакт на землю украина

Государственный акт на земельный участок

В этой статье речь пойдет о государственном акте о праве собственности на земельный участок, о его эволюции, начиная с 1992г. по 2012 г. включительно. В течение указанного периода также выдавался госакт о праве постоянного пользования земельным участком, однако такой акт обычно получали только определенные категории учреждений и организаций. Мы вас познакомим с историей госакта, которым удостоверялось именно право частной собственности на земельный участок.

Как эволюционировал государственный акт о праве частной собственности на земельный участок в Украине?

Государственный акт в период 1992-2001 гг.

С 1992-2001 гг. в Украине действовал государственный акт на земельный участок розового (красного) цвета, который не содержал кадастрового номера земельного участка. Исключение из этого случая было только в г. Киеве, в котором во второй половине 90-х годов был введен программный комплекс ",Кадастр",. С помощью ПК ",Кадастр", осуществлялось ведение Киевского городского земельного кадастра. Государственные акты на земельный участок, которые выдавались в Киеве после запуска городского земельного кадастра, содержали кадастровый номер земельного участка в сокращенном виде. Например 66506038, без указания кода административно-территориального деления для г. Киева (8000000000).

Помимо отсутствия информации о кадастровом номере, розовые акты могли содержать данные о нескольких земельных участках с различными целевыми назначениями. Например, для ведения личного крестьянского хозяйства, а также для строительства и обслуживания жилого дома хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок). Это вызывало определенные неудобства в случае, когда владелец намеревался передать (продать, подарить) один из участков другому лицу.

Если Ваш государственный акт на земельный участок розового цвета без кадастрового номера, то для переоформления земельного участка на другое лицо должна быть выполнена кадастровая съемка и разработана техническая документация по установлению (восстановлению) границ земельного участка в натуре (на местности). На основании разработанной технической документации государственный кадастровый регистратор вносит земельный участок в государственный земельный кадастр и осуществляет присвоение кадастрового номера земельному участку. Выполнение указанных выше действий подтверждает выданная кадастровым регистратором выписка из Государственного земельного кадастра.

Государственный акт в период 2002-2008 гг.

Принятие новой редакции Земельного кодекса Украины в 2001 году обусловило необходимость принятия новых законов, которые были логическим продолжением положений Земельного кодекса, а также приведения подзаконных актов в соответствие с положениями последнего. В связи с этим в 2002 году была утверждена новая форма госакта зеленого цвета.

В новом госакте уже нельзя было указывать более одного земельного участка. Введение в действие базы государственного земельного кадастра позволило присвоить каждому внесенному в кадастр земельному участку отдельный уникальный кадастровый номер. Каждый кадастровый номер состоит из 19 цифр, разделенных двоеточиями и содержит информацию о коде региона, кадастровой зоне, квартале и номере конкретного земельного участка.

Особенностью было то, что зеленый госакт позволял определить доли совладельцев земельного участка непосредственно в самой форме госакта.

Государственный акт зеленого цвета, как и розовый, остается в силе и по настоящее время. Однако, для заключения сделок в отношении земельного участка, в любом случае необходимо получить выписку из государственного земельного кадастра.

Государственный акт в период 2009-2012 гг.

Необходимость усовершенствования формы госакта, утвержденной в 2002 году, в конце 2008 года обусловила внесение изменений в Постановление КМУ 449 от 02.04.2002. Обновленная форма госакта печаталась на бланках синего цвета. Основные изменения в форме заключались в дополнении госакта отдельным полем для указания идентификационного номера (кода) собственника земельного участка.

Дело в том, что к этому времени владелец земельного участка идентифицировался по фамилии, имени, отчеству (если юридическое лицо, то по наименованию). Когда имя или наименование отмечалось с ошибками, возникали проблемы, связанные с распоряжением правами в отношении такого земельного участка. Госакт с ошибками не давал возможности заключить любые договоры, а решалась такая проблема, в частности путем выдачи дубликата госакта по причине утери госакта с ошибкой. Обновленная форма госакта образца 2008 года решила такие проблемы.

Государственный акт синего цвета также остается в силе и сегодня, но для распоряжения правами на земельный участок необходимо получить выписку из кадастра (государственного земельного кадастра).

Выписка и Свидетельство с 2013 по 2015 гг.

С 2013 года вступили в силу ряд законов и подзаконных актов, согласно которым были разделены понятия регистрации земельного участка в кадастре и понятия регистрации прав (собственности, пользования, сервитута и т.д.) в отношении земельного участка.

С 2013 внесением данных в отношении земельного участка в государственный земельный кадастр, в т.ч. присвоением кадастрового номера, занимаются органы Госгеокадастра (Госземагентства). Регистрацию прав же осуществляют территориальные органы Министерства юстиции. Более подробно ознакомиться с процедурой регистрации прав на земельный участок можно на странице Регистрация права на земельный участок в Укргосреестре.

Итак, в качестве подтверждения внесения данных о земельном участке в государственный земельный кадастр выдается выписка из кадастра. В подтверждение регистрации права на земельные участки выписка (свидетельство) из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

2013-2017. Землеустроитель. Все права сохранены.

Газета ",Варианты", - все объявления Днепропетровска

ПОСЛЕДНИЕ ТЕМЫ ФОРУМА

В Украине отменены госакты на землю. Что теперь будет вместо них?

Так, Алексей Захаров сообщил: «,До 1 января 2013 года внесение данных о земельных участках, регистрация их в Автоматизированной системе земельного кадастра и выдача документов, подтверждающих права собственности физического или юридического лица на данный участок осуществляли территориальные органы Земельных ресурсов.

С 1 января в Закон Украины «,О государственном земельном кадастре», были внесены изменения. Согласно этим изменениям выдача государственных актов на права собственности на земельные участки отменены. Функции регистрации данных о земельным участке с привязкой к местности и внесением в кадастр выполняют органы Земельных ресурсов на местах.

А вот регистрацию имущественных прав на земельный участок отныне осуществляет специальный уполномоченный орган Минюста Украины &mdash, Украинский государственный реестр, регистрационные органы которого также уже созданы при территориальных отделениях Минюста Украины. И теперь именно эти государственные регистраторы выдают Свидетельство о праве на недвижимое имущество. В данном случае &mdash, на конкретный земельный участок.

Оформив положенную землеустроительную документацию на земельный участок, и внеся его в Земельный кадастр в территориальном органе Земельных ресурсов, физическое или юридическое лицо обращается с заявлением о выдаче Свидетельства в территориальный орган Госреестра.

Оформление прав на земельный участок и внесение его в Кадастр с 1 января стоит 184 гривны, из которых 65 гривен платится за внесение в Земельный кадастр и 119 гривен &mdash, за выдачу Свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Расценки на оформление землеустроительной документации надо узнавать отдельно у компаний, получивших лицензию на проведение такой деятельности. Это &mdash, частные фирмы, и органы государственной власти не имеют право вмешиваться в систему ценообразования на их услуги.

Важно отметить, что все государственные акты на право собственности на земельные участки и прочие правоустанавливающие документы на земельные участки, выданные в прошлые годы, остаются действующими. Их владельцам совершенно не обязательно идти и перерегистрировать свои права собственности, если они не собираются производить какие-то транзакции со своими участками. Но если с участком происходят какие-то действия по изменению его владельца &mdash, он продается, дарится другому лицу или другое лицо вступает в наследство, то новому владельцу надо будет получить справку-выписку из Кадастра и после этого перерегистрировать его в Госреестре Минюста на себя»,.

Справки о порядке прохождения регистрации земельных участков и внесения их в Кадастр граждане могут получить в Управлении Государственного земельного кадастра Госземагенства в Днепропетровской области по телефонам:

Как выглядит госакт на землю украина

Кроме того, закон пошел навстречу желающим получить госакт на землю и сократил количество «контактов с чиновниками». Теперь одним-единственным посредником между владельцем земли и территориальным органом Земресурсов будет выступать государственный кадастровый регистратор.

Президент підписав Закон, яким змінено порядок надання у користування земельних ділянок державної та комунальної власності.

Президент підписав Закон від 02.07.2013 N 366-VII, відповідно до якого надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється ВР АРК, Радою міністрів АРК, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування.

Как выглядит госакт на землю украина

Перечень документов, необходимых для получения актов на землю

1. Копия (заверенная нотариально) документа на право собственности на дом:

- Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию)

- Свидетельство на право собственности

2. Технический паспорт на жилой дом.

4. Справка сельского совета по земельно-шнуровой книги о подтверждении права собственности или пользования земельным участком.

5. Решение сельского совета о передаче в собственность земельного участка и разрешение на изготовление технической документации.

6. Копия паспорта гражданина (1, 2 страницы и страница с пропиской).

7. Копия идентификационного номера.

8. Вывод отдела градостроения, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РГА об ограничении в использовании земельного участка.

9. Акт об установлении и согласовании на местности внешних границ землепользования.

10 Выкопировка части территории населенного пункта с обозначением земельного участка, приватизируется (заверенное сельским советом, начальником отдела градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, районным начальником управления земельных ресурсов, директором землеустроительной организации)

1. Справка сельского совета по земельно-шнуровой книги о подтверждении права собственности или пользования земельным участком

2. Решение сельского совета о передаче в собственность земельного участка и разрешение на изготовление технической документации.

3. Копия паспорта гражданина (1, 2 страницы и страница с пропиской).

4. Копия идентификационного номера.

5. Вывод отдела градостроения, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РГА об ограничении в использовании земельного участка.

6. Акт об установлении и согласовании на местности внешних границ землепользования.

7 Выкопировка части территории населенного пункта с обозначением земельного участка, приватизируется (заверенное сельским советом, начальником отдела градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, районным начальником управления земельных ресурсов, директором землеустроительной организации)

Документы, необходимые для оформления государственных актов на земельные участки под садоводство

1. Справка садового общества.

2. Распоряжения РГА о передаче в собственность земельного участка и разрешение на изготовление технической документации.

6. Копия паспорта гражданина (1, 2 страницы и страница с пропиской).

7. Копия идентификационного номера.

8. Вывод отдела градостроения, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РГА об ограничении в использовании земельного участка.

9. Акт об установлении и согласовании на местности внешних границ землепользования.

10 Выкопировка части территории населенного пункта с обозначением земельного участка, приватизируется (заверенное сельским советом, начальником отдела градостроительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства, районным начальником управления земельных ресурсов, директором землеустроительной организации)

1. Копия (заверенная нотариально):

- Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию)

2. Копия государственного акта (заверенная нотариально).

3. Копия паспорта гражданина (1, 2 страницы и страница с пропиской).

4. Копия идентификационного номера.

5. Копия выписки из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка (берется в управлении земельных ресурсов).

6. Справка управления земельных ресурсов о составе угодий.

7. Справка управления земельных ресурсов о том, что земельный участок не является выделенной в натуре (на местности) взамен земельной доли (пая) и может отчуждаться.

8. Справка управления земельных ресурсов о наличии или отсутствии земельных сервитутов на земельный участок.

9. Вывод об экспертной денежной оценке (при переоформлении государственного акта нового образца согласно договора купли-продажи).

10 Акт установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности).

Наша кнопка

Все права охраняются законом об авторских правах.

Копирование разрешено только с активной ссылкой

Юрлента

20 ноября 2017 в 16:00

ГПУ утратила право начинать расследование новости на УНН 20 ноября 2017, 10:00

18 ноября 2017 в 13:19

Рада поддержала создание кредитного реестра: что будет знать Нацбанк об украинцах

17 ноября 2017 в 19:24

«Маски-шоу стоп»: как будет работать закон об ограничении действий силовиков во время обысков (ИНФОГРАФИКА, ВИДЕО) Ракурс

17 ноября 2017 в 00:30

Отныне в Украине будут сажать за разглашение тайны следствия

17 ноября 2017 в 00:29

Депутаты расширили права участников уголовного производства во время расследования

17 ноября 2017 в 00:28

16 ноября 2017 в 17:49

Маю іншу, протилежну думку.

Закон України ",Про природні монополії", (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1682-14):

ст.2 - ",1. Дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають на товарних ринках України, які перебувають у стані природної монополії, та на суміжних ринках",,

ст.6 - ",До суміжних ринків, що регулюються відповідно до цього Закону, належать: . постачання природного газу . ",,

ст.1 - ",суб',єкт природної монополії - суб',єкт господарювання (юридична особа) будь-якої форми власності, який виробляє (реалізує) товари на ринку, що перебуває у стані природної монополії,",,

ст.10 - ",2. Суб',єкти природних монополій не можуть вчиняти дії, які призводять або можуть призвести до неможливості виробництва (реалізації) товарів, щодо яких здійснюється регулювання відповідно до цього Закону, або до заміни їх іншими товарами, не однаковими за споживчими характеристиками.",,

ст.17 - ",1. Національні комісії регулювання діяльності суб',єктів природних монополій накладають штрафи на суб',єктів природних монополій за:

. порушення умов та правил здійснення підприємницької діяльності у сферах природних монополій та на суміжних ринках (ліцензійних умов) - у розмірі до п',яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян",.

Отже, постачальник газу (виконавець за договором) не має права припинити (перекрити) постачання газу саме з приводу боргу споживача. Борг за наданий газ постачальник має право стягувати в судовому порядку і зобов',язаний не припиняти постачання газу.

З іншої сторони, згідно Закону україни ",Про житлово-комунальні послуги", (http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/1875-15/page), ст.21, права припинення надання послуги для виконавця не передбачено. Щодо права припинення постачання газу, передбаченого Правилами надання населення послуг з газопостачання, то у цій частині Правила суперечать наведеним вище Законам і до застосування підлягають Закони, а не Правила.

На завершення, щодо опалювального періоду.

Конституція України (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254D0BA/96-D0B2D180):

ст.3 - ",Людина, її життя і здоров',я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю.

Права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов',язком держави",.

Україна є соціальною державою, принаймні так це декларує Констиуція, а перекриття, припинення постачання газу в опалювальний період (в холодну пору року) є несумне, недопустиме і неможливе в цивілізованій державі і можливе в деспотичних утвореннях, в яких життя людини не має ніякої ціни.

15 ноября 2017 в 19:08

В каких случаях украинцы могут не платить за отопление - Деньги: Курсы обмена наличных валют, депозит, вклад, кредит,

15 ноября 2017 в 14:21

В ООН приняли резолюцию по правам человека в Крыму новости на УНН 14 ноября 2017, 20:53

13 ноября 2017 в 16:28

Кабмин одобрил уменьшение скорости до 50 км/ч и выдачу первых прав только на два года

03 ноября 2017 в 11:28

Украина И ОАЭ договорились о безвизовом режиме РИА Новости Украина

31 октября 2017 в 01:33

Пам',ятка корупціонеру, або Топ-25 способів обходу ProZorro

30 октября 2017 в 14:36

Госдолг Украины в сентябре-2017 в долларовом выражении возрос на 0,62, в гривневом - на 4,32

30 октября 2017 в 13:49

Порошенко одобрил изменения в правила бухгалтерского учета - Деньги: Курсы обмена наличных валют, депозит, вклад, кредит,

30 октября 2017 в 13:48

Порошенко подписал закон о ратификации двух протоколов к Европейской конвенции по правам человека

Как получить право собственности на землю?

Что означает понятие право собственности на землю - оно трактуется, как законное право владеть землей, а также пользоваться и распоряжаться ею согласно целевому назначению участка.

Как получить право собственности на землю в Украине - посредством сделки купли-продажи, дарения, мены, а также способом получения ренты, аренды с правом выкупа и пр.

Так как Земельный кодекс закрепил за каждым человеком право иметь земельный участок, то его можно получить бесплатно из фонда государственных земель. Существует также установленный законом порядок его получения.

Многие получают землю по наследству, можно приватизировать земельный участок, ранее переданный вам в пользование. Еще один способ получения земли - выделение в натуре пая.

Граждане иностранных государств также могут приобретать право собственности через сделку купли-продажи, завещания и пр. Однако, для иностранцев существуют некоторые ограничения, установленные законом.

Право собственности для юридических лиц может быть получено через принятие наследства, совершение сделок, а также путем внесения участков в уставной капитал.

Есть такие формы частного права на землю, как частичная собственность и совместная. Если используется одна из этих форм, то в правоустанавливающих документах обязательно должна содержаться информация об этом.

В каждом отдельном случае получение права собственности на землю имеет свои особенности и осуществляется по определенному алгоритму действий.

Как оформить право собственности на землю

Рассмотрим отдельно каждый пункт, который входит в процедуру получения права собственности на землю в Украине.

1. Если основанием для получения права собственности является сделка, то договор считается правоустанавливающим документом. На существующем госакте проставляется отметка о переходе прав собственности.

2. Если земля вам досталась безвозмездно от государства, то обязательно нужно получить и зарегистрировать свидетельство о праве собственности, являющееся первым правоустанавливающим документом.

3. Приватизация. Приватизационное свидетельство является основанием для выдачи вам свидетельства о праве собственности.

4. Если вы получили землю по наследству, то на основании свидетельства о принятии наследства в госакте делается соответствующая запись.

5. Если вам впервые выделили земельный пай, то так же, как и в пункте 2. необходимо получить свидетельство о праве собственности и зарегистрировать его.

Перед тем, как получить право собственности на землю вам необходимо пройти несколько инстанций. В зависимости от характеристики участка и других обстоятельств необходимо подготовить техническую документацию, а также ряд следующих процедур:

- заказать оценку участка,

- установить пределы участка,

- подготовить кадастровый план,

- направить запросы в соответствующие инстанции,

- согласовать документацию с органами архитектурного контроля и пр.

В зависимости от сложности вопроса процедура может длиться и полгода.

Важно! Прежде чем вы станете собственником участка на законных основаниях, хорошо проверьте его целевое назначение, дабы не приобрести вместе с землей дополнительные проблемы.

В качестве примера приведем следующую ситуацию. Человек купил участок и через какое-то время решил реализовать на нем свои планы. Однако, как выяснилось позже, на Генплане города значилось совсем другое целевое назначение в отношении данной земли!

В итоге, вместо того, чтобы осуществлять намеченные планы собственнику предстоит вести длительные судебные тяжбы с городом.

Практически во всех инстанциях, которые вам придется пройти, вы столкнетесь с очередями, отсутствием нужной информации и бюрократическими проволочками. Не исключено, что можете зря потратить и время, и деньги.

Услуги компании

Специалисты компании DIO Consulting помогут вам оформить право собственности на землю в Одессе или Украине, максимально сохранив ваше время и деньги. Для каждого конкретного случая мы разрабатываем индивидуальный план действий, стараемся свести к минимуму Ваше присутствие в необходимых инстанциях и в течение кратчайшего времени поможем получить законное право собственности на земельный участок.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: