Исковое заявление инвестиционный договор признание права собственности

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании договора инвестирования/соинвестирования)

Новости партнеров Похожие формы

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании предварительного договора купли-продажи)

Исковое заявление участника долевого строительства в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте недвижимости незавершенного строительства и об обязании застройщика передать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на квартиру в построенном доме на основании предварительного договора

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 168 ГК РФ ",Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта",)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 170 ГК РФ ",Недействительность мнимой и притворной сделок",)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 177 ГК РФ ",Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими",)

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании недействительным договора дарения жилого помещения (на основании ст. 178 ГК РФ ",Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения",)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке 2015 г.

В Кунцевский районный суд города Москвы

Адрес: г. Москва, __

Управление Федеральной регистрационной службы по Москве,

Адрес: г. Москва, __

Цена иска: 4 072 816 рублей.

Гос. пошлина: 10 900 рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О признании права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке.

24 мая 2005 года между ОАО»,», и фио заключили Договор инвестирования МШ-4-11-3, предметом которого является участие в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: г. Москва, ( в настоящее время: г.____).

В свою очередь истец взятые на себя обязательства по оплате инвестиционного взноса в строительство Объекта выполнил в полном объеме.

В соответствии с заключенными выше Договорам у истца и ответчика возникли отношения, в соответствии с которыми, Ответчик взял на себя обязательства по строительству дома, квартиру в котором приобрел истец, сдачи его в эксплуатацию, а так же передачи необходимых документов для дальнейшей регистрации прав истца на квартиру.

До настоящего времени обязательства Ответчик не исполнил. Несмотря на то, что дом построен и проведены обмеры БТИ, дом сдан в эксплуатацию, право собственности на квартиру на истца не оформлено. При этом срок сдачи дома в эксплуатацию определен как 4 квартал 2005 года. Не исполнение обязательств со стороны ответчика в настоящее время составляет более 3 лет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, пп. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ст. 218 п. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона «, О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу ст. 17 указанного Закона одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Истец не является собственником спорного жилого помещения, не может самостоятельно получить из Западного ТБТИ 1 документы на приобретенную у ответчика квартиру, которые необходимы для рассмотрения настоящего дела по существу. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, истец просит суд:

Истребовать по судебному запросу из Западного ТБТИ 1 города Москвы ( г. Москва, ул. Бородинская, д._) :

1. Поэтажный план и экспликацию на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ___

2. Справку об изменении наименования адреса указанного дома с момента начала строительства по настоящее время. По имеющимся сведениям адрес на период строительства указанного дома был: г. Москва, Можайское шоссе, вл. 45, корп. 2, в настоящее время &ndash, г.___

Истребовать из Префектуры ЗАО г. Москвы (121355 , г. Москва, улица Ивана Франко, дом 12) :

1. Надлежаще заверенную копию Инвестиционного контракта от 06.06.2003 г. ДЖП.03.ЗАО.00442 со всеми Дополнительными соглашениями и приложениями,

2. Надлежаще заверенную копию Предварительного протокола распределения квартир ( при наличии).

Истребовать Из ОАО ____е:

1. Надлежаще заверенную копию Договора инвестирования 136/2005-И от 24.03.2005 г., заключенного между ЗАО __ и ОАО», __,

2. Надлежаще заверенную копию Инвестиционного контракта от 06.06.2003 г. __ со всеми Дополнительными соглашениями и приложениями,

3. Отзыв по настоящему исковому заявлению.

В соответствии с изложенным,

Признать за фио право собственности на квартиру 84, расположенную по адресу: г. Москва, _____

  1. Квитанция об оплате гос. Пошлины,
  2. Расчет гос. Пошлины,
  3. Копия Договора инвестирования от 24.05.2005,
  4. Копия платежного поручения
  5. Копия Смотрового ордера
  6. Копия Соглашения от 29.03.2005 г.,
  7. Копии Инвестиционного контракта,
  8. Копия Договора инвестирования ,
  9. Копии доверенностей на представителей,
  10. Копии документов для участников процесса.

23 марта 2014 года Представитель истца по доверенности

Комментарии читателей статьи ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании права собственности на квартиру в новостройке в судебном порядке 2015 г.

г. Москва ул. Марксистская 22

Режим работы: с Пн. по Пт. (с 9.00 до 19.00)

Иск о признании права собственности по договору долевого участия

Внимание! Это образец. Он не может быть применен ко всем делам

позвоните по тел.: 8 (495) 664-55-96

В Кунцевский районный суд г.Москвы

МО, Одинцовский район, с.Успенское, ДСК «,З.»,, д.147, г.Москва,ул.Осеняя,д.26, кв. 384

Представитель Истца: Хоруженко А.С.

Юридическое бюро «,Moscow legal»,

г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15

Индекс: 121467, г.Москва, ул. Молдавская, д.2,корп.3,

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве

115191, Москва,ул. Большая Тульская, д. 15,

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности

20 апреля 2007 г. между Истцом и Ответчиком были заключены два договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу г.Москва, Рублевское ш.вл.111А.

В соответствии п.2.2 договоров Ответчик - ЗАО «,К.выступая в качестве Застройщика, обязался за счет привлеченных денежных средств участников долевого строительства, в т.ч. Истца, в срок III квартал 2009 года построить Многоквартирный дом и иные объекты недвижимости, а именно: квартиру, проектной общей площадью 108,64 кв.м., расположенную в доме новостройке по строительному адресу: г.Москва,Рублевское ш., вл.111А, и после ввода Объекта долевого строительства в эксплуатацию передать объект Истцу. Истец же обязался в срок до 27 октября 2007 года&hellip, оплатить строительство квартиры, в срок до 27 июля 2007 года.

Истцом все обязательства по указанным договорам были выполнены в полном объеме в указанные сроки. Им было профинансировано строительство жилого дома в размере 12 651 228 руб. 24 коп.

По завершении строительства в конце 2009 г. сторонами были подписаны акты приема-передачи квартиры, в соответствии с которыми Ответчик передал, а Истец принял квартиру. Претензии у сторон друг к другу отсутствовали.

12 сентября 2009 г. стороны подписали акты исполнения договоров. Согласно актам, Ответчик полностью выполнил свои обязательства по строительству и сдаче в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: г.Москва, Рублевское ш., д.109. Согласно п.4 актов, Истец получил право на оформление прав собственности на квартиру, общей площадью 107,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Москва,Рублевское ш.,д.109. Во исполнение условий соглашения Ответчиком также были предоставлены кадастровый паспорт на квартиру.

В настоящее время здание полностью введено в эксплуатацию, распоряжением Префекта ЗАО г.Москвы от 18.12.2009 г. 1033-РП жилому дому присвоен адрес: г.Москва, Рублевское ш.,д.109.. В соответствии с п.4.2.6 Договора Застройщик обязуется сформировать необходимый для государственной регистрации базовый комплект документов. Однако Истец лишен возможности для самостоятельного оформления прав собственности в органах ФРС на квартиру, в связи с тем, что у него отсутствует ряд документов, а именно: Разрешение на ввод в эксплуатацию, учредительные документы Ответчика, акт реализации Инвестиционного проекта, Ответчик не исполнил обязанности по передаче необходимых от инвестора документов в регистрирующий орган, без которых я не могу оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ, п. 1 ст. 16 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае уклонения одной стороны от государственной регистрации сделки истец вправе защищать свои права путем обращения в суд с заявлением о регистрации перехода права. Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы в размере 60000 руб., связанные с оплатой госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 131, п.3 ст.165, ч.3 ст.551 ГК РФ, 98, 131-132 ГПК РФ,

  1. Признать за Истцом право собственности на квартиру, общей площадью 107,7 кв.м.. расположенную по адресу: г.Москва, Рублевское ш.,д.109
  2. Взыскать с Ответчика ЗАО «,К.», денежные средства в размере 60000 руб., уплаченные в качестве госпошлины.
  3. О дате и времени судебного заседания прошу уведомлять в адрес юридического бюро «,Moscow legal»,, г. Москва, ул. Маросейка, д. 2/15, http://msk-legal.ru
Приложение:
  1. копия искового заявления (2 экз.),
  2. копия договора (3 экз.),
  3. копия договора (3 экз.),
  4. копия акта приема-передачи квартиры (3 экз.),
  5. копия акта исполнения договора (3 экз.),
  6. копия акта исполнения договора (3 экз.),
  7. копия справки (3 экз.),
  8. копия кадастрового паспорта на квартиру (3 экз.),
  9. копия выписки из технического паспорта на здание (3 экз.),
  10. доверенность на представителя (1 экз.),
  11. квитанция об оплате госпошлины.
  12. выписка из ЕГРЮЛ (7 стр.) (http://msk-legal.ru)
Представитель Истца

Порядок нашей работы

1. Предварительная бесплатная консультация по телефону или онлайн 1. Консультация по телефону

2. Встреча в офисе. Изучение документов, оценка перспективы дела 2. Встреча в офисе

Исковое заявление инвестиционный договор признание права собственности

Пример выдержки из искового заявления на признание права собственности на квартиру через суд по инвестиционному договору.

Фактически дом, в котором выделена квартира Истцу, давно построен. Акт приемки законченного строительством жилого дома утвержден 00.00.0000, то есть почти четыре года назад, Распоряжение Префекта СЗАО г. Москвы о приемке дома в эксплуатацию 000рп подписано 00.00.0000, т.е. более трех с половиной лет назад. Доверенность на сотрудников Ответчика на регистрацию права собственности на квартиру была выписана 00.00.0000, т.е. тоже более 3х лет назад. Истец уже несколько лет пользуется своей квартирой в доме, но не может оформить права собственности на квартиру.

До сих пор, то есть уже более 3х лет с момента ввода дома в эксплуатацию, Ответчиком документы на государственную регистрацию права собственности на квартиру сданы не были.

00.00.0000 Истец направил Ответчику письмо, с целью урегулирования спорных вопросов.

00.00.0000 Ответчик направил Истцу ответное письмо, в котором указал, что по независящим от Ответчика причинам в связи с тем, что Ответчиком не получен пакет документов, необходимый для регистрации прав собственности становится невозможным исполнение обязательств Ответчиком по обеспечению оформления квартиры в собственность Истца.

Приведенные доводы ответчика не являются причиной для отказа в признании права собственности на квартиру через суд по следующим основаниям.

Как следует из содержания п.000 дополнительного соглашения 0 к Договору 0000 от 00.00.0000, он заключен в соответствии с Договором инвестирования 000000 от 00.00.0000 между ответчиком ОАО «ПИК» и ЗАО «ИНТЕКО». Указанный договор инвестирования был в свою очередь заключен в рамках реализации Инвестиционного контракта 00000000 от 00.00.0000 на завершение строительства объекта незавершенного строительном, находящегося в государственной собственности», заключенного между ЗАО «СУ-155» и ХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХХ. В соответствии с п.000 инвестиционного контракта от 00.00.0000 г., определяющим сроки и содержание этапов реализации проекта, окончание третьего (последнего) этапа приходится на 00.00.0000. Как указано в п.000 инвестиционного контракта изменение сроков реализации контракта только по письменному соглашению сторон. Однако соглашений о переносе сторонами сроков реализации Инвестиционного контракта на текущий или последующие годы не подписывалось. Следовательно, строительный процесс должен был быть завершен, а акт о реализации инвестиционного контракта и оформление права собственности Истца на квартиру указанную в Дополнительном соглашении 0 к Договору 0000 от 00.00.0000 должно было произойти не позднее 00.00.0000.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. Гражданские права и обязанности возникают из договоров, что имело место в данном случае при заключении указанного выше Договора.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В данном случае Истец фактически заселен в квартиру, квартира ему передана во владение, но он не может до настоящего времени вступить в права собственности по причине того, что право собственности не оформлено надлежащим образом. Согласно действующему законодательству РФ право собственности составляет право пользования, владения, и распоряжения имуществом.

Признание права собственности на квартиру через суд законная процедура, которая при правильно сформулированном исковом заявлении позволяет в течение 24х месяцев оформить свидетельство на право собственности на квартиру.

Немчиновка форум жителей и новости

Обсуждения, новости и справочная информация о Немчиновке

Оформление права собственности
  • Перейти на страницу:
Оформление права собственности

Самое смешное, что эту взятая с потолка сумму, он хочет получить с вас практически ни за что.

Нет огромной сложности оформить пару документов для суда и также пару раз съездить в Одинцовский суд. Единственно, ехать придется в рабочее время. Вот и все, за что хочет денег жадный адвокат. Не ведитесь. Тем более, что за исполнительным листом после решения суда все равно придется ехать самостоятельно.

Именно под это обещание покупатели и покупали квартиры в немчиновке. Если бы такого обещания не было, квартиры бы не продавались.

Пока стройка не закончена, УНР в суде отмажется, сказав что стройка еще идет и объекты планируется достроить.

См. п. 1.1. вашего основного договора. там утвеждается что продается квартира в микрорайоне с социальной инфраструктурой . А теперь см. п. 1.5. - там написано что продавец обязан возместить убытки, если утверждения из пп 1.1.-1.4. окажутся ложными.

Оформление права собственности

Поэтому заключение основного договора с Вами будет возможно в феврале-марте 2012 года.

Направляю Вам проект дополнительного соглашения к предварительному договору с соответствующими изменениями.

Прошу Вас в ближайшее время связаться с работниками ОАО «494 УНР» и назначить время и дату для подписания допсоглашения.

«2.1.2. Подписать с Покупателем Основной договор по форме, указанной в Приложении 1 к настоящему Договору, в течение 2 (двух) месяцев с даты государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру, но в любом случае не позднее «31» марта 2012 года.».

Админ сори, ЗАЕПАЛ УНР!

Чувствуется мне и 2012 предложат подписать что то аналогичное.

Предлагают доп. которым могут прикрываться, суют на подпись только те документы которые нужны им,штрафы выставляют оперативно, а свои обязанности не куя не выполняют, он не является обязательным, пора в суд на признание собственности.

Народ что вы думаете про все это?

Re: Выдержка из письма от УНР. Re: Выдержка из письма от УНР.

Как говорится - пока НЕТ ПРЕЦЕДЕНТА - они не будут суетиться.

Re: Выдержка из письма от УНР.

Почему до сих пор не подали в суд на признание собственности?

Или уже есть такие?

Re: Выдержка из письма от УНР.

отсутствие охраны, прописанной в договоре, низкая температура в квартирах, перебои с электричеством, не работающие лифты и т.д.За все уплачено! Хочется перерасчета коммунальных.

А подписать допы всегда успеете.

Письмо готовится. А на собрании обсуждали следующую дату встречи 12 марта. Уточним.

Оформление прав собственности

- Предварительный договор купли-продажи

- документ об оплате приобретаемой недвижимости в соответствии с условиями предварительного договора

- акта приема-передачи квартиры или договор временного пользования жилищным помещением

- документы об оплате услуг и коммунальных расходов по договору временного пользования жилым помещением.

Время: с 10-00 до 18-00

Продление предварительных договоров

Предлагаю не продлевать / не переподписывать договоры до получения ответа на письмо с требованиями в адрес УНР-494.

Призываю всех на ближайшем собрании подписать письмо и отправить в УНР-494. Ориентировочная дата собрания 12 марта 2011г. в 12-00.

Содержание письма разрешение всех вопросов относительно качества предоставляемых услуг:

- отопление / перебои с электричеством / неработающие лифты / вывоз мусора и уборка в подъездах. Перерасчет коммунальных платежей.

После получения ответа принять решение.

Время: с 10-00 до 18-00

Re: Продление предварительных договоров Re: Продление предварительных договоров

Персонально - Да. Обращайтесь к юристу.

Именно этот юрист помог мне в свое время оформить свидетельство по другому объекту.

Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности

Так что надо подумать.

В вопрос получения права собственности на жилое помещение в судебном порядке входит весь процесс. Вы предоставляете юристам документы и доверенность, получаете свидетельство о праве собственности.

Гадание на кофейной гуще об объемах и стоимости работы ни к чему. Возможно просто обратиться по телефону для получения всей подробной информации.

Re: Выдержка из письма от УНР. Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности

1. У тех, у кого договор заключен до 31 марта 2012 года - ждут собственности по срокам исполнения договора

2. У кого срок договора заключен до 31 марта 2011 года и они не продливали - подали судебные иски. Ориентировочные сроки - конец лета.

Так что идет по плану.

Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности Re: Оформление прав собственности

Если передадут на баланс без школы, муниципалитет никогда не потянет достройку. Так что все с УНР требовать надо.

Исковое заявление о признании права собственности

Признание права собственности в некоторых случаях может проводиться исключительно в судебном порядке. При этом разрешение данного вопроса во многом зависит от качества подготовки необходимых документов. Рассмотрим в статье, как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на различное имущество.

Законодательное регулирование права собственности и его приобретения

Основным нормативным документом, в соответствии с которым подается исковое заявление о признании права собственности, является Гражданский кодекс РФ. Вопросам права собственности и его приобретения посвящен Раздел II ГК РФ. При этом само по себе признание права собственности на имущество, как движимое, так и недвижимое далеко не всегда проводится в судебном порядке. Таковой порядок необходим лишь если имущество является спорным, то есть на право собственности претендует несколько лиц, либо в отношении недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации.

Куда подавать исковое заявление о признании права собственности

Подается исковое заявление о признании права собственности в соответствии с нормативами о подсудности. Так, в случае недвижимости действует исключительная подсудность данного вопроса судам, находящимся территориально по месту нахождения такового недвижимого объекта. В остальных случаях территориально иск подаётся в суд, находящийся по месту проживания ответчика, либо истца.

Родовая подсудность дел о признании права собственности зависит от стоимости имущества, по которому подаётся данный иск. Так, в случае если стоимость имущества составляет менее 50 тыс. рублей, данные дела подсудны мировым судьям. Если же цена спорного имущества превышает данную сумму, то дело рассматривается районным судом.

Образец иска о признании права собственности, правила составления

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются реквизиты суда, реквизиты истца и ответчика, если таковой присутствует, а сам иск должен содержать в себе информацию, на основании которой может быть признано за истцом право собственности. Таковыми доказательствами могут выступать документы о приобретении права собственности, свидетельские показания, аудио и видеозаписи и другие доказательства соответственно процессуальным нормативам.

Образец искового заявления о признании права собственности на имущество вы можете скачать здесь.

При этом следует помнить, что рассмотрение такового искового заявления в обязательном порядке требует уплаты госпошлины. Её размеры в вопросах признания права собственности определяются положениями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и зависят от стоимости имущества. Так, размер госпошлины в исках по признанию права собственности составляет, в зависимости от стоимости:

  1. До 20 тыс. рублей 4 цены имущества, но не менее 800 рублей,
  2. От 20 тыс. рублей до 100 тыс. рублей 3 от суммы, превышающей 20 тыс. рублей 800 рублей.
  3. От 100 тыс. рублей до 200 тыс. рублей 2 от суммы, превышающей 100 тыс. рублей 3200 рублей.
  4. От 200 тыс. рублей до 1 млн. рублей 1 от суммы, превышающей 200 тыс. рублей, 5200 рублей.
  5. Более 1 млн. рублей 0,5 от суммы, превышающей 1 млн. рублей 13200 рублей, но не более, чем 60 тыс. рублей.

Вопросы по теме:

«Мое право» - правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: