Иск об изъятии земельного участка

Исковое заявление об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению в течение трех лет

Бланк документа Скачать образец документа
  • Заявление: образцы (Полный перечень документов)
  • Поиск по фразе «,Заявление», по всему сайту
  • «,Исковое заявление об изъятии земельного участка у собственника в связи с его неиспользованием по целевому назначению в течение трех лет»,.doc
  • Скачано документов
  • Налоговые каникулы в 2017 году новое
  • Календарь выходных и праздников 2017 года
  • Регистрация малого бизнеса полезно
  • Прожиточный минимум и потребительская корзина в России
  • Таблица кодов ОКВЭД
  • Минимальный размер оплаты труда: размеры, таблицы, пояснения
  • Договоры
  • Все документы

Получите бесплатную юридическую консультацию по телефону прямо сейчас:

Росреестр об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд

Консультируют специалисты Управления Росреестра по Оренбургской области:

У государства или муниципалитетов может возникнуть необходимость строительства крупных инфраструктурных объектов на земельных участках, находящихся в собственности граждан и компаний. Такие участки могут изыматься у собственников, если иного способа решения задачи нет. Эта процедура называется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Пример - Сочи во время строительства олимпийских объектов. В качестве другого примера может служить необходимость строительства крупных автотранспортных магистралей и железнодорожных веток. Изъятие земельных участков для государственных нужд процесс длительный и занимает по времени не менее полугода.

Условия изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд Земельные участки для государственных или муниципальных нужд изымаются при обязательном наличии одного из условий:

- для строительства или реконструкции объектов федерального, регионального или местного значения, предусмотренных документами территориального планирования и проектами планировки территории, но не позднее 3 лет от даты утверждения таких документов,

- для создания или расширения особо охраняемой природной территории,

- для выполнения международного договора,

- для выполнения работ, связанных с пользованием недрами,

- после признания аварийного состояния многоквартирного дома.

Единственной категорией земель, которая не может быть изъята, являются земли особо охраняемой природной территории, предоставленные федеральным госбюджетным учреждениям, осуществляющим управление такими природными территориями, «за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами».

Кто принимает решение об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть принято федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов федерации или органами местного самоуправления, причем решение об изъятии органы власти принимают не только по своей инициативе, но и по ходатайству субъектов естественных монополий, недропользователей и иных организаций (п. 4 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ). Ходатайство может быть подано отношении одного или несколько участков. В ходатайстве об изъятии должна быть указана цель изъятия. Ходатайствующая организация должна оплатить все расходы по кадастровым работам и выплате возмещения за изымаемую недвижимость, что позволит сэкономить бюджетные средства (п. 1 ст. 56.7 Земельного кодекса РФ).

С чего начинается изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд?

Изъятие земельного участка начинается с выявления лиц, которым он принадлежит. Для этих целей орган, принимающий решение об изъятии, направляет запрос в Росреестр, а если такой запрос не дал результатов в архивы, органы государственной власти, органы местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также предполагаемым правообладателям изымаемых земельных участков. Помимо этого, поиски собственников изымаемых участков ведутся посредствам размещения сообщений на своем официальном сайте и на городских информационных щитах не менее, чем за 60 дней до принятия решения об изъятии (ст. 56.5 Земельного кодекса РФ). Если правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган должен обратиться в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на изымаемых земельных участках (п. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ).

рыночная стоимость земельного участка или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению в связи с изъятием,

убытки, причинённые изъятием земельного участка, или убытки в связи с невозможностью исполнения правообладателем обязательств перед третьими лицами (например, по договору аренды),

упущенная выгода. Если на изымаемых участках расположен многоквартирный комплекс или иное здание, то правообладателям жилья предоставляется аналогичное помещение на основании договора социального найма.

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы РФ или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, за счет средств указанной организации. Законом конкретизированы и объекты, не подлежащие учёту при установлении размера возмещения. Так, правообладатель участка не сможет получить возмещение за строение на земельном участке, если оно не соответствует разрешённому использованию участка, или за убытки, возникшие в связи с невозможностью исполнения договора аренды участка, если такой договор был заключён после получения уведомления об изъятии земли (п. 8 ст. 56.8 ЗК РФ).

Изъятие земельного участка

Прекращение права собственности землевладельца регламентируется Земельным Кодексом РФ. Согласно ст. 56: «Изъятие земельного участка для государственных нужд в целях строительства или реконструкции проводится в соответствии решения уполномоченного органа исполнительной власти, органов самоуправления или по ходатайству субъектов естественных монополий, недропользователей и иных организаций». Постановление об отчуждении земли принимается на протяжении 3 лет с даты утверждения плана муниципального строительства, а землевладелец должен быть уведомлен за год до выкупа.

Изъятие земельного участка

Изъятие земельного участка у собственника происходит в ситуации, когда в месте его нахождения нужно проложить трассу, протянуть линию электропередачи. При этом государство обязуется возместить владельцу его рыночную стоимость, понесенные в связи с этим убытки и упущенную выгоду. На практике изъятие земельного участка производится и в других случаях:

При ненадлежащем использовании. Под этим понимают использование земли не по назначению или с нарушением действующего законодательства, эксплуатация наносит вред окружающей среде или не используется вовсе на протяжении 3 лет.

Реквизиция наделов у граждан регламентируется статьями 242 ГПК РФ и 51 ЗК РФ и возможна в случае стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации. Это временная мера.

Конфискация производится безвозмездно по приговору суда в виде санкции за деяние правонарушения. Регламентируется статьями 243 ГПК Российской Федерации и 52 ЗК РФ.

Право собственности также прекращается вследствие добровольной передачи надела третьим лицам. Передача, произведенная под давлением, может быть оспорена в суде.

Изъятие земельного участка суд

Если собственник не согласен с намерением отчуждения территории или не достигнута договоренность о стоимости возмещения или иных условиях, государственная организация имеет право подать иск об изъятии земельного участка. Судебная практика показывает, что со своей стороны землевладелец может обжаловать решение об экспроприации. Если на землевладении расположены постройки, согласно ст. 239 ГПК РФ, соответствующее учреждение должно доказать, что использование земли в целях, для которых он отчуждается, невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество. В противном случае в удовлетворении иска об изъятии земельного участка суд должен отказать.

Соглашение об изъятии земельного участка

Соглашение об изъятии земельного участка составляется для определения суммы выкупа и убытков, сроков выплат или других условий отчуждения. При подготовке договора муниципальное учреждение должно:

провести кадастровые работы,

подать заявление о постановке на кадастровый учет

провести оценочные работы для определения рыночной стоимости,

осуществить переговоры с правообладателями,

Если на делянке есть постройки, то также направляют проект протокола об удалении недвижимости сторонам такой договоренности для подписания.

Заказать звонок

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует

записаться на консультацию

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните заявку.

Задать вопрос

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите консультацию

Публикации и статьи Смена председателя ТСН

Как сменить председателя ТСН, как проходят выборы председателя и как он избирается

Подробности в публикации..

Переизбрание председателя снт в Москве

Все подробности о переизбрании председателя снт в Москве..

Адвокат земельный бесплатно в Москве

что делать и куда обращаться по земельным вопросам?

Бесплатная юридическая консультация адвоката в Москве..

Консультация юриста по земельным вопросам бесплатно

Как получить консультацию юриста по земельным вопросам..

667_РС_КАС_обжалование решения об изъятии земли под ИЖС

Шаблон предназначен для подачи административного искового заявления в районный суд об обжаловании решения органа местного самоуправления об изъятии земельного участка, предоставленного для жилищного строительства, в связи с его неиспользованием в установленный срок, с предварительным обжалованием в вышестоящий орган. Заполните все поля в шаблоне, соберите комплект документов и направляйте в суд.

Подробнее о том как составить иск, жалобу, ходатайство Вы можете ознакомится на странице. Дополнительную информацию читайте в комментариях к иску и разделе Служба поддержки.

Иск об изъятии земельного участка

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок новые проблемы?

1 апреля вступил в силу закон, в котором содержатся изменения существующего ранее порядка изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. 499-ФЗ ). Если прежде в Земельном кодексе РФ было всего несколько норм, определяющих процедуру изъятия земельных участков, то теперь в нем появилась целая глава, посвященная данному вопросу (гл.

VII.1 Земельного кодекса РФ )

Иск об изъятии земельного участка

жилого дома. Сейчас, три года спустя, мы построили дом.В суд обратилась прокуратура с иском к администрации района и ко мне о признании результатов межевания по формированию предоставленного мне земельного участка, а также по признанию сделок с ним недействительными. Я написала обращение в правительство и получила ответ.Уважаемые юристы, исходя из ответа, что можно противопоставить иску?

Может быть то, что истец не обеспечил работы по установлению, восстановлению и закреплению на местности своего участка.

Истребование земельных участков из чужого незаконного владения

Земельный участок как объект недвижимости представляет собой особую экономическую ценность. Осуществление прав собственности и других вещных прав на земельные участки имеет ряд своих особенностей, связанных прежде всего со способами защиты этих прав.

Последнее обусловлено тем, что собственникам и владельцам земельных участков противопоставлен неопределенный круг лиц, и зачастую права на недвижимость могут быть нарушены кем угодно.

Исковое заявление о неправомерном изъятии земли

В последнее время тут и там слышно о фактах изъятия земельных участков.

Причем, в большинстве случаев, по мнению собственников, такие изъятия являются неправомерными.

Это и понятно, люди живут, работают, отдыхают на принадлежащих им земельных участках. При этом каких-либо противоправных действий они не совершают. Так на каком основании государство изымает принадлежащую им собственность.

Для того, чтобы понять, насколько были законны действия государства по изъятию принадлежащего вам земельного участка, нужно обратиться к кодексу РФ.

Решение (об изъятии земельного участка), иск удовлетворен

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» к Семеновой Елене Владимировне об изъятии земельного участка На основании заявления Правления дачного некоммерческого товарищества «Учитель» ими был произведен осмотр земельного участка , расположенного в Черновском административном районе г.

  1. путем издания распорядительного акта постановления, распоряжения,
  2. в случае предоставления ходатайства (посмотреть и скачать можно здесь: Форма ходатайства об изъятии земельных участков ).

Ходатайство это документ, который оформляется определенными в законе субъектами. Предусмотрена письменная форма, и чаще всего используется типовой бланк.

Большая практика досудебного и судебного урегулирования различных спорных ситуаций, которые возникают у моих клиентов, что обеспечивает ваши спокойствие и уверенность в результате с минимазацией вашего участия Долгосрочные отношения Многие мои клиенты обращаются ко мне повторно по несколько раз, а также, большое количество новых клиентов обращаются ко мне по рекомендации своих знакомых, интересы которых я представляла ранее Каждый собственник имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться всем принадлежащим ему имуществом.

Изъятие земельного участка из чужого незаконного пользования

Каждый имеет право быть собственником имущества, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, либо совместно с другими людьми. Право собственности наземлю, так же как иправо частной собственности вцелом, защищается государством и законом, поэтому любые посягательства направа собственника противозаконны идолжны пресекаться уполномоченными государственными органами.

Ни один собственник не может быть лишен своего имущества, кроме как по решению суда.

Изъятие участка земли

  1. С возмещением компенсации если земля отнимается для государственных или муниципальных нужд (при условии, что с владельцем не было заключённого соглашения об изъятиях),
  2. Без возмещения в случае санкций, назначенных в результате каких-либо нарушений или преступных действий, в соответствии с действующим сегодня Гражданским кодексом Российской Федерации.

По решению суда устанавливается срок изъятия, размеры денежных компенсаций и их наличие, а также прочие условия оформления изъятия объекта для государственных нужд.

Иск об изъятии земельного участка

йМmoпGхбjЯ нІїР/ V/ ё&,щIМд0)ЩaЬуу6Хч@щ0vpТ I<,<,/Filter/FlateDecode/Length stream xЫn0ї<, щ»,ТмrR(в,вVіRУ,цэgвДЪт?ЦЄЯЛн4n.ОЮnnЇАЦгшКxЇЫэйZlx9mёИйеuт\гЖмЭSЛEkпжзq:И_Я<йхw<,Цisiт@ЛЗvкKєvлх?/KtьzЄ

Иск об изъятии земельного участка

Как собственнику защитить свою собственность, ставшую объектом самозахвата? Как происходит изъятие земельного участка из чужого незаконного владения? Юридическая практика показывает, чтомирно, путем переговоров, вернуть землю владельцу удается крайне редко. Такчто судебного разбирательства, чаще всего, неудастся избежать. Исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения (виндикационный иск) подается в суд по месту нахождения спорного земельного участка.

3. Факт добросовестности владения чужим имуществом. 4. Иные обстоятельства, которые необходимы Фемиде для принятия объективного и законного решения, в их числе —, и свидетельские показания.

Власти москвы подали иск об изъятии земельного участка у главы россельхознадзора

Имеющиеся доказательства о размере убытков.6. Копии документов, обосновывающих доводы Истца, для Ответчика.7. Квитанция об уплате госпошлины.8. Копия искового заявления для Ответчика. Дата подачи заявления: « » 20 г.

Изъятие земельных участков у граждан: новый порядок новые проблемы?

Наши юристы владеют полным арсеналом средств борьбы снезаконными захватчиками земли. Для того чтобы обращение ворганы правосудия дало положительный результат, необходимо действовать быстро иуверенно. Составленное нашими специалистами исковое заявление станет первым шагом на пути вашего успеха в решении возникшей проблемы.

Доказательства, собранные адвокатами, сумеют закрепить уверенность суда отом, что требования в заявлении являются обоснованными. Преимущества привлечения юриста при процедуре изъятия земельного участка Наша компания, основанная в 1992 году, имеет многолетнюю положительную практику решения любых земельных споров. Доверившись нашим специалистам, вы сможете забыть о возможных неприятностях и ошибках, которые, увы, не редкость в процессе решения вопроса об изъятии земельных участков из чужого незаконного владения.

Изъятие земельного участка из чужого незаконного пользования

Копия свидетельства о праве собственности N от », », г., выдана . 2. Копия уведомления истца о решении (наименование органа государственной (муниципальной) власти) об изъятии (выкупе) жилого помещения. 3. Копия отчета об оценке выкупной стоимости жилого помещения, расположенного по адресу: , от », », г.

(проведена на основании договора с истцом). 4.

N (если исковое заявление подписывается представителем истца). 9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования. », », г.

Изъятие земельного участка

Наш юрист возьмет на себя все хлопоты, связанные с составлением иска, представит ваши интересы в ходе судебного процесса и не только выиграет дело, но и возьмет под контроль исполнение решения суда. Стоимость услуг квалифицированного юриста нашей компании —, от 30 тысяч рублей. Согласитесь, невысокая цена для уверенной и профессиональной юридической поддержки.

У Вас есть вопросы? Обратитесь к нашим экспертам и получите бесплатную консультацию! Получите консультацию юриста по телефону (499) 408-36-53 и (499) 409-06-71 или заполните форму обратной связи! Персональная консультация это: правовое заключение специалиста по вашей ситуации, ответы на все вопросы, касающиеся процедуры обращения в суд, рекомендации и советы компетентных юристов.

Иск об изъятии земельного участка

Началу судебного разбирательства предшествует подача грамотно составленного, правильно изложенного и подкрепленного доказательствами искового заявления, составить которое без проблем по силу профессионалу. Исковое судопроизводство Виндикационный иск или заявление «Об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения» подается в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. На заседании, заявителю или его представителю юристу необходимо доказать ряд обстоятельств, а именно: принадлежность спорного земельного участка истцу, его временное нахождение у ответчика и прочие.

Для обоснования позиции требуется сформированная доказательственная база, которую зачастую составляют документы и свидетельские показания.

Иск об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения

Ответчик: Ф.И.О. Адрес места жительства, телефон Цена иска: Госпошлина: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ <,2 о признании условий выкупа жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором оно расположено, для государственных (муниципальных) нужд (примерная форма) Ответчик —, на основании свидетельства о праве собственности N от », », г. является собственником жилого помещения по адресу: . », », г. истцом —, (наименование органа государственной (муниципальной) власти) было принято решение об изъятии жилого помещения у ответчика путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных (муниципальных) нужд (зарегистрировано в (орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость) Использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное жилое помещение ввиду следующего: .

Понравилась статья? Поделить с друзьями: