Иск о признании права собственности на земельный участок в границах

Признание права собственности на земельный участок в судебном порядке

Право собственности на земельный участок дает его правообладателю много привилегий. Например, собственник может продать свой земельный участок, подарить, завещать, сдать в аренду.

Право собственности подтверждает специальный документ свидетельство о государственной регистрации права. В том случае, если документов, подтверждающих право собственности на земельный участок нет, и получить их не удается, то нужно обращаться в суд.

Иск о признании права собственности на земельный участок, пожалуй, самая популярная категория земельный дел, которые рассматриваются в суде.

Наряду с требованием о признании права собственности на земельный участок, граждане и юридические лица обращаются в суд со следующими исковыми заявлениями:

—, исковое заявление об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет,

—, исковое заявление об установлении границ земельного участка,

—, исковое заявление об обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

—, исковое заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок и обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

—, исковое заявление об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Кого указать в качестве ответчика по земельному делу

В качестве ответчика по иску о признании права собственности на земельный участок указываются лица, обладающие полномочиями на совершение определенных действий в отношении земельного участка.

Например, в исковом заявлении о признании права собственности на земельный участок, который принадлежит городу Москве или находится на территории города Москвы, в качестве ответчика указывается Департамент городского имущества города Москвы (ДГИ г. Москвы).

Департамент городского имущества г. Москвы был образован в 2013 году путем реорганизации Департамента земельных ресурсов г. Москвы и Департамента имущества г. Москвы.

Если земельный участок расположен на территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, в зависимости от исковых требований, садоводческое некоммерческое товарищество или дачное некоммерческое товарищество указываются в качестве ответчика или третьего лица.

Ответчиком по исковому заявлению об обязании сформировать земельный участок, иску о поставке земельного участка на кадастровый учет, а также по другим требованиям, связанным с постановкой, снятием или внесением изменений в государственный кадастр недвижимости (ГКН), в качестве ответчика указывается орган кадастрового учета —, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

С исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок следует обращаться в случае отказа Росреестра в регистрации в упрощенном порядке права собственности на земельный участок, предоставленный до 30 октября 2001 года.

Напомним, что упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок предусмотрен для участков, предоставленных до 30 октября 2001 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

По делам о признании права собственности на земельный участок и иным земельным спорам не предусмотрен досудебный порядок разрешения спора, поэтому можно не направляя претензию ответчику сразу обращаться в суд.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок надо, чтобы его границы были определены и он был поставлен на кадастровый учет, иначе суд откажет в удовлетворении иска.

Поскольку земельный участок без установленных границ и не поставленный на кадастровый учет не является индивидуально-определенной вещью, он не может рассматриваться как самостоятельный объект земельно-правовых отношений, поэтому возможности признать какие-либо права на него нет.

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Исковое заявление о праве собственности на земельный участок

Новый образец искового заявления о праве собственности на землю в формате PDF и DOC вы сможете скачать на странице.

У владельца земельного участка, который не является собственником, может возникнуть ряд проблем. Без зарегистрированного права собственности нельзя подарить, обменять, продать землю, оставить ее в наследство. Кроме того, местная администрация может передать такой земельный участок во владение другому лицу.

Когда же требуется признавать право собственности на землю через суд?

  • если право возникло в силу приобретательной давности,
  • когда участок передан незаконному наследнику,
  • если у истца имеется право бессрочного пользования землей (по ст. 20 Земельного кодекса РФ).

В случае, если орган местного самоуправления отказал владельцу земельного участка в его приватизации, следует обращаться в суд. Грамотно составленный иск увеличивает шансы истца на победу. Положительное судебное решение основание, с которым истец может обратиться в регистрирующий орган и оформить свое право собственности.

Перед подачей иска в адрес суда, следует внимательно рассчитать госпошлину, используя Налоговый кодекс. Подавать заявление необходимо по месту нахождения спорного участка.

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на земельный участок

Новости партнеров Похожие формы

Заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного (дачного) хозяйства (огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства), при невозможности определить право владения в случае перехода права собственности на расположенное на участке здание (строение, сооружение) и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок

Заявление в суд общей юрисдикции о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного (дачного) хозяйства (огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства), если право на земельный участок в документах не указано либо невозможно определить вид этого права, и обязании осуществить государственную регистрацию

Заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Возражения на исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка (на земельный участок были наложены обеспечительные меры суда, запрещающие распоряжения земельным участком) и применении последствий недействительности сделки (на основании судебной практики Мосгорсуда)

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения земельного участка (на земельный участок были наложены обеспечительные меры суда, запрещающие распоряжения земельным участком) и применении последствий недействительности сделки (на основании судебной практики Мосгорсуда)

Выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об образовании земельного участка при выделе его в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности более чем пяти лиц, и его государственной регистрации

Исковое заявление в суд общей юрисдикции о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании договора инвестирования/соинвестирования)

о признании права собственности на земельный участок при жилом доме

В Пушкинский городской суд Московской области

141207, Московская обл., г. Пушкино, ул. Оранжерейная, д.21

Истец: Кличков Игорь Сергеевич

Адрес: Московская обл

Ответчик: Администрация Пушкинского муниципального района Московской области

141200, Московская обл., г. Пушкино, ул. Лесная, д.10,

О признании права собственности на земельный участок.

Я являюсь собственником жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос. Правдинский ул. ххххх, дом хх, на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 01 ноября 2011 года по делу 2-4146/2011, вступившим в законную силу 12 ноября 2011 года. Решением Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области от 20.02.1990г. 171/4 указано, что данный жилой дом расположен на земельном участке размером 785 кв.м.

Мною были заказаны геодезические работы, при проведении которых кадастровым инженером площадь земельного участка была уточнена и на сегодняшний день составляет 810 кв.м., земельный участок по периметру (по границам) огражден забором. Споров по границам земельного участка нет. Я пользуюсь и обрабатываю его в соответствии с видом разрешенного использования.

Я обратился в отдел кадастрового учета с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке для получения кадастрового паспорта в целях дальнейшего оформления земельного участка в собственность на основании Решения Исполнительного комитета 171/4 от 20.02.1990г. Мне было отказано ввиду того, что данное решение с указанной в нем площадью земельного участка не может являться правоустанавливающим документом на землю.

Сейчас оформить земельный участок площадью 810 кв.м. в собственность я могу только на основании решения суда.

Согласно ст. 36 ЗК РФ Граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В соответствии с п. 8 ст. 3 ФЗ 93 от 30 июня 2006 года «,О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, производится на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания,

Согласно статьи 3 ФЗ «,О введение в действие Земельного Кодекса РФ», пункта 9.1. «,если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность»,.

На основании вышеизложенного

1. Признать за мной, Кличковым Игорем Сергеевичем, право собственности на земельный участок общей площадью 810 кв.м. в границах межевого плана, расположенного по адресу Московская область, Пушкинский район, пос. Правдинский ул. ххххх, дом хх.

1. Копия искового заявления для ответчика,

3. Квитанция об оплате гос. пошлины,

4. Межевой план земельного участка,

5. Решение Пушкинского городского суда Московской области от 01.11.2011г. ,

6. Технический паспорт на домовладение с планом участка от 19.12.2006 года,

7. Решение Пушкинского городского совета народных депутатов Московской области от 20.02.1990г. 171/4,

Подаем иск о признании права собственности на землю

Вынесенное на государственном уровне решение оспорить в дальнейшем практически не представляется возможным. Ответчик не вправе ослушаться и продолжать посягать на не принадлежащую ему по закону территорию. Сам иск может содержать в себе просьбу признать за истцом право владения земельным участком или же наоборот лишить ответчика этого права. Получит истец положительное решение или отказ, зависит от того, насколько юридически грамотно заявитель подойдёт к подаче иска, сможет чётко и полно изложит ситуацию, какие доказательства приложит к заявлению и соберёт ли письменные показания свидетелей.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →,

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Законодательные положения

Исковое заявление относительно признания прав собственности на землю, представляет собой требование заявителя, чаще всего фактического владельца, защитить его права и интересы на государственном уровне. Для подачи в суд такого иска, необходимо предоставить документально подтверждённые основания, которые свидетельствуют о праве заявителя на то или иное имущество. Эти основания регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, опираясь на статьи касательно агропромышленного комплекса. В них определяется форма и образец иска, документы, необходимые в той или иной ситуации, а также нюансы и исключения.

Суд будет принимать решение только на основании документально подтверждённых доказательствах. Устные показания учтены не будут. Удовлетворить исковое заявление о признании прав собственности можно исключительно доказательной базой, к которой также относится фактическое владение земельным участком на протяжении длительного времени. Особенно это касается срока давности приобретения, который составляет не менее пятнадцати лет.

Пример составления

Чтобы самостоятельно составить исковое заявление для подачи в суд, используется следующий образец:

Арбитражному суду (наименование учреждения, местонахождение)

Ответчик: (Ф. И. О., адрес проживания или наименование организации, её юридический адрес)

признание прав собственности на земельный участок

(Чётко, подробно описывается возникшая ситуация, в каком году и каким образом был получен земельный участок, на основании какого документа, его серия и номер, дата выдачи, когда было проведено межевание, если оно проводилось, на основании какого акта, какая площадь доли была выделена, для чего использовалась, по каким причинам возникла конфликтная ситуация, почему нет тех или иных документов, прочие обстоятельства).

Руководствуясь статьями Гражданского кодекса Российской Федерации (указать соответствующую ситуации статью), относительно признании и защиты прав собственности и в связи с изложенным выше,

Признать право собственности на земельный участок (указать площадь, целевое назначение, кадастровый номер, адрес местонахождения) за мной, (Ф. И. О., адрес проживания).

К заявлению прилагаю: (перечислить все прилагаемые документы).

Основные причины подачи

Причинами обращения в суд с исковым заявлением, для признания за собой прав собственности на землю, чаще всего становятся:

  • Правоустанавливающие документы не отвечают государственным правилам оформления и требованиям,
  • Смерть или невозможность отыскать продавца или арендодателя земельного участка для разрешения конфликтной ситуации,
  • Отсутствие правоустанавливающей документации при факте многолетнего владения и эксплуатации объекта недвижимости истцом,
  • Разбирательство, относительно самовольного строительства на земельном участке, который не оформлен истцом должным образом и не зарегистрирован в отделении Росреестра,
  • Споры, которые возникли в связи с наследованием имущества. Например, пропущен срок вступления в наследство или наследодатель вовремя не зарегистрировал свои права собственности.

Доказательная база

Чтобы не потратить напрасно деньги и сократить время рассмотрения искового заявления относительно права владения земельным участком, истец должен заранее позаботиться о предоставлении неопровержимой доказательной базы в документальном виде, письменных показаниях свидетелей, фото- и видеоматериалах. Если заявитель проводил на ней какие-либо работы, нужно представить суду все документы, подтверждающие это, договора предоставления услуг какими-либо фирмами, квитанции, акты, прочее.

Также заранее следует обратиться в инстанции для получения отсутствующих справок и выписок. Если истец не предоставит достаточно аргументов, суд может самостоятельно подать в организации запрос для получения каких-либо сведений. К этому также нужно быть готовым.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

В Балашихинский городской суд

Истец: Иванов Сергей Алексеевич

Адрес: Московская область,

г. Балашиха, ул. Ленина, дом 5

Ответчик: Администрация Балашихинского

о признании права собственности на земельный участок

На основании свидетельства о праве на наследство по закону мне принадлежит ½, часть домовладения, расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, ул. Московская, дом 5. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 800 кв.м.

Указанная ½, часть жилого дома принадлежала на праве собственности моему отцу хххххххх, которую он приобрел по договору мены №, 1502 от 25.06.1999 года. После его смерти в 2004 году я приобрела право собственности части дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону. С июня 2008 года я и моя семья зарегистрированы и постоянно проживаем в своей части домовладения.

Земельный участок, на котором расположено домовладение и которым я фактически пользуюсь не оформлен в соответствии с действующим законодательством.

Границы земельного участка (моей части, площадью 400 кв.м.) огорожены забором, споров по границам земельного участка отсутствуют, оформлено межевое дело.

На основании п.1, ст.36 ЗК РФ, п.7, ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года №, 122-ФЗ «,О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,, в редакции Федерального закона от 23.11.2007 г. №, 268 -ФЗ «,О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»,, «,О введении в действие Земельного кодекса РФ, в редакции Федерального закона от 23.11.2007 года №, 268-ФЗ : «,Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного ПРОШУ:

Признать за мной право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, город Балашиха, ул. Московская, дом 5.

Копия искового заявления с приложением для ответчика

Свидетельство о праве собственности на наследство по закону

Свидетельство о государственной регистрации права

Акт согласования местоположения земельного участка

Понравилась статья? Поделить с друзьями: