Документы об отводе земельного участка

Отвод земельного участка в Москве

Процедура отвода земельного участка под строительство требует соблюдения определенных норм. Она состоит из нескольких этапов и рассматривается при наличии соответствующих документов. Отвод земельного участка требует составление акта. Он выдается при положительном принятии решения членами комиссии. Постановкой решения занимается уполномоченный орган, как правило, местного самоуправления.

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует.

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните форму и согласуйте время.

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите ответ на ваш вопрос.

Подготовка акта и обсуждение условий выбора участка земли должны состоять из оформления акта, который предусматривает выбор нескольких территорий, где может быть расположен объект. Также обязательным является получение таких разрешений от участников комиссии:

  • согласование требуемых норм, предусмотренных ФЗ,
  • получение заключений и технической документации,
  • оценка возможных убытков при выполнении строительных работ.

Какие нормы отвода земельного участка?

К основному документу должна быть приложена схема, в которой указан участок отводимой территории под строительство с отображением зоны кадастрового квартала. Отвод земельного участка под строительство без предварительного оговоренного места размещения состоит из таких условий:

определение граничных показателей участка земли,

  • определение условий использования земли,
  • получение технической документации, предусматривающей подключение к коммуникационным системам,
  • постановка решения об осуществлении тендера,
  • публикация данных о том, что был проведен тендер,
  • подпись документа о результатах тендера.

Предоставление земли с предварительным обсуждением места ее расположения выполняется по другой схеме. Процедура выполняется в два этапа:

  • обсуждение места, где будет выполняться строительство,
  • покупка или изъятие места под отвод земельного участка.
  • При предварительном выборе места строительства учитываются такие условия:
  • выбор места и принятие решения о согласовании размещения на нем строения,
  • осуществление кадастровых работ, которые предусматривают установление граничных показателей участка,
  • принятие решения о предоставлении участка.

Нормы отвода земельного участка устанавливаются в законодательном порядке. Без соблюдения установленных условий выполнение процедуры будет невозможно. Перечень документов зависит от характера строения, а также места, где оно будет располагаться.

Акт отвода земельного участка является документом, который дает право выполнять строительство на предусмотренной территории.

Заказать звонок

Оставьте ваш номер телефона и наш юрист перезвонит вам и проконсультирует

записаться на консультацию

Чтобы записаться на консультацию к юристу, заполните заявку.

Задать вопрос

Задайте вопрос нашим юристам через сайт и получите консультацию

Публикации и статьи Смена председателя ТСН

Как сменить председателя ТСН, как проходят выборы председателя и как он избирается

Подробности в публикации..

Переизбрание председателя снт в Москве

Все подробности о переизбрании председателя снт в Москве..

Адвокат земельный бесплатно в Москве

что делать и куда обращаться по земельным вопросам?

Бесплатная юридическая консультация адвоката в Москве..

Консультация юриста по земельным вопросам бесплатно

Как получить консультацию юриста по земельным вопросам..

Инструкция о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Акта отвода земельного участка

Граница отвода земельного участка под строительство

Адвокат по земельным делам выиграет ваше дело с гарантией!

В случае проигрыша —, вернем деньги!

Мы добьемся для Вас 100 результат и решим проблему, так как у нас работают только специализированные адвокаты по земельным делам.

Нормы отвода земель

Для использования большинства функций управления, требуется поддержка сценариев JavaScript

Подборка наиболее важных документов по запросу Нормы отвода земель (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты. Нормы отвода земель

Постановление Правительства РФ от 02.09.2009 N 717(ред. от 11.03.2011)»,О нормах отвода земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», Утверждены

Документ доступен: с 20 до 24 ч.

Акт выбора земельного участка

Если планируется строительство зданий, сооружений, прокладка трасс каких-либо линейных коммуникаций, то в этих случаях согласно статьи 31 », кодекса Российской Федерации», от 25 октября 2001 года необходимо подготовить Акт выбора участка. Выбор участка обеспечивается на основе документов государственного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

Информационно-правовой портал

Текст документа по состоянию на июль 2011 года

Утверждена Постановлением Госстроя РСФСР от 23 декабря 1982 г. N 147 по согласованию с Минжилкомхозом РСФСР, Минсельхозом РСФСР и Минюстом РСФСР

Введена в действие с 1 января 1983 года

Инструкция не распространяется на порядок отвода приусадебных земельных под строительство индивидуальных жилых домов из земель колхозов, совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций рабочим, служащим и другим гражданам, проживающим в сельской местности.

Проекты землеустройства по отводу земельных участков

Общий порядок разработки проектов отвода.

Проекты землеустройства по отводу участков составляются в случаях:

—, передачи в собственность или аренду,

—, изъятия земельного участка или выкупа,

—, отчуждения земельного участка.

Проект отвода не составляется в случаях:

—, когда земельный участок, границы которого установлены в натуре, передается в пользование или собственность без изменения целевого назначения,

—, если переходит в собственность путем купли-продажи, обмена на основании других соглашений, в т.

Картография выполняемых работ

Акт выбора участка предназначен для выбора земельного участка и предварительного согласования мест размещения объектов при планировании строительства зданий, сооружений, прокладки трасс каких-либо линейных коммуникаций. Выбор земельного обеспечивается на основе документов государственного земельного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории.

Акта отвода земельного участка

На самом деле изменения коснулись лишь процедуры согласования проекта землеотвода. Причем больше полномочий получили местные администрации. Насколько процедура стала проще для заявителя вопрос спорный. Так, раньше проект землеустройства относительно отвода участка должен был также согласовываться с одним из государственных органов в зависимости от назначения земельного участка.

Землеотвод и акт выбора земельного участка

Отвод участков для целей строительства, сложный и многоплановый процесс, требующий специфических знаний законодательства, опыта работы с органами местного самоуправления, работы проектных организаций и технических специалистов и главное терпения.

Оформление землеотвода можно разделить на следующие этапы:

Предоставление участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:

Предоставление участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса.

Акта отвода земельного участка

Отвод земельных участков под строительство

Отвод земель для строительства

Земельное законодательство устанавливает две формы предоставления земельных участков для строительства из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности:

1. Предоставление участков без предварительного согласования места размещения объекта строительства.

Землеустроительная служба Гомельского облисполкома

В течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления

2. Выбор и отвод земельных участков под строительство объектов

Земельным кодексом РФ установлен порядок изъятия, представления и передачи земельных участков в собственность и аренду.

Согласно Земельному кодексу РФ для строительства промышленных предприятий и иных несельскохозяйственных нужд предоставляются, по согласованию с собственником земли (землевладельцем, землепользователем), земельные участки несельскохозяйственного назначения или непригодные для сельского хозяйства либо сельскохозяйственные угодья худшего качества по кадастровой оценке.

Для строительства линий электропередач, связи, дорог, магистральных трубопроводов и других линейных сооружений допускается предоставление земель более высокого качества. Данные объекты размещаются главным образом вдоль дорог, существующих трасс и границ полей севооборотов.

Предоставление земельных участков на площадях залегания полезных ископаемых производится по согласованию с органами государственного горного надзора.

Предприятия, учреждения, организации, заинтересованные в строительстве объекта, обращаются в местную администрацию района (города) с ходатайством о предварительном согласовании места его размещения, обосновав примерные размеры земельных участков и сроки пользования землей.

Администрация района (города) или по ее поручению местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечивает выбор земельного участка в натуре (на местности). При выборе участка принимают участие сельские (поселковые) администрации, собственники земли (арендаторы, представители соответствующих государственных служб и представители организаций, заинтересованных в отводе земель). Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта. К акту прилагаются картографические материалы, расчеты убытков собственников земли, землевладельцев (арендаторов) и потерь сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.

Рассмотрение ходатайств о предварительном согласовании места размещения новых и расширения действующих промышленных предприятий, предназначенных для обеспечения федеральных и республиканских потребностей или имеющих межрегиональное значение, осуществляется при наличии согласия органов власти республик, входящих в состав РФ, а на строительство предприятий, предназначенных для обеспечения краевых, областных нужд, согласия администрации края, области.

Местные администрации районов информируют население о возможном (предстоящем) предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает его интересы, и выясняют мнение граждан через местные референдумы, собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной информации.

Граждане, общественные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, затрагивающих интересы населения.

Материалы предварительного согласования места размещения объекта утверждаются администрацией района и решением представительного органа, которые являются основанием для проведения проектно-изыскательских работ и принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

Право собственности на землю и право пользования земельным участком удостоверяются государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующей местной администрацией района (города, поселений).

Убытки, причиненные изъятием земельных участков под строительство объектов, подлежат возмещению в полном объеме (включая упущенную выгоду в расчете на предстоящий период). Возмещение убытков, включая упущенную выгоду, производится предприятиями, организациями, которым отведены изымаемые земельные участки.

Предварительное согласование места размещения объекта не требуется в случаях предоставления земель для сельс- кохозяственного производства, строительства объектов в населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами районной планировки и застройки.

Все земли городов, поселков, сельских населенных пунктов используются в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки.

Разрешения на строительство объектов на земельном участке, на который установлен градостроительный регламент27 или распространяется действие градостроительного регламента, выдаются органом местного самоуправления. В иных случаях разрешение выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

Для получения разрешения застройщик направляет в соответствующий орган заявление с приложением следующих документов: ?

правоустанавливающие документы на земельный участок, ?

градостроительный план земельного участка, ?

материалы, содержащиеся в проектной документации и др. документы, предусмотренные ст. 51 ГсК РФ (утвержденного Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. 190-ФЗ)28.

Распоряжение Совмина РСФСР от 05.11.1967 N 2915-р

",Об отводе земельных участков",

Документ по состоянию на август 2014 г.

1. Совета Министров Башкирской АССР об отводе Салаватскому горисполкому под жилищное строительство земельных участков общей площадью 153,2 гектара (пашни 134,4 га) из земель колхоза имени Салавата Мелеузовского района, с согласия общего собрания членов колхоза.

2. Иркутского облисполкома об отводе дирекции строящегося Усть-Нюринского предприятия по производству высокопрочного щебня Министерства промышленности строительных материалов РСФСР для производственных нужд земельных участков общей площадью 172,6 гектара, в том числе из земель колхоза имени Чапаева Тулунского района, с согласия общего собрания членов колхоза, - 58,2 гектара (пашни 0,6 га), из них 4,1 гектара во временное пользование, на период строительства, и из земель гослесфонда (Тулунский лесхоз) 114,4 гектара, из них 1,1 гектара во временное пользование, на период строительства.

Отвод земель производить отдельными участками по мере их освоения, с правом рубки леса под габариты строений и сооружений.

3. Липецкого облисполкома об отводе Ново-Липецкому металлургическому заводу Министерства черной металлургии СССР под строительство Матырского водохранилища земельных участков из земель землепользователей согласно Приложению, с правом рубки леса.

Отвод земель произвести на условиях, предусмотренных Постановлением Совета Министров РСФСР от 14 октября 1966 г. N 837.

где получить документ об отводе земли - Вопрос 25670

Здравствуйте, я б хотела узнать , я председатель садового некоммерческого товарищества в городе Уфе . Нам 40 лет назад давали землю в полосе отвода ,тем кто работал в железной дороге , для коллективного садоводства . Сейчас полоса отвода уменьшилось , и половины нашей земли принадлежит администрации города Уфы. Данную землю мы хотели приватизировать ,но у нас нет документа об отводе земельных участков . В ОАО РЖД нам говорят , что ни чем не могут помочь. В республиканском архиве тоже нету. Подскажите что нам делать ,где можно получить такой документ , если через суд, то с кем судиться ?

Похожие вопросы Топ консультантов

2011, Юридическая консультация онлайн, www.yuko-chel.ru

Все права на материалы, тексты и фотографии данного сайта защищены законом об авторском праве.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: