Документы для развода с детьми и ипотекой

Как развестись, если есть ипотека

В России развод между мужем и женой дело обыденное, никого не удивишь судебными разбирательствами и разделом детей. Драматические события сопровождаются эмоциями, решать мирно и без разбирательств часто не получается. А в последнее десятилетие при разводе приходится разрешать еще и вопрос о выплатах по ипотеке, столь популярной в российских семьях. Решение об ипотеке всегда спорное, а условия ее выплаты после развода зависят от многих факторов, в том числе и от периода оформления до заключения брака или в браке.

Если ипотека оформлялась до заключения брака одним из супругов, имущество и выплата по ней остаются за заёмщиком. По закону нажитое имущество до свадьбы не считается совместным, как и все выплаты по нему. Но в суде можно доказать, что, если второй супруг внес часть суммы в ипотеку и помогал в выплате, то это предполагает долю в ипотечной квартире. Помимо внесенных средств по ипотеке, основанием получить долю может стать финансирование ремонта или улучшение жилищных условий. Доказательством служат различные чеки об оплате стройматериалов, выписки из банковских счетов и прочие документы. Но претендующий супруг должен доказать суду, что деньги на ремонт вкладывались личные, а не из семейного бюджета.

Если ипотека оформляется в браке, то, как правило, на одного из супругов, второй обычно соглашается разделить выплату пополам. Оптимальным решением является мирное соглашение о выплатах, но, если такого добиться не удалось, дело направляется в суд. В суде решение принимается на основании индивидуальной ситуации, стандартного метода решения нет. Обычно, судебное решение предполагает, что муж и жена будут одинаково выплачивать кредит, так как квартира по ипотеке после свадьбы считается совместно нажитым имуществом. Однако, в этой ситуации, проблему нельзя считать решенной, так как суд не является ключевым решающим фактором. Даже если суд разделил выплаты между сторонами развода поровну, банк в любом случае обратится именно к заёмщику с соответствующими требованиями.

Относительно недавно в Семейный Кодекс были внесены определенные поправки, которые предполагают непосредственное участие банка, выдавшего кредит, третьей стороной процесса разделения квартиры при разводе. Законодательной базой при решении вопросов о разделе ипотеки при разводе является Семейный и Гражданский кодексы, а также Закон «Об ипотеке»

Раздел ипотеки пополам

Семейный кодекс РФ предполагает раздел имущества 50 на 50. Федеральный закон «Об ипотеке» указывает, что взятая в кредит квартира после свадьбы считается общей. Таким образом, выплачивать ипотеку придется не заёмщику, а мужу и жене вместе, вне зависимости от того, кто указан плательщиком кредита. До полной выплаты ипотечная квартира считается собственностью банка, поэтому юридические операции с ней проводить невозможно. И присутствие на заседании представителей банка вполне оправдано.

Как вариант в банк можно обратиться по поводу продажи квартиры, в этом случае придется произвести обращение вне суда. При разводе часто нарушаются условия кредитного договора, поэтому банк может принять одно из двух решений. В одном случае банк соглашается на продажу, в другом направляет запрос заёмщику о досрочном погашении задолженности. Перед обращением в суд рекомендуется обращаться в банк с просьбой согласовать ваше предложением. Иногда и суд выдвигает решение в вашу сторону и обязует банк его выполнить.

Если есть дети…,

При наличии детей у супругов процедура раздела имущества отличается, так как перестают действовать законы о разделе имущества пополам. Если есть несовершеннолетние дети, и они после развода будут проживать с матерью (суд чаще стоит на ее стороне), суд практически всегда отделяет ей большую часть квартиры, так как по закону обязан выделить ребенку долю в жилье. Но даже несмотря на это решение оплачивать ипотеку остается неизменным, выплаты распределяются пополам. В случае наличия у матери болезни или в случае ее нетрудоспособности, суд может обязать мать выплачивать меньшую сумму, чем отца несовершеннолетних детей.

Решение об ином распределении выплаты обязательно подтверждается банком. При наличии материнского капитала возможно погашение ипотеки этими средствами.

О чем стоит подумать перед тем, как брать ипотеку?

Подводя итоги, очевидно, что оба супруга при взятии ипотеки в браке сильно рискуют, так как при возможном разводе возникнут сложности как финансового характера, так и имущественного. Независимо от того, кто из них заемщик, а кто созаемщик и кто в каком объеме получит право на совместно нажитое имущество, обязанность по выплате ипотеки лежит на обоих.

Оптимальным решением перед покупкой квартиры в кредит является предварительно согласованное письменное соглашение, где указывается будущий владелец совместного имущества, распределение выплаты по ней и возможные сложности, с которыми столкнутся супруги в случае развода. В соглашении также указывают получателя компенсации и плательщика ипотеки. Письменное соглашение имеет законный характер и поэтому оформляется через нотариуса. При составлении ипотечного договора рекомендуется попросить банк о том, чтобы они учли данное соглашение и вписали его в условия договора. Это поможет избавиться от лишних проблем в суде и существенных денежных затрат. Судебная практика показывает, что именно такое соглашение становится ключевым фактором в решение вопроса раздела имущества.

Исковое заявление о разделе ипотеки после развода

Бракоразводный процесс несет в себе много сложностей, не только моральных, но и процессуальных. Еще больше усложняет дело необходимость раздела совместно нажитого имущества. И хорошо еще, если на совместное имущество нет никаких обременений тогда делёж более-менее прост. Если муж и жена могут прийти к компромиссу они сами договариваются, делят квартиру и оформляют достигнутые договоренности в письменный документ соглашение. Если компромисс невозможен делёж происходит при участии суда.

Но если совместное имущество находится под залогом —, ситуация усложняется еще больше. Дело в том, что делить ипотечную квартиру и невыплаченную ипотеку можно только при участии кредитора —, банковского или кредитного учреждения. Кредитор напрямую заинтересован в полной и своевременной выплате кредита, поэтому он не только принимает участие в судебном процессе, но и выражает согласие или возражение относительно раздела кредита между разводящимися супругами и переоформления кредитного договора.

Таким образом, составление искового заявления это только первый этап сложного процесса раздела ипотеки. Как составить и подать исковое заявление о разделе ипотеки? Об этом данная статья.

Образец искового заявления о разделе ипотеки

Заявлять требование о разделе ипотечной квартиры и/или ипотечного кредита можно не только одновременно с разводом, но и отдельно, после расторжения брака.

Итак, исковое заявление о разделе ипотеки должно подаваться в районный или городской суд в порядке гражданского судопроизводства. Строгого образца искового заявления закон не предоставляет, но уже на данном этапе должны быть соблюдены гражданско-процессуальные требования, в противном случае иск будет оставлен без движения, а документы возвращены истцу для устранения недочетов, что значительно затянет и усложнит судебный процесс.

Исковое заявление должно содержать следующие данные:

  • реквизиты судебного учреждения, в которое подается иск,
  • данные истца и ответчика (Ф.И.О., дата рождения, место жительства, контакты, паспортные данные),
  • данные кредитора банковского или кредитного (другого) учреждения, в котором оформлен ипотечный кредит,
  • цена иска размер кредитных обязательств, которые должны быть разделены между супругами,
  • название документа «Исковое заявление»,
  • обстоятельства дела когда был заключен и расторгнут брак, когда была приобретена квартира, когда был оформлен кредит, условия кредитного договора, общая сумма долга по кредиту, когда и в каких размерах осуществлялись выплаты по кредиту, из каких средств осуществлялись выплаты, остаток долга по кредиту обязательно со ссылками на подтверждающие документы (свидетельства, кредитный договор, квитанции, чеки, выписки по банковским счетам, справки из банка),
  • ссылки на нормы семейного и гражданского законодательства. О законодательных подоплеках раздела ипотеки читайте в статье «Как разделить ипотеку после развода»,
  • исковые требования —, как согласно мнению истца должна быть разделена ипотечная квартира, ипотечный кредит,
  • перечень документов,
  • дата,
  • подпись истца.

Если у Вас возникнут затруднения процессе составления и подачи искового заявления, обратитесь за квалифицированной юридической поддержкой.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Рекомендуем почитать

Бесплатная горячая линия 24/7 Мы проконсультировали ТОП Юристов

Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях. Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

Документы для развода с детьми и ипотекой

Здравствуйте! Хочу развестись с мужем. У нас двое детей, 5 и 2 года. Муж грозится не отдать мне детей даже по решению суда - какие меры могут быть предприняты? И как будет делиться квартира в ипотеке. Кредит оформлен на мое имя, но собственность общая совместная. И был использован мат.капитал в 2013 году на частичное погашение кредита.

21 Января 2018, 11:45 Анжелика, г. Санкт-Петербург

Ответы юристов (1)

Муж грозится не отдать мне детей даже по решению суда какие меры могут быть предприняты?

Обращайтесь в суд с заявлением о разводе, об определении места проживания детей и разделе имущества.

При расторжении брака в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, о размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов.

2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами суд обязан:

определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода, определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей,

по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности,

по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания.

Если он вам их не отдаст по решению суда, это будет основание для возбуждения уголовного дела.

И как будет делиться квартира в ипотеке.

А как вы использовали капитал без разделения долей на несовершеннолетних?

В любом случае, так как квартира в залоге, будет привлечен банк, в виду то го, что вам придётся делить кредитные обязательства пропорционально претендуемым долям в квартире.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Ищете ответ?

Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам &mdash, это намного быстрее, чем искать решение.

Как развестись, если есть ребенок?

Как развестись, если есть ипотека?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретенная супругами недвижимость является общим имуществом. В случае развода, собственность должна быть разделена пополам, при отсутствии каких-либо других условий в брачном контракте. Однако недвижимость, купленная в ипотеку, не может считаться личным имуществом супругов до полной выплаты долга банку. Задача состоит в том, чтобы установить кто и каким способом будет выплачивать ипотеку.

Согласно составленному в банке договору, супруги-заемщики обязаны сообщить о таких жизненных изменениях: смена места работы, переезд, семейное положение и т.п. Стоит отметить, что вряд ли банк согласится разделить задолженность между супругами и выплачивать его в качестве двух посторонних людей.

Лучший вариант это досрочное погашение долга за недвижимость. После оплаты, квартиру или дом можно продать и разделить вырученную сумму. Если же данный вариант не является подходящим, то возможно банк разрешит выставить жилплощадь на продажу. После сделки, деньги должны быть также поделены пополам. Чаще всего, банки одобряют подобные предложения.

Возможен вариант переоформления ипотеки на одного из супругов, если позволяет сумма его ежемесячного дохода. Далее оплата производится в обычном порядке. При этом, второй супруг имеет права на недвижимость, не зависимо от того, что больше за нее не платит. Конечно же, при разводе на такие условия редко соглашаются.

Как развестись, если есть ребенок?

По закону, если в браке имеются дети, то развестись в ЗАГСе не получится, следует подавать в суд. Если супруги мирно договорились о том, с кем будет жить ребенок, то нужно обращаться с заявлением к мировому судье по месту жительства. В случае разногласий, по поводу развода направляются в местный суд общей юрисдикции.

Аналогично с процедурой заключения брака, при разводе суд дает месяц на размышление, после чего назначается заседание.

Если супруги мирно разрешили общесемейные вопросы относительно имущества и ребенка, то уже на первом же заседании суда брак расторгается без каких-либо проблем.

Если же супруги не могут прийти к общему консенсусу по поводу ребенка, то районный суд будет решать этот вопрос самостоятельно. Решение судей зависит от множества пунктов: материального положения супругов, условий для ребенка, физического и психического здоровья родителя, желания ребенка остаться с отцом или матерью и т.д. Кроме того, обязательно устанавливаются такие нюансы:

  • сумма и порядок выплаты алиментов,
  • возможность видеться с ребенком,
  • длительность и частота свиданий с ребенком в дальнейшем.

Многих интересует вопрос как развестись, если есть ребенок возрастом до года? Если жена беременна или же ребенку нет одного года, то супруг не вправе подать на развод без ее согласия. Иск не будет удовлетворен даже в случае смерти ребенка в течение первого года.

Данный закон принят для защиты женщины от переживаний по поводу развода в такой ответственный период. Если супруга не соглашается разводиться, то заявление не может быть рассмотрено ни в одном органе.

Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться с тем, как развестись, если есть ребенок и ипотека.

В любом случае, перед началом бракоразводного процесса, подумайте об эмоциональном состоянии ребенка. Постарайтесь оградить его от стрессов в связи с непростой ситуацией между родителями.

Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

Наши читатели спрашивают, как будет делится ипотека при разводе супругов, имеющих детей. Сама процедура развода не является причиной для изменения условий по жилищному кредиту. Супруги далее будут нести солидарную ответственность по ипотеке.

В Семейном Кодексе РФ указаны следующие права супругов, которые имеют детей, ипотечную квартиру и разводятся:

  • Общее имущество супругов любая собственность, которая была нажита в браке (при этом не имеет значения, на кого она оформлена).

Ответственность за ипотеку несут оба супруга независимо от того, кто заключал договор с банком. Некоторые банки могут потребовать досрочного погашения заема, узнав о предстоящем разводе. Подробнее о том, как правильно гасить ипотечный заем на дом или квартиру, можно прочитать в этой статье.

Также возможны следующие варианты:

  • При наличии согласия банка можно внести изменения в ипотечный договор и разделить ответственность за погашение задолженности на определенные части.
  • При наличии брачного договора или через суд квартира может делиться по согласию.
  • Квартира по суду делится напополам, иное возможно тогда, если один из супругов сможет доказать, что только он принимал участие в оплате жилищного заема.
  • Сделка может быть переоформлена только на одного, но только если банк удостовериться в его платежеспособности, хорошей кредитной истории, надежности как плательщика. Будущему заемщику важно знать, как сохранить кредитную историю положительной, несмотря ни на что, об этом подробно расскажет данный обзор.

Если в квартире прописан ребенок, то его нужно выписать. Суд может дать отсрочку на поиск нового жилья. Если по решению суда ребенок не будет вовремя выписан, то органы опеки могут поставить вопрос о лишении родительских прав на основании того, что родители не могут обеспечить нормальные условия для проживания детей.

  • Ипотечная квартира может быть продана бывшими мужем и женой, чтобы погасить задолженность. Остаток делится между супругами. О том, как продать жилье под ипотекой, читайте здесь.

В обязательном порядке супруги должны получить согласие банка на любые действия с квартирой.

Основное отличие раздела ипотечной квартиры при наличии детей от простого раздела состоит в том, что большую долю жилья получает тот, с кем будут проживать дети, так как им полагаются свои доли.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Читайте также на эту тему:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Хочу поделиться своим жизненными опытом. Если вы решили расстаться с женой и в этом браке у вас есть не только дети, но и купленное с помощью ипотечного кредитования жилье, оставшийся долг лучше не делить, а попытаться полностью выплатить. Потом уже квартиру продать, а вырученные деньги разделить (пусть даже через суд). Я так делал, намного меньше мороки, чем с переоформлением документов.

Этот вопрос, наверное, для многих сейчас крайне актуален. Меня интересует, если в семье работает только супруг, соответственно он погашает ипотечную задолженность, но после развода трое детей останутся с супругой, которая планирует выйти на работу, и также включиться в выплаты долга, могут ли мать с детьми расчитывать на большую часть квартиры или им вообще ничего не достанется?

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

На самом деле не понятно, в какой пропорции делится имущество при наличии детей. Какие это доли и каким законодательным документом регулируется? В любом случае, погашение обоим супругам полагается в равных долях. А как быть, если квартира куплена одним из супругов до вступления в брак, погашение в браке производилось за счёт общего бюджета, а при разводе как делится имущество и как здесь участвуют дети?

Развод с ипотекой

Поскольку у вас есть дети, расторжение брака будет производиться через суд. Что касается ипотеки, можно этот вопрос решить путем оформления соглашения о разделе имущества и, если муж будет не против, ипотека останется полностью на вас и обязанность выплачивать ипотеку ляжет исключитеьно на вас. Если вопрос с ипотекой решать через суд, то в большинстве случаев суды просто делят пополам недвижимое имущество, превращая его в доли, но потом с этими долями крайне невыгодно совершать юридические действия, т.к. доля сразу же падает в цене.

Если нужна помощь по составлению документов для развода и по ипотеке, обращайтесь!

С уважением, Ирина.

Просьба оставить свой отзыв.

Вам необходимо обратиться в банк для переоформления ипотеки на вас, согласие банка является обяательным условием. Буду благодарен за оценку ответа utist_ivan@mail.ru

Здравствуйте. Банк не согласится на Вас ипотеку переоформить: дети, скорее всего, будут с Вами проживать постоянно, да? К тому же, нет зар. платы? Вы для Банка неплатежеспособны. А суд делит имущество между супругами - как нажитое свместно имущество, так и долги. ипотечный остаток - это долг. Поменять заёмшика в банке в такой ситуации, я полагаю, суд не вправе.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: