Документы для приобретения прав на земельный участок

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Скачать ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 13-09-2011 475 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ДОКУМЕНТОВ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ. Актуально в 2017 году

Читать далее:
  • Рубрикатор
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Налоговый учет
  • Бухгалтерский учет
  • Кадровое делопроизводство
  • Производственный календарь 2017
  • Образец договора дарения
  • Сервисы
  • Формы документов
  • Юридический словарь
  • Cоглашение о разделе имущества супругов
  • План счетов
  • Курсы, ставки, индекс
  • Правила бух. учета
  • Как оформить загранпаспорт
  • Навигация и возможности
  • Помощь
  • Поиск
  • Вступление в наследство по завещанию
  • Как получить материнский капитал
  • Как получить паспорт на квартиру
  • Как оформить развод
  • Образец нового полиса ОМС
  • О сайте
  • О системе
  • Условия использования сайта
  • Технические требования
  • Реклама на сайте
  • Статьи и обзоры
  • Документы для открытия ИП
  • Регистрация граждан

Сайт использует файлы cookie.Продолжая просмотр сайта, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.

20102017. Справочно-правовая система «ЗаконПрост».

Документы для приобретения прав на земельный участок

ООО Деловой ритм

Адрес редакции: 111673,

г. Москва, ул. Суздальская, д. 26, к. 2

совпадает с мнением авторов.

При перепечатке ссылка

на онлайн-газету обязательна.

(Без штампов) 22.02.2011

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК?

Об этом можно узнать из Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года N 475 (зарегистрировано в Минюсте РФ 30 сентября 2011 года N 21942).

Итак, Вы решили узаконить свои права на земельный участок. Чтобы Ваша мечта осуществилась, Вам необходимо иметь соответствующие документы. Назовём их.

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 - 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Вышеназванным Приказом установлено, что документы, указанные в пунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1, 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 N 475 вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, за исключением положений пункта 2 настоящего Приказа, которые вступают в силу: 1 октября 2011 г., но не ранее истечения 10 дней после официального опубликования - в отношении документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, 1 июля 2012 г. - в отношении документов, необходимых для приобретения прав на иные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Налоги и Право

повышение юридических знаний

Перечень документов для приобретения прав на землю

Установлен новый перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок. Новый перечень утвержден Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 13 сентября 2011 г. N 475 «,Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок»,

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. При наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке —, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее —, ЕГРП) о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или:

4.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения и

4.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение, если право на такое здание, строение, сооружение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

5. Выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или:

5.1. уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и

5.2. копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

6. Кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.

7. Копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие право приобретения земельного участка, в том числе на особых условиях, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или в аренду на условиях, установленных земельным законодательством, если данное обстоятельство не следует из документов, указанных в пунктах 1 —, 6 настоящего Перечня.

8. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием (при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и адресных ориентиров.

Документы для приобретения прав на земельный участок

Способы и порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. (Вопрос 61)

(с учетом положений ФЗ от 23.06.2014 171-ФЗ «О внесении изменений в ЗК РФ и отдельные законодательные акты РФ) (ЗК РФ, 171-ФЗ от 23.06.2014 г.) (137 ФЗ от 25.10.2001г.)

Установлен закрытый перечень документов-оснований перехода права на зем. участок, принадлежащий гос. или муниципалитету (ст. 39.1 ЗК РФ):

- решение органа гос. власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование,

- договор купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату,

- договор аренды в случае предоставления земельного участка в аренду,

- договор безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Установлены способы перехода прав на зем. участок, принадлежащий государству или муниципалитету:

- в собственность за плату: только на торгах в форме аукционов за исключением перечисленных случаев (ст. 39.3 ЗК РФ),

- в собственность бесплатно (ст. 39.5 ЗК РФ),

-в аренду на торгах и без проведения торгов (ст. 39.6 ЗК РФ),

- в безвозмездное (временное) пользование (ст. 39.10 ЗК РФ),

- в постоянное (бессрочное) пользование (ст. 39.9 ЗК РФ).

- проведения торгов (ст. 39.11 - 39.13 ЗК РФ),

- предоставления участка без торгов (ст. 39.14 - 39.17 ЗК РФ),

- предоставления ЗУ гражданам для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества, дачного хозяйства и фермерства (ст. 39.18 ЗК РФ),

- предоставления ЗУ гражданам бесплатно (ст. 39.19 ЗК РФ. П. 4 ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001),- предоставления ЗУ под зданиями и сооружениями (ст. 39.20 ЗК РФ2).

Установлен порядок использования зем. участка без передачи прав - посредством сервитута или без него.

Застроенные ЗУ (занятые объектами капитального строительства, объектами недвижимости):

Обязательная одновременная приватизация ЗУ (не изъятых и не ограниченных в обороте) вместе с объектами недвижимости (п.7 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК, ст.28 Закона о приватизации государственного имущества)

Переход права на землю при переходе права на недвижимость (ст.35 ЗК, ст. 25.5 ФЗ о регистрации прав).

Бесплатно в собственность, в БСП религиозным организациям под религиозными объектами (п.2 ст.5 327-ФЗ о передаче имущества религиозным организациям).

ЗУ, ранее предоставленные ФЛ и ЮЛ («закрепленные»):

- переоформление прав граждан в упрощенном порядке («дачная амнистия»).

- переоформление имеющегося ПБП на ЗУ (ст.3 Закона о введении в действие ЗК с Примечаниями 137-ФЗ),

- возникновение ПБП после преобразования ранее предоставленного в ПБП участка (п.2 ст.11.8 ЗК)

- предоставление в аренду, БСП после преобразования ранее предоставленного в аренду, БСП участка (п.4 ст. 11.8 ЗК),

- выкуп сельхозземель арендатором через 3 года после надлежащего использования по цене субъекта РФ или рыночной (п. 4 ст.10 Закона об обороте сельхозземель).

Ст3 п.4. ФЗ-137 Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации .

Перечень документов для регистрации права

на недвижимое имущество &ndash, земельный участок

основание: сделка по приобретению земельного участка

Возникновение права на земельный участок в результате сделки (например, договор купли-продажи земельного участка) должно быть зарегистрировано, т.е. кроме заключения договора требуется государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

Требуемые для регистрации документы:

  • заявление о регистрации права на недвижимое имущество,
  • документ об оплате регистрации,
  • документы, удостоверяющие личность заявителя,
  • доверенность, подтверждающая полномочия представителя (если от имени сторон сделки в Регистрационную службу обращается их представитель),
  • правоустанавливающие документы, удостоверяющие право на земельный участок лица, отчуждающего (продажа, дарение и т.д.) этот земельный участок по оформленному договору

требуются, если право на земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП, т.е. права на землю оформлялись и регистрировались до начала действия закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (февраль 1998 г.) и государственная регистрация права в Регистрационной службе не проводилась,

  • договор об отчуждении объекта (договор купли продажи земельного участка, дарения, мены и т.д.),
  • документы, подтверждающие соблюдение права преимущественной покупки отчуждаемой доли земельного участка совладельцами объекта недвижимости

    требуется при отчуждении по договору доли земельного участка, находящегося в долевой собственности,

  • подтверждение выполнения условия (условий)

    требуется при заключении сделки под условием, т.е. когда вступление договора в силу (возникновение прав и обязанностей) поставлено сторонами сделки в зависимость от наступления (выполнения) оговоренного в договоре условия,

  • подтверждение передачи отчуждаемого объекта

    например, акт приема-передачи земельного участка,

  • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариальная форма)

    для отчуждающей стороны сделки требуется только в случае, если отчуждаемый земельный участок является совместно нажитым имуществом,

  • Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество (госпошлина) для физических лиц &ndash, 1000 рублей.

    Процесс регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной службе происходит в течение месяца.

    По окончании этого срока Регистрационная служба выдает:

    • при положительном решении &ndash, Свидетельство о государственной регистрации права и договор на отчуждение земельного участка с отметкой о государственной регистрации,
    • при отрицательном &ndash, Уведомление о прекращении государственной регистрации права.

    Перечень документов для регистрации права

    на недвижимое имущество &ndash, земельный участок

    основание: сделка по приобретению земельного участка

    Узаконить дом 2017 получить разрешение

    Кадастровый учет Технический план Межевой план реконструкция объектов

    Прирезки земли МО Изменение вида

    участка 8 962 998 3076

    Кадастровый паспорт

    Москва/область 2000 р

    с досавкой по Москве

    Выписки из ЕГРП Оспаривавание

    Адреса организаций Консультация

    Оформление документов и регистрация прав

    Как можно сэкономить

    Подготовка документов

    По месту расположения недвижимого имущества

    Ускорение регистрации Срочно выкуп квартир

    Copyright 2017 Компания «Helpinform». Все права защищены.

    Регистрация земельного участка в МФЦ

    Перечень документов для регистрации прав собственности через Многофункциональные центры МФЦ.

    Согласно новому федеральному закону, с 1 марта 2017 года, оформлением недвижимости, включая земельные участки, занимаются Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг. Регистрация земельного участка в МФЦ проводится в режиме «одного окна», то есть, сотрудник центра принимает пакет необходимых документов, а в назначенный день посетитель здесь же получает выписку из ЕГРП.

    Перечень бумаг

    Для регистрации права собственности на земельный участок в МФЦ, потребуется подать:

    • заявление,
    • кадастровый паспорт на землю,
    • правоустанавливающая документация (договор дарения, мены, купли/продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т.д.),
    • паспорт (если бумаги подаются представителем, нужна доверенность, заверенная нотариально),
    • квитанция об оплаченной госпошлине.

    Регистрация земельного участка в собственность в МФЦ занимает 5-7 рабочих дней с момента подачи полного пакета бумаг.

    Как подать документы

    Подать документацию можно следующим способом:

    • лично в любом региональном центре (независимо от места прописки и нахождения земли),
    • заказным почтовым отправлением с описанием вложения,
    • по e-mail (документы предварительно заверяются электронной подписью).

    Регистрация земельного участка через МФЦ процедура несложная и довольно быстрая. Основное требование наличие всех бумаг, оформленных надлежащим образом.

    Как проходит процедура оформления

    Регистрация договора купли/продажи земельного участка в МФЦ предусматривает подачу следующих бумаг:

    • Заявление,
    • Договор купли-продажи (три экземпляра),
    • Правоустанавливающие документы,
    • Квитанцию об уплате госпошлины,
    • Паспорт каждого участника сделки,
    • Заверенное нотариусом согласие второго супруга на продажу собственности,
    • Акт приема/передачи.

    Регистрация договора дарения земельного участка в МФЦ потребует наличия аналогичного пакета бумаг.

    Если вам нужно переоформить право собственности на недвижимость или обменять квартиру на квартиру, можно заниматься этим самостоятельно или доверить решение таких дел профессионалам. В этом случае, вы будете точно уверены, что документы будут оформлены в соответствии с законом и никаких проблем или вопросов, связанных с юридической чистотой сделки, не возникнет.

    Понравилась статья? Поделить с друзьями: